관광객 감소에 서울 1분기 임대료 전분기 대비 3% 하락

▲(단위:만원/㎡)

경기 부진과 관광객 감소에 올해 1분기 서울 상권 임대료가 전분기에 비해 3% 떨어지는 등 다소 위축된 모습을 보였다.

24일 부동산114에 따르면 올 1분기 서울 소재 상가 평균 임대료는 1㎡당 3만 2700원으로 전분기 대비 3.0% 하락했다. 정국혼란 및 조기대선 등 대내적 상황이 좋지 않은데다 외교적 이슈로 주요 상권을 버티게 하던 관광수요까지 감소하면서 주요 상권이 직격탄을 맞았다는 분석이다.

강남권역의 임대료는 압구정(-10.6%)이 가장 두드러진다. 이어 강남역(-5.1%), 신사역(-3.0%), 삼성역(-2.1%) 순으로 하락했다. 압구정 상권은 중국인관광객 감소가 본격화되면서 일대 유동인구가 줄었다는 분석이다.

도심권역은 종로5가(12.2%)와 종각역(5.6%)이 상승한 반면 광화문(-2.7%)은 하락했다. 신촌권역은 신촌상권 임대료가 8.4% 하락한 반면 이화여대 상권은 3.5% 가량 올랐다. 하지만 이화여대 상권의 경우 상권이 활발하지 않음에도 불구하고 임대료 수준이 낮아지지 않아 임차인모집이 더 어려운 분위기다.

마포권역은 망원동(8.6%), 연남동(8.5%), 상암동(3.3%) 상권 임대료가 상승한 반면 홍대(-1.3%) 합정(-12.5%)일대는 임대료가 하락했다.

기타권역에서는 이태원역세권과 경리단길, 해방촌길 등 골목 곳곳에 상권이 형성되면서 대로변과 이면을 가리지 않고 임대료 호가가 오르고 있다. 경리단길과 해방촌길을 중심으로 유동인구가 이어지고 있지만 치솟는 임대료를 감당할 수 있는 점포들이 적어지면서 최근 이태원 역세권 일대 점포의 손바뀜이 잦아지고 있다. 반면 북촌 상권은 관광객 감소로 인해 삼청동 일대 유동인구가 확연히 줄어 임대료가 전분기보다 12% 가량 하락했다.