동탄신도시 ‘이너매스’ 오피스텔 131세대 분양

시행사 ㈜익현개발이 동탄신도시 삼성전자 화성공장 정문 옆에 위치한 이너매스 오피스텔 총 131세대를 분양한다.

화성 동탄신도시는 기존 1지구 신도시 외에 제2 신도시 개발이 확정돼 있어 대규모 친환경 주거신도시로 재탄생 될것으로 예측되고 있다. 교통으로는 경부고속도로 기흥IC, 동탄IC에 인접해 있고, 1번 국도, 경부선, 수도권전철과도 인접해있으며, 2010년에는 봉담~동탄간 고속도로, 제2외곽순환도로와도 연결 예정이다.

특히 삼성반도체 기흥공장, 화성공장 이외에 2012년까지 동탄신도시 옆에 100만평에 가까운 세계 최고의 반도체 단지가 조성될 예정이다. 따라서 삼성전자, 반도체 직원의 풍부한 임대수요가 기대된다.

삼성반도체 4만여명의 소비층이 확보됨은 물론, 수원 동탄부근 삼성계열 고용인구는 최고 10만명 가량으로 추산된다. 또한 동탄신도시를 중심으로 반경 7~8㎞ 이내에 무려 9개의 택지개발지구가 자리잡게 되며 삼성 협력업체를 비롯한 IT중견업체 1300여개가 위치한다.

이너매스는 삼성반도체에서 도보로 5분 거리에 위치해 최고의 입지여건을 갖추고 있어 미래가치가 더욱 높아질 것이라는 전망이다.

4.2m의 층고로 설계돼 동탄에서 유일하게 복층이 가능한 오피스텔로, 전용율을 72%까지 높였다. 47.08㎡~96.16㎡(약 14~29평)의 구성으로 임대수요가 풍부한 소형평형대는 물론 다양한 평형대로 선택의 폭이 넓다. 또한 에어컨, 붙박이장, 드럼세탁기, 빌트인 냉장고, 냉동고 등 삼성전자 풀옵션을 기본으로 제공한다.

자금관리는 생보신탁회사에서 맡는다. 계약금 10% 납부시 입주때까지 투자금이 들어가지 않고, 무이자융자 50%가 가능하다. 따라서 초기 자금 부담이 적어 실투자금 3,500만원대면 투자가 가능하다는 것이 업체측의 설명이다.

모델하우스는 롯데마트 화성점에서 병점방향으로 300m 좌측에 위치하며, 분양가는 3.3㎡(1평)당 660만원대로 동탄신도시 상가 최저 수준이다. 이너매스는 2008년 9월 입주예정이다. 문의) 031-206-5222