공인중개사 10명 중 8명 “금리인하, 주택 구매력 높여 매매 늘 것”

월세 가속화로 전세가격 상승 전망

공인중개사 10명 중 8명은 금리 인하가 주택 구매력을 높여 매매가 늘어날 것으로 전망했다.

부동산정보업체 부동산써브는 최근 전국 부동산써브 회원 공인중개사 1000명에게 ‘금리인하가 부동산시장에 미칠 영향’을 묻는 설문조사에서 이같은 결과가 나왔다고 밝혔다.

먼저 금리 인하가 매매 거래량에 미칠 영향을 묻는 질문에는 ‘주택 구매력이 높아져 매매 거래가 늘어날 것’이라는 응답이 77.8%(778명)로 나타났다.

반면 ‘큰 변화가 없을 것’이라는 응답은 22.2%(222명)에 그쳤다.

또한 이번 금리인하 결정에 대한 견해를 묻는 질문에는 56.3%(563명)가 ‘부동산 및 경기 회복을 위해 반드시 필요한 조치였다’는 의견을 내놓았다. ‘가계부채만 늘어날 우려가 커 부정적이다’란 의견이 43.7%(437명)로 근소한 차이지만 긍정적인 답변이 부정적인 답변보다 많았다.

금리 인하가 매매 가격에 미칠 영향에 대한 질문에는 ‘가격 상승을 이끌 것’이라는 답변이 61.2%(612명), ‘큰 변화 없을 것’이라는 답변이 38.8%(388명)로 나타나 응답자 60% 이상이 금리 인하가 매매 거래량을 늘리면서 가격도 상승할 것으로 전망했다.

또 금리인하가 전세시장에 미칠 영향에 대해서는 ‘전세의 월세 가속화로 전세 가격이 오를 것’이라는 응답이 81%(810명)로 압도적인 우위를 보였다.

이어 금리인하가 월세시장에 미칠 영향에 대해서는 ‘전세의 월세 전환으로 물건이 늘어 월세 가격이 하락할 것’이라는 답변이 57.1%(571명), ‘전세 가격이 크게 오르면서 월세 가격도 따라 오를 것’이라는 답변이 42.9%(429명)로 월세 가격 하락 전망이 상승 전망보다 약간 많았다.

이울러 금리인하에 따른 최대 수혜 상품에 대한 질문에는 ‘기존 아파트’가 38.1%(381명)로 가장 많았고, ‘분양 아파트’가 38.0%(380명)로 뒤를 이었다. 다음으로 △상가 12.3%(123명) △오피스텔·도시형생활주택 5.3%(53명) △단독(다가구)·다세대(연립) 5.1%(51명) △토지 1.2%(12명) 순이었다.

한편 이번 설문의 총 응답자는 1000명(수도권 617명·지방 383명)이며 조사 기간은 3월 16~23일이다. 표본오차는 신뢰수준 95%에 ±0.62%p다.