전국 27만가구 아파트 값 줄줄이 하락...'대구 최다'

올 들어 전국 아파트 중 27만 가구의 매매가격이 떨어진 것으로 나타났다. 전체 가구수의 4%에 달하는 수치다.

19일 부동산114에 따르면 지난 5일 기준 전국 아파트 700만8476가구 중 27만2417가구의 매매가격이 지난해 12월 말보다 하락한 것으로 나타났다. 전체 가구수의 3.9%가 한 달여 만에 값이 떨어진 셈이다.

시도별로 보면 대구광역시는 전체 41만 5488가구의 12.1%인 5만266가구가 하락했다. 전국에서 아파트 값이 떨어진 가구수 비중이 가장 컸다.

대구에 이어 하락 가구수 비중이 높은 곳은 경북으로 26만3871가구 중 2만2161가구가 내려 8.4%를 차지했다. 수도권의 경우 서울이 127만2423가구 중 5.8%(7만4,028가구)의 아파트값이 하락했고, 경기는 204만1308가구 중 3.1%(6만4061가구)가 하락했다.

반면 부산광역시는 전체 55만261가구 중에서 11.5%(6만3483가구)가 지난해 말에 비해 매매가격이 올랐고, 떨어진 곳은 1.6%(8953가구)에 불과했다.

면적별로는 지난해 공급 쏠림이 심화됐던 중소형 아파트에 집중적으로 나타났다.

매매가격이 하락한 아파트 중 45.7%인 12만4436가구는 전용면적 60-85㎡였다. 이어 전용면적 60㎡미만 소형 아파트가 36.3%(9만8990가구)를 차지해 80% 이상이 중소형 아파트였다.

가격별로는 1000만원 미만 떨어진 아파트가 전체 하락한 단지의 68.7%(18만7119가구)인 것으로 나타났다. 나머지 32.7%인 8만8957가구는 1000만원 이상 매맷값이 떨어졌고, 이 중 3000만원 이상 하락한 아파트는 6491가구로 집계됐다.

업계 전문가들은 주택시장의 이같은 위축과 거래부진이 정부의 대출규제 강화에 따른 수요 부진과 공급물량 증가 등이 맞물렸기 때문인 것으로 파악하고 있다.

부동산114 김은진 팀장은 "그 동안 줄곧 가파른 상승세 나타냈던 대구·경북의 조정 압박이 커진 모습이다"라며 "장기간 가격 상승에 의한 피로감이 쌓인데다 외곽지역 중심으로 입주물량도 늘어나 당분간 가격조정이 불가피해 보인다"고 설명했다.