‘깡통전세’ 위험지역은 경북 구미…전세가율 80.4%

대구 달서구·광주 북구 80% 육박… 임차보증금 반환보증 지원책 관심 필요

전세난이 계속되면서 전국의 전세가율 70%에 육박한 가운데 이른바 ‘깡통전세’로 위험한 지역은 경북 구미로 나타났다. 이 지역의 전세가율은 80%를 넘어섰다.

7일 부동산114에 따르면 현재 전국 아파트 전세가율은 69.4%로 지난 2001년(62%) 이후 가장 높은 수준이다. 특히 대도시 자치구 중에서는 지방과 수도권을 통틀어 경북 구미시 아파트 전세가율이 80.4%로 가장 높았다.

이어 △대구 달서구(79.8%) △광주 북구(79.2%) △전남 여수시(79.1%) △충남 계룡시(79.0%) △전북 전주시(78.7%) △광주 동구(78.5%) △광주 광산구(78.4%) 순으로 나타났다. 특히 지방에서 전세가율이 높은 10곳 중 6곳은 호남권에 위치했다.

반면 대도시 자치구 중에서는 아파트 전세가율이 50%이하로 ‘깡통전세’ 부담이 덜한 곳들도 있다.

인천 중구가 50.2%로 전세가율이 가장 낮았고, 세종시 전세가율도 51.2%로 낮았다. 이 외에도 △경기 과천시(55.5%) △경기 포천시(55.6%) △서울 용산구(55.7%) △서울 강남구(56.2%) △인천 서구(56.6%) △강원 동해(58.5%) 등은 50% 중후반대 수준으로 밝혀졌다.

부동산114는 아파트 전세가율이 높아 임차보증금 반환에 대한 리스크가 큰 곳들은 정부의 ‘서민 주거비 부담 완화 방안’에 포함된 임차보증금 반환보증 지원 혜택에 관심을 가져 볼 필요가 있다고 조언했다.

또한 서민들은 전셋값이 자산의 상당 부분을 차지하는 만큼 전세가율이 낮더라도 ‘깡통전세’가 걱정이라면 전세금 보장 보험 가입을 고려해 볼 필요가 있다고 덧붙였다.