과천 재건축 푸르지오 써밋, 1순위서 305가구 미달

▲지난 26일 개관한 '과천 푸르지오 써밋' 견본주택 내부 모습. (사진제공=대우건설)

정부의 분양가 규제를 피해 주변 시세 가격으로 후분양에 나선 과천 주공1단지 재건축 푸르지오 써밋이 과천 1순위에서 대거 미달됐다.

금융결제원에 따르면 30일 이 아파트 일반분양분 506가구에 대한 지역 거주자 1순위 청약을 받은 결과 총 305가구가 미달됐다.

전용면적 59㎡B형 120가구 모집에 27명이 신청하면서 93가구가 미달됐고, 전용 59㎡C형도 50가구 모집에 9명이 신청해 41가구가 기타지역 1순위로 넘어가게 됐다.

전용 84㎡는 총 6개 주택형 가운데 84㎡ D형과 F형이 1순위에서 마감됐고 나머지 4개는 모집가구수를 채우지 못했다. 이 가운데 84㎡D형은 2가구 모집에 20명이 청약해 10대 1의 경쟁률을 기록했다.

전용면적 111.97㎡B형과 126.9㎡A형 등 일부 대형 주택형에는 지역 1순위에서 청약자가 나오지 않았다.

과천 푸르지오 써밋은 후분양 요건을 갖춰 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증과 분양가 심의 대상에서 제외되면서 일반 분양가가 주변 시세 수준에서 결정됐다.

평균 분양가가 3.3㎡당 3998만원대로, 전용 59㎡는 10억7750만∼11억1920만원, 전용 84㎡는 12억6770만∼13억8470만원 등에 책정돼 인근 아파트 시세와 비슷하거나 다소 높다는 지적이 나왔다.

인근 중개업소 대표는 “과천은 1순위 통장 가입자수가 적어 애초 지역 우선 마감이 어려운 곳”이라며 “분양가 상한제 시행을 앞두고 있어서 1순위 마감이 되더라도 경쟁률이 높진 않을 것”이라고 말했다. 입주는 내년 4월 예정이다.