용산 주택거래 ‘셋 중 하나’ 외지인 매수…“통합개발 효과”

용산구가 서울에서 외지인의 주택 매입 비중이 가장 높았던 것으로 나타났다.

7일 국토교통부가 발표한 지난 9월 매입자 거주지별 주택 매매 거래량에 따르면 용산의 서울 외 외지인 주택 매입 건수는 173건으로 전체 거래량(522건)의 33.1%에 달했다. 이는 지난해 9월 23.2%보다 9.9%포인트 증가한 것이다.

용산구의 주택 외지인 매입 비중은 5월 24.7% 수준이다가 8월에 28.8%로 늘어난 뒤 9월 들어 33%를 넘겼다.

주택매매거래량 집계는 신고일 기준으로, 계약일로부터 60일 이내 신고해야 하므로 9월 신고 건수에는 7, 8월 계약분이 상당수 포함된다.

이 시기는 박원순 서울시장이 싱가포르에서 여의도와 용산 일대 통합개발 계획을 밝혀 용산·여의도 집값이 급등하던 때다.

게다가 지난 6월 말 용산 주한미국사령부의 평택 이전에 따른 용산공원 조성사업 호재까지 더해지며 외지인 매수세를 유도한 것으로 보인다.

전체 서울 주택 외지인 매입 비중도 증가했다. 지난해 9월에는 18.5% 선이었으나 올해 8월에는 21.0%, 9월에는 22.7%로 늘었다.

강남 3구는 서울 평균보다 강남(25.0%), 송파(26.9%)가 높고 서초(19.7%)가 낮았다. 임대사업 등 투자목적의 수요가 몰리는 노원도 9월 신고 기준 외지인 매입 비중이 23.9%로, 지난해 9월(17.6%)보다 늘었고 서대문구도 26.3%로 지난해 9월(17.3%)보다 크게 증가했다.