올해 서울시 정비사업 1순위 마감률 89%

뉴타운·재건축 등…일반사업 62.5%보다 월등

지난 7일 서초구에서 분양한 ‘신반포센트럴자이’의 1순위 청약경쟁률이 168.08대 1로 올해 서울 분양 중 최고 경쟁률을 경신한 가운데 올해 서울에서 재개발, 재건축 등 정비사업으로 공급된 분양단지들의 1순위 마감률이 일반분양 물량과 큰 차이를 보이는 것으로 나타났다.

18일 금융결제원 자료에 따르면 올해(9월 8일 기준) 서울에서 도시환경정비사업, 재개발 등 뉴타운이나 재건축 등 정비사업으로 분양된 단지는 총 19개 단지로 이 중 17곳이 1순위 마감돼 89.5%의 1순위 마감률을 기록했다.

반면 일반사업(공공분양 제외)으로 분양한 단지는 총 8개 단지 중 5곳이 1순위 마감돼 1순위 마감률이 62.5%에 머물렀다. 정비사업 1순위 마감률이 일반사업과는 무려 27%P의 큰 격차를 보인 것이다.

올해 정비사업 1순위 마감률은 규제가 비교적 적었던 지난해와 비교해도 높은 편이다. 지난해 같은 기간 정비사업 분양은 총 21개 단지 중 16곳이 1순위 마감돼 1순위 마감률 76.2%를 기록했다.

‘신반포센트럴자이’에 이어 높은 1순위 경쟁률을 기록한 곳은 지난 7월 서울 영등포구에서 분양해 56.87대 1을 기록한 ‘신길센트럴자이’다. 이어 ‘DMC 롯데캐슬 더 퍼스트’가 37.98대 1, ‘공덕 SK Leaders VIEW’가 34.56대 1, ‘보라매 SK VIEW’가 27.68대 1 순이다.

정비사업 분양단지들이 좋은 결과를 거두고 있는 까닭은 역세권 등 입지가 뛰어나고 학교, 편의시설과 같은 기존 인프라가 잘 갖춰진 곳에서 분양이 되는 경우가 대부분이어서 실수요자들이 대거 청약에 나서고 있기 때문으로 분석된다. 아울러 대형건설사의 참여가 많아 브랜드 선호도가 높고 노후주택이 많은 곳에서 공급되는 등 입주 후에도 가격 상승 요인이 충분하다는 장점도 있다.

때문에 하반기 분양시장에서도 뉴타운 등 양호한 입지를 갖춘 곳에서 한화건설, KCC건설, 현대건설 등 대형사들이 수요자들을 맞을 채비를 하고 있다.