4년 전 분양 서울 아파트 평균 10억 올랐다

“획기적인 공급확대 대책 필요”

▲2017년 분양한 서울 아파트의 올해 9월 실거래가. (자료제공=경제만랩)

4년 전 분양한 서울 아파트 단지의 가격이 분양가 대비 평균 10억 원 넘게 올랐다는 조사 결과가 나왔다.

13일 부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 2017년 분양한 서울 아파트 중 올해 9월에 거래된 주요 아파트 10곳을 살펴본 결과, 분양가 대비 평균 10억2000만 원(128.3%) 오른 것으로 확인됐다.

분양가보다 매매가격이 가장 많이 뛴 아파트는 2017년 9월 분양된 서초구 잠원동 ‘반포센트럴자이’였다. 4년 전 19억1000만 원에 분양된 이 단지의 전용면적 114㎡형은 올해 9월 45억 원에 거래돼 분양가 대비 25억9000만 원(135.6%) 올랐다.

SK에코플랜트(옛 SK건설)가 영등포구 신길동에 분양한 ‘보라매SK뷰’ 전용 84㎡형은 2017년 5월 6억7000만 원에 분양했지만, 올해 9월 17억 원에 거래가 이뤄져 분양가 대비 10억3000만 원(153.7%) 뛰었다.

2017년 6월 HDC현대산업개발이 양천구 신월동에 분양한 '목동센트럴아이파크위브1단지' 전용면적 84㎡형은 5억8000만 원에 분양했지만, 9월 14억 원에 거래돼 분양가 대비 141.4%(8억2000만 원) 올랐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “서울 새 아파트에 대한 수요는 많지만, 공급이 원활하게 이뤄지지 못하자 새 아파트들의 희소성이 커져 가격이 고공행진하는 분위기”라며 “즉각적이고 획기적인 공급확대 대책이 필요하다”고 말했다.