서울 표준주택 공시가 역대 최대인 20%이상 뛸듯···정부 “아직 확정 안돼”

서울의 올해 표준 단독주택 공시가격이 역대 최대 수준 오를 것으로 보인다. 지난 해 대비 20% 이상 오를 것으로 전망된다.

15일 지방자치단체들에 따르면 올해 서울의 표준주택 공시가는 지난 해 대비 20.70% 오를 것으로 예상된다. 전국의 표준주택 공시가 상승률은 10.19%를 기록할 것으로 보인다.

정부가 그동안 공시가격을 매길 때 저평가된 고가 단독주택의 공시가격을 높이면서 형평성을 제고하기로 함에 따라 고가 주택이 집중된 서울의 상승률이 전국의 2배 수준에 이른 것으로 풀이된다.

서울의 표준주택 가격 변동률은 2016년 5.73%에서 2017년 5.53%, 지난 해 7.92% 등으로 5∼7%선을 유지했으나 올해는 단번에 20% 선을 넘기는 셈이다.

공시가격이 확정된다면 2005년 서울 표준 단독주택 가격 공시가 시작된 이후 최대 상승치를 기록하게 될 전망이다.

전국 표준주택 변동률도 배 이상 뛴다. 그간 전국 표준주택의 가격 변동률은 2016년 5.25%, 2017년 4.75%, 작년 5.51% 등 4∼5% 선을 유지해 왔다.

국토교통부는 한국감정원을 통해 22만호의 표준 단독주택 가격을 평가하고 공시한다.

앞서 국토부는 지난달 표준 단독주택의 공시 예정가를 공개하고 소유자 의견을 청취했고, 지자체에도 가격 상승률 등 개략적인 자료를 제공하고서 의견을 접수하고 있다.

이를 토대로 상승률을 예상해보면 서울에서는 강남구의 상승률이 42.8%로 가장 높은 것으로 파악되고 이어 용산구(39.4%), 마포구(37.3%), 서초구(30.6%), 성동구(24.5%) 등 순인 것으로 알려졌다.

이해욱 대림산업 회장의 삼성동 자택(1033.7㎡·2617.37㎡)은 지난 해 135억 원에서 올해 168억 원으로 24.4% 인상이 예고됐고 한남동의 이명희 신세계 회장 자택(대지면적 1758.9㎡·연면적 2861.83㎡)은 169억 원에서 270억 원으로 59.7% 오르는 것으로 나타났다.

이와 함께 서울 표준지 공시지가도 지난 해 상승률(7.0%)의 2배 수준인 14.08% 상승할 것으로 예상됐다.

강남구가 23.9% 올라 가장 상승폭이 크고 중구(22.0%) 영등포구(19.8%), 성동구(16.1%), 서초구(14.3%) 등 순으로 상승률이 높을 것으로 보인다.

이에 국토부 관계자는 “현재 표준지공시지가 및 표준주택 공시가격은 의견청취를 거쳐 최종 검수 중으로 아직 확정되지 않았다”며 “정확한 수치 및 분석 등은 의견이 접수된 공시가격의 적정성에 대한 충분한 검토를 거쳐 중앙부동산가격공시위원회의 심의 후 표준주택은 오는 25일 표준지는 내달 13일에 최종 공시할 계획이다”고 밝혔다.