[주간부동산시황] 수도권 아파트 매매가 5주 연속 하락

7월 넷째주 정부의 재건축 규제 완화 발표에도 불구하고 수도권 아파트 매매가 변동률이 5주 연속 하락세를 보였다.

25일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매시장 주간 변동률은 -0.05%로 지난주와 동일한 수치를 보이며 약세를 이어갔다.

특히 재건축 단지가 가격 하락을 주도 하고 있으며 일반 아파트도 하락폭이 커지고 있다.

지역별로는 서울의 송파구(-0.33%), 강남구(-0.17%), 서초구(-0.06%), 강동구(-0.06%)가 하락했다.

송파구는 재건축 단지인 잠실동 주공5단지가 면적 별로 1000만원 가량 하락했다. 이 외에 파크리오 입주 영향으로 일반 아파트인 잠실동 레이크팰리스, 문정동 올림픽훼밀리타운 등의 매물이 출시되고 있지만 거래는 원활하지 않다.

반면, 금천구(0.13%), 성북구(0.13%), 구로구(0.11%), 은평구(0.10%), 중구(0.08%) 등은 상승세를 보였지만 변동률은 0.2% 이내로 움직임이 크진 않았다.

이와 함께 상반기 상승을 주도했던 노원구(0.05%), 도봉구(0.05%), 강북구(0.06%)도 비수기 등의 영향으로 수요가 크게 줄었다.

신도시는 여전히 소형을 제외하고는 약세가 지속됐다. 분당(-0.20%), 일산(-0.09%), 평촌(-0.01%)이 하락했고 중동(0.10%), 산본(0.04%)은 소폭 상승세를 보였다.

분당은 수내동 양지마을 소형만 가격이 소폭 올랐고 수내동 등지 중대형은 거래가 적어 적게는 500만원에서 많게는 5000만원까지 떨어졌다. 일산 역시 후곡마을 중대형이 매수자가 적어 가격이 하향 조정됐다.

수도권은 화성(-0.17%), 용인(-0.16%), 안양(-0.09%), 과천(-0.07%), 남양주(-0.06%), 광주(-0.05%) 등이 떨어졌다.

반면, 인천(0.15%), 의정부(0.12%), 구리(0.08%), 김포(0.08%), 고양(0.06%), 하남(0.05%), 평택(0.05%) 등은 소폭 상승했다.

이번 주 전세시장은 장마와 본격적인 휴가철로 접어들면서 더욱 한산했다.

서울이 보합세를 보였고 신도시와 수도권은 각각 0.01%, 0.04%의 미미한 변동률을 나타냈다.