“강북 분양가 상승률, 강남권·마·용·성보다 높아”

▲국토교통부, 서울시 등 지자체의 부동산시장 합동 현장점검반이 지난달 서울 마포구 아현동 인근의 한 중개사무소에서 부동산 실거래 조사를 하고 있는 모습. 연합뉴스

강북의 분양가 상승률이 강남보다 높다는 분석이 나왔다. 강남권을 정조준하고 있는 민간택지 분양가상한제 대상지 선정 기준이 부동산 시장 상황과 안 맞는다는 지적이 제기됐다.

3일 자유한국당 김현아 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 ‘최근 1년간 서울 자치구별 분양가격 및 분양가상승률’ 자료를 받아 분석한 결과 9월 기준으로 강남권보다 동대문·성북·은평·서대문구 등 강북권의 직전 1년 분양가 상승률이 높은 것으로 나타났다.

9월 기준으로 최근 1년간 분양가 상승률 상위권은 성북구(31.7%), 은평구(16.5%), 구로구(15.4%), 서대문구(14.0%) 등 순으로 나타났다. 동대문구는 9월 기준 최근 1년간 분양가 상승률 자료가 없지만 8월 기준으로 보면 1년간 분양가 상승률이 64.6%에 달했다.

반면 강남권에서는 30.3%를 기록한 서초구를 제외하고 강남구는 9.3%, 송파구는 2.8%에 불과했다.

정부는 지난달 1일 ‘최근 부동산 시장 점검 결과 및 보완방안’에서 서울 전역이 분양가상한제 지정 요건을 충족했으며, 직전 1년간 분양가가 많이 올랐거나 8·2 부동산 대책 이후에도 서울 집값 상승을 선도한 지역 중에서 동 단위로 핀셋 지정하겠다고 밝혔다. 시장에서는 강남4구(강남·서초·송파·강동구), 마·용·성(마포·용산·성동구)을 유력한 지정 대상으로 꼽고 있다.

김현아 의원실 관계자는 “어느 지역이 집값 상승을 선도했는지 기준이 불명확하고 그나마 구체적인 기준은 최근 1년간 분양가 상승률인데, 상승률을 보면 현재 시장 상황과 괴리가 큰 것을 알 수 있다”고 말했다.