전국 미분양주택, 11년 5개월만에 12만 가구 돌파

건설경기가 장기 불황에 시달리면서 전국 미분양 주택이 1996년 7월 이후 11년 5개월만에 12만가구를 돌파했다.

지방 뿐 아니라 수도권 공공택지 등 인기지역으로 미분양 사태가 빠르게 확산되고 있는 양상이다.

14일 국토해양부에 따르면 전국의 미분양 주택은 지난 12월에 이어 두 달 연속 1만 가구 이상 늘어나면서 1월 말 기준으로 12만3천371가구에 달한다.

특히 '준공 후 미분양' 주택이 2만2천여 가구를 기록하면서 전체 미분양주택의 18%를 차지했다.

1월 증가분은 지역별로 수도권이 7100가구(48.6%) 늘어나면서 총 2만1724가구, 지방 역시 4017가구(4.1%) 증가했다.

부문별로는 민간부문 미분양주택은 9.5% 늘어난 12만1275가구였으며 공공부문은 557가구, 36.2% 급증한 2만2162가구였다.

국토해양부 관계자는 "분양가 상한제를 피하기 위한 '밀어내기 분양'이 미분양으로 이어지면서 주택업계가 외환위기 때보다 더 어려운 상황에 놓여있다"고 분석했다.

미분양 증가로 자금난에 시달리면서 쓰러지는 건설업체도 급증하고 있다. 올 들어 2월말까지 부도로 문을 닫은 일반건설업체는 19개사로 전년동기대비 5개사(36%)가 증가했다.

전문건설업체 역시 올들어 2월까지 38개사가 부도를 낸 것으로 집계되면서 작년 같은 기간 24개사에 비해 63.2% 늘었다.