안양 벤처밸리 ‘스마트스퀘어’ 내 스트리트몰 상가 'W에이스타워' 분양

▲평촌 W에이스타워 조감도

경기도 안양시 동안구 관양동 1019-5번지 외 2필지에 스트리트몰인 'W-에이스타워'가 공급을 앞두고 있다.

지하 2층~지상 7층, 연면적 2만2443.40㎡ 규모로 주차는 최대 167대까지 가능하며 평촌 유일의 120m의 스트리트형 테마상가로 조성된다. W-에이스타워는 지하 1층, 지상 7개 층마다 권장 업종을 지정하고 있다. 특히 4층은 클리닉 전문으로 타 업종에 비해 위생이 중요한 병·의원들이 깨끗한 환경에서 진료할 수 있도록 구성한다.

이 외 지하 1층은 스크린골프, 휘트니스센터 등 취미시설, 지상 1층은 베이커리, 카페, 은행 등 각종 편의시설, 2층은 약국, 문구, 식당가, 3층은 네일케어샵, 마사지샵 등 뷰티 관련 업종, 5층은 학원 및 교육시설, 6층과 7층은 패밀리레스토랑 및 프리미엄 레스토랑이 입점할 예정이다.

현재 3.3㎡를 기준으로 1층 2400~3000만원, 2층 1000~1200만원, 3층 이상은 800만 원대에 분양가가 형성돼 있다.

W-에이스타워의 강점은 넘쳐나는 배후수요라고 볼 수 있다. 평촌 스마트스퀘어에 입주할 6만명의 직장인과 포스코 더샵 센트럴시티의 1459세대는 기본이고 여기에 인근 평촌 거주민과 오피스텔 약 8만 세대, 인접 아파트형 공장 및 산업단지의 3만명이 확보돼 있다.

평촌을 중심으로 한 안양 생활권을 이용하는 과천시, 군포시, 의왕시 수요를 흡수할 수도 있고 서초와 판교를 연결하는 상권의 중심에 위치한다는 사실도 놓쳐서는 안된다.

하지만 가장 눈여겨 봐야할 사실은 스마트스퀘어 업무단지 내에서 'W-에이스타워'의 위치다. W-에이스타워는 업무단지 메인 출입구에서부터 120m 지점까지의 통행로를 따라 세워지기 때문에 업무단지로 출근하고 퇴근하는 직장인들의 동선과 일치한다. 또한 연구단지는 매점과 구내식당 등 기본적인 시설만 보유할 수 있는 특성을 갖기 때문에 카페, 병원, 레스토랑 등 다양한 편의시설을 갖춘 W-에이스타워가 중심상가 역할을 수행하게 된다.

지하철 4호선 평촌역에 위치한 스마트스퀘어(옛 대한전선 부지)에는 첨단R&D센터, 업무시설, 아파트 등이 들어선다. 이미 LG U+ 등 대기업과 IT 및 BT관련 유망기업 28개의 입주가 확정되면서 6만2000명의 고용창출효과와 6조원의 생산유발효과가 예상되고 있다.

위너스토건이 시행을 에이스종합건설이 시공을 하나자산신탁이 자금관리를 각각 맡았고 중도금 40% 무이자 혜택이 주어지며 2016년 1월 준공예정이다. 분양문의 1666-3839