동탄2신도시ㆍ수원 호매실 뉴스테이 1283가구 사업 공모

경기 화성 동탄2신도시와 수원 호매실 지구 등에 기업형 임대주택인 ‘뉴스테이’ 3차 공모가 진행된다.

국토교통부는 한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG) 등과 함께 21일 동탄2신도시와 수원 호매실 등 2개 지구에서 뉴스테이 총 1283가구에 대한 공모를 실시한다고 밝혔다. 이번 사업은 경기도시공사 보유 택지를 대상으로 실시된다.

재무적 투자자(FI)의 참여도 유도할 계획이다. 공모에 참여하는 FI는 1순위 우선주 출자가 가능해지고 법적인 투자의무가 발생하는 투자확약서(LOC)가 아닌 투자의향서(LOI)만 제출해도 된다. 또 85㎡가 넘는 임대주택도 공모대상에 포함된다.

동탄2신도시 B-15ㆍ16 블록은 각각 1만6860㎡와 5만3154㎡로 전용면적 85㎡ 초과 연립주택 116가구, 367가구가 공급된다. 토지가격은 1090억원이다.

호매실지구는 5만8232㎡에 전용면적 60∼85㎡ 아파트 320가구와 85㎡ 초과 아파트 480가구가 공급된다. 토지 가격은 1071억원이며 1년 무이자 분할납부로 약 2.4% 할인된 가격이다.

사업계획서 접수는 11월19일 마감되며 11월 말 우선협상대상자가 선정된다. 재무ㆍ임대ㆍ개발계획 등을 종합 평가하는 1차 평가와 민간참여비율 및 건축사업비 등의 2차 평가 점수를 합산해 최고득점자를 선택하는 방식이다.

공모지침서 등 구체적인 사항은 LH 홈페이지에서 확인 가능며 우선협상대상자는 HUG와 구체적인 사업 협의 후 기금 출자 심사를 받아 임대 리츠(부동산투자신탁)를 설립, 착공할 계획이다. 국토부는 11월 대구 금호와 경기 김포 한강, 인천 서창2 등을 대상으로 4차 공모도 실시한다.