서울시 매장용 빌딩 소득수익률, 최고 상권은 서울역

▲서울시 주요상권 소득수익률 상위 지역(단위: %, 자료=서울열린데이터광장, 분석=상가정보연구소)

서울시의 주요 상권 매장용 빌딩(건축물관리대장상 주용도가 상업용 빌딩이고 3층 이상이며 임대면적이 50% 이상인 건물)의 소득 수익률이 가장 높은 지역은 서울역 상권으로 나타났다.

9일 상가정보연구소가 서울열린데이터광장 통계를 분석한 결과 2018년 기준 서울시에서 소득 수익률이 가장 높은 상권은 서울역 상권으로 조사됐다.

2018년 4분기 기준 서울역 상권은 5.56%의 소득 수익률을 기록했다. 또한 사당 상권 5.26%, 불광역 상권 5.02%, 광화문 상권 4.88%가 뒤를 이었다.

반면 2%대 소득 수익률을 기록한 상권은 천호 상권 2.59%, 도산대로 상권 2.63%, 논현역 상권 2.81%, 신사역 상권 2.96% 등으로 조사돼 상대적으로 낮은 것으로 집계됐다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "소득 수익률이 낮은 것은 임대료 하락, 공실, 세입자의 매출 한계로 인한 임대료 상승 불가능 등 다양한 요소와 관련이 있지만 높은 매입가 역시 소득 수익률을 낮추는 중요한 요소로 분석된다"고 말했다.