기해년 알짜단지 분양에 녹번역세권 관심 커져…‘은평 미드스퀘어’ 분양 시작

기해년, 연초부터 서울지역의 주택 분양이 활발히 이뤄질 것으로 보인다.

지난해 9•13 부동산 대책과 청약제도 변경, 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제 등으로 몸을 움츠렸던 서울지역 내 알짜단지들의 분양이 올해로 넘어왔기 때문.

대규모 브랜드타운이 형성되는 녹번역 일대 역시 지난해 힐스테이트 녹번, 녹번동 래미안 베라힐즈 등에 이어 올해 ‘녹번역 e편한세상캐슬2차’가 공급 예정이다. 이 가운데 녹번역 신흥상권에 들어서는 ‘은평 미드스퀘어’에 대한 기대감 역시 높아지고 있다.

복합시설인 ‘은평 미드스퀘어’는 연면적 1만 4284.35㎡, 지하 3층~지상 8층 규모로 (구)튼튼병원 자리에 재건축된다. 복층형 오피스텔 70실을 비롯해 상가에는 근린생활시설, 판매시설, 의료시설 등으로 꾸려질 예정이다.

이 곳은 녹번역에서 180m, 폭 35m 8차선 대로변에 있어 지하철 이용객과 유동인구 유입이 쉽다. 건물 상층부 오피스텔(6~7층)의 고정수요를 확보해 더욱 안정적이며 식음료, 푸드, 전문클리닉, 대형 휴게시설 등이 들어선다. 또 래미안 베라힐즈와 상가 후면부가 바로 인접해 아파트 입주민들이 단지내 상가처럼 이용할 수 있다.

오피스텔 배후수요를 살펴보면 종로, 마포, 여의도, 상암 등 서울의 주요 업무지구로의 이동이 편리하고 북한산 둘레길, 독바위공원 등이 가까이 있어 쾌적한 힐링생활을 누릴 수 있으며 이마트, NC백화점, 은평구청과 은평문화예술회관이 근처에 있다.

또한, 홍제 IC와 연결되는 강변북로와 올림픽대로 등을 통해 서울 도심과 경기지역으로 편리하게 이동할 수 있고, 향후 운정~삼성구간 GTX 개통 시 연신내역을 이용해 강남을 10분대로 접근할 수 있게 된다. 홍보관은 사업지 맞은편 녹번오피스텔 1층에 있다.