경실련 “올해 서울 아파트 공시지가 시세반영률 33％ 수준”

(자료제공=경제정의실천시민연합)

올해 서울 아파트의 공시지가 시세 반영률이 33% 수준이라는 주장이 나왔다.

경제정의실천시민연합(경실련)은 30일 서울 종로구 동숭동 경실련 강당에서 기자회견을 열고 “자체조사 결과 올해 서울시 표준지 아파트 공시지가 시세반영률은 33.4％로, 국토교통부가 밝힌 2020년 예상 시세반영률 65.5％는 거짓통계”라고 주장했다.

경실련이 이날 발표한 공시지가·공시가격 시세반영률 대상은 서울시 표준지 아파트 25곳이다. 이번 조사에는 KB 부동산시세 자료를 활용했다.

앞서 국토부는 지난해 64.8％였던 표준지 공시지가 현실화율이 올해 0.7％포인트 증가해 65.5％가 될 것이라고 예상했다. 올해 표준지 공시지가는 내달 중 확정된다.

경실련에 따르면 조사 대상이 된 아파트의 공시지가 시세반영률은 평균 33.4％로 집계됐다. 국토부가 발표한 올해 표준지 공시지가 시세반영률(65.5％)의 절반 수준이다.

공시지가 시세반영률이 가장 낮은 곳은 길음 래미안 아파트로 조사됐다. 해당 아파트의 3.3㎡당 토지시세는 5560만 원이지만 공시지가는 1340만 원으로, 시세반영률이 24％ 수준이라고 경실련은 지적했다. 25개 아파트 용지의 평균 시세는 3.3㎡당 7440만 원으로, 지난해 3.3㎡당 6700만 원에서 약 11％ 상승했다.

경실련은 “조사 대상 25개 아파트 용지 중 공시지가 시세반영률이 정부의 발표치인 65.5％에 해당하는 경우는 한 건도 없으며, 시세반영률이 50%를 넘는 경우도 단 3건에 불과했다”고 지적했다.