현대모비스 ‘청라’ 입성…청라 더리브 티아모 분양

현대모비스가 인천 청라 입성 계획을 발표하면서 기대가 커지고 있다. 청라국제도시는 앞서 발표된 하나금융그룹 본사 이전에 이어 이번 현대모비스 공장 건설(계획) 등으로 대규모 고용창출이 예상된다.

공장 건설 방안 역시 검토되고 있다. 업계에 따르면 현대모비스는 청라 IHP첨단산업단지 내에 수소연료전지 공장을 건설하는 방안을 검토 중인 것으로 나타났다. 공장 착공 시점은 오는 7월경으로 준공 시 약 7,000여 명의 고용 유발 효과가 있을 것으로 예상하고 있다.

이미 6개 기업이 입주한 상태다. 현대모비스 수소연료전지 공장이 들어설 예정(검토 중)인 IHP첨단산업단지는 현재 현대무벡스와 세아전자, AIT 등 6개 기업이다.

IHP는 117만9,075㎡ 규모, 모두 18필지로 구성돼 있으며, 완공 시 4조 1,938억 원의 경제적 효과와 2만7000여 명의 고용 유발효과를 발생할 것으로 예상한다.

주변 개발 호재도 잇따른다. 지난 2017년 예비타당성 조사를 통과한 지하철 7호선 연장선이 착공을 앞두고 있다. 청라국제도시 7호선 연장선은 총 길이 10.7㎞, 6개 역이 신설될 예정이며, 오는 2027년 개통(예정) 시 가산디지털단지까지 30분대, 강남까지 1시간 내에 접근이 가능해질 전망이다.

지난해 12월 착공에 들어간 제3연륙교 사업도 눈길을 끈다. 인천시 최대 숙원사업인 제3연륙교가 건설되면 일대 정주 여건 개선은 물론 수도권 서부권역의 균형발전, 개발 및 투자유치 활성화, 인천국제공항의 정시성 확보에 크게 이바지할 것으로 예측하고 있다.

이 가운데 지식산업센터가 그랜드 오픈해 눈길을 끈다. 첨단산업의 메카로 주목받는 있는 IHP도시첨단산업단지 내에 초대형 지식산업센터 ‘청라더리브 티아모’가 그 주인공이다. 강남을 잇는 지하철 7호선 연장선 수혜가 예정된 데다 다채로운 커뮤니티시설도 갖추고 있다.

해당 단지는 지하 2층~지상 10층, 총면적 10만8,998㎡ 규모로 조성되며 ㈜청라가 시행하고 SGC이테크건설이 시공한다. 상품별로는 근린생활시설 지상 1~3층 86실, 제조업 지상 1층~5층 128실, IT 지상 6층~10층 335실, 업무지원시설 4층~10층 166실 등 총 715실로 구성되었다. 또한, 지식산업센터와 업무지원시설, 근린생활 등이 동시 분양될 예정이다.

교통시설 또한 갖추고 있다. 청라 도심과 가까워 출퇴근이 편리하다. 또, 중봉로 교차로가 인접해 있어 인천 도심 이동이 편리하며, 인천 동서를 가로지르는 봉오대로와 인천 남북을 가로지르는 중봉대로 이용이 쉽다. 서울 양천구를 잇는 경인고속도로와 인천국제공항고속도로 접근이 쉬워 물류 이동 환경이 우수하다. 대중교통 이용도 편리하다. BRT(간선급행버스)와 GRT(유도고속차량) 노선이 가깝고, 인천지하철 2호선 가정역과 가정중앙시장역도 가까워 수도권 전역으로 이동이 수월하다.

주택 수 산정 대상이 되지 않아 양도소득세, 종합부동산세 과세 여부에도 영향이 없으며, 실입주 기업의 경우 취득세 50% 및 재산세 37.5%를 감면받을 수 있다. 또한 청약 시 청약통장이 필요 없고 분양 직후 분양권 전매가 가능하다.