키움운용, 네델란드 ING NEW 글로벌 본사빌딩 인수

오는 9월 부동산펀드 설정해 투자완료 계획

▲ING NEW 글로벌 본사 빌딩 전경(키움투자자산운용)

키움투자자산운용과 루나어드바이저는 네델란드 암스테르담에 위치한 랜드마크 ING NEW 글로벌 본사 빌딩 인수 우선협상대상자로 선정됐다고 26일 밝혔다.

총 오피스면적 총 39만1000평방피트 규모의 이 빌딩은 올해 새로 준공됐으며 지난 6월 ING 은행이 100% 전체 임차 개시를 시작했다. 임대차 기간은 15년 이후, 5년 추가연장 조건이다.

또한 ING NEW 글로벌 본사는 7층짜리 연결된 두 빌딩으로 구성돼 있으며 건축물 등급은 1%이내의 건축물만 받는 최고등급인 BREEAM NL Outstanding을 지난 5월에 받았다.

투자형태는 현지 투자자와 공동투자 형태이고 키움투자자산운용에서는 우선주에 투자하고 이에 대한 고정 배당을 수령하는 조건이다. 연간 목표 투자 수익률은 약 5% 후반대로 예상된다. 네델란드는 전세계 스탠다드앤푸어스(S&P) 기준 AAA 최고국가신용등급을 받은 11개국가중 하나에 속해 있으며 ING 은행은 S&P기준 A+신용등급을 가지고 있다.

키움투자자산운용 관계자는 “ING 글로벌 본사가 랜드마크 신축건물인 점, 높은 신용등급을 가진 ING 은행과 장기임대차 계약을 체결한 점에서 안정적이며 리스크대비 투자수익이 높은 좋은 투자 건으로 판단한다”면서 “9월 중으로 부동산펀드를 설정하고, 투자 펀드 만기는 5년내외로 설정할 예정”이라고 말했다.