대구산업선 철도 수혜누리는 ‘대구국가산단 모아미래도 에듀퍼스트' 분양

최근 대구광역시는 국가균형발전 기반 구축사업에 예비타당성조사 면제사업으로 신청한 대구산업선 철도가 국무회의에서 예타 면제 대상으로 최종 확정됐다. 이에 대구산업선 철도는 현재 조성 중인 국가산업단지와 기존 산업단지를 총 34.2㎞로 연결하는 철도로, 철도 개통 시에는 서대구역과 대구국가산업단지를 20분 거리로 이동 가능해 인구 및 물자의 유, 출입이 원활해질 전망이다.

부동산 전문가들은 교통 인프라 및 광역 교통망 관련 개발이 호재를 이루면서 국가산업단지 인근 부동산 시장에 장기적으로 긍정적인 영향을 줄 가능성이 크다고 분석하고 있다. 이러한 가운데, 대구국가산단에 ‘모아미래도 에듀퍼스트’가 들어선다.

‘대구국가산단 모아미래도 에듀퍼스트’는 지하 3층~지상 25층 9개 동 77㎡ 단일평형으로 타입별 세대수는 ▲전용 77㎡A 554세대 ▲전용 77㎡B 150세대로 구성되며, 대구국가산업단지 내 중심부에 위치할 예정으로 직주근접이 가능한 단지이다. 아파트 전 세대는 실수요자 선호도 높은 4Bay 판상형 남향위주로 단지가 배치되며, 계약금 정액제, 중도금 무이자, 전 세대 중문무상제공, 발코니확장 무상시공 등이 제공된다.

대구국가산단 모아미래도 에듀퍼스트는 앞으로 개발될 대구산업선 철도 수혜뿐만 아니라 남은 대구국가산단 개발 호재까지 겹쳐 투자가치가 높은 매물로 평가되고 있다. 해당 단지가 위치한 대구국가산단은 국비 총 1조 6542억 원이 투입되는 대규모 국가 산업단지로, 현재 1, 2단계로 나눠 개발 사업이 진행 중이다. 1단계 사업(592만㎡)은 2016년 완료됐고, 2단계 사업(262만 9000㎡)은 지난해 11월 용지 조성 공사에 들어가 2021년 모든 개발이 마무리된다.

개발 이후 해당 산업단지는 ‘영남권 전체 미래산업의 허브’로 총 2만 4000여 명의 상주 근로자와 4만 2,000여 명의 통근 근로자 등 6만 6,000여 명의 인구 유발효과가 발생할 것으로 기대를 모으고 있다. 이와 더불어 지역 내 단설 공립유치원 중 최대 규모를 자랑하는 공립세현유치원이 단지 바로 앞에 위치하고 세현초등학교, 구지중학교가 단지와 바로 연결되어 있다.

또한, 단지 인근에 근린공원, 대니산, 레포츠밸리가 위치하고 있으며, 차량 이용 시 테크노폴리스 생활권도 10분 거리로 이동할 수 있다. 대구국가산단에 대구산업선 철도가 들어서면 상업시설과 인프라가 갖춰질 예정이다.

모아미래도 에듀퍼스트 관계자는 “현재 산업단지 주변에 분양되는 새 아파트에 대한 실수요들과 투자자들의 관심이 한층 더 커지고 있다”라며, “앞으로 대구국가산업선 철도 완공과 국가산단 인프라 완료 시 택지 가치 상승으로 프리미엄 형성을 기대해볼 수 있을 것”라고 전했다.

한편 대구국가산단 모아미래도 에듀퍼스트는 잔여세대 선착순 분양 중에 있으며 분양과 관련된 더 자세한 내용은 대구광역시 달성군에 있는 모델하우스 방문을 통해 확인할 수 있다.