“서울 오피스텔 전용 40㎡ 이하 전·월세 거래 늘어…1인 가구 증가 영향”

1~5월 전용 40㎡ 이하 거래 비중 2011년 69.7%→올해 88.6%

(자료출처=직방)

서울 오피스텔 전ㆍ월세 거래량이 초소형을 중심으로 증가했다는 분석이 나왔다. 1인 가구가 늘면서 대형 평형대보다 소형 평형대 선호 현상이 두드러지고 있다.

10일 부동산정보 서비스 직방에 따르면 올해 1월부터 5월까지 서울 오피스텔의 전ㆍ월세 거래량은 1만3169건으로 집계됐다. 전세가 6074건(46.1%), 월세가 7095건(53.9%)으로 월세가 더 많았다.

면적별 전ㆍ월세 거래량을 보면 △20㎡ 이하 전세 1695건, 월세 2376건 △20㎡ 초과~40㎡ 이하 전세 3399건, 월세 4200건 △40㎡ 초과~60㎡ 이하 전세 557건, 월세 316건 △60㎡ 초과~85㎡ 이하 전세 260건, 월세 134건 △85㎡ 초과~135㎡ 이하 전세 148건, 월세 64건 △135㎡ 초과 전세 15건, 월세 5건이다.

전체 거래에서 40㎡ 이하 부문이 차지하는 비중이 88.6%에 달했다. 2011년 같은 구간의 비중이 69.7%였던 것과 비교하면 눈에 띄게 증가한 것이다.

직방은 1인 가구가 가장 많이 거주하는 곳이 관악구(14만7841가구)로 조사됐다고 설명했다. 이어 △강서(10만679가구) △송파(9만4131가구) △강남(8만9958가구) △영등포(7만9183가구) △마포(7만7125가구) △동작(7만6036가구) △은평(7만5178가구) 순으로 나타났다.

올해 서울 오피스텔 월세 거래가격은 평균 54만 원으로 분석됐다. 월세 가격이 가장 높은 곳은 용산(82만 원)으로 조사됐다. 이어 △강남(74만 원) △양천(69만 원) △중(67만 원) △서초(66만 원) 순으로 높게 나타났다.

반면, △금천(40만 원) △중랑(44만 원) △도봉ㆍ은평(45만 원) △관악ㆍ노원(46만 원) △강동(47만 원) △강북ㆍ강서(48만 원) △구로ㆍ동대문(49만 원) △성북(50만 원)은 서울 평균보다 낮았다.

직방 관계자는 “오피스텔 외에도 1인 임차가구의 수요가 꾸준한 원룸 형태의 소형연립, 빌라 전·월세시장에도 초소형 주거공간의 선호는 계속될 것으로 보인다”며 “1인 가구가 거주하기 편리한 구조와 다양한 옵션 등의 조건이 가미된 형태의 매물이 더욱 각광 받을 것으로 전망된다”고 말했다.