15층 아파트 경매서 최고 인기층은 ‘14층’

새로운 로열층 트렌드 변화 암시

지난해 부동산 경매에서 낙찰된 15층 이하 아파트 물량 중 14층이 인기가 높았던 것으로 나타났다.

부동산경매 정보사이트 부동산태인은 작년 한 해 낙찰된 전국 아파트 1만5388개(주상복합 제외) 중 최고층이 15층 이하인 아파트 9584개를 추려 조사한 결과 14층 물건의 입찰 경쟁률이 8.15 대 1로 가장 높았다고 21일 밝혔다.

부동산태인에 따르면 14층 물건은 2013년에도 경쟁률이 가장 높은 6.99 대 1을 기록했다.

14층 다음으로는 12층의 평균 경쟁률이 8.06 대 1로 높았고, 이어 11층(8.05 대 1), 9층(7.17 대 1), 7층(7.16 대 1) 순이었다.

이런 결과는 15층 이하 아파트에서 전통적인 ‘로열층’으로 불리는 7∼11층보다 꼭대기층에 가까운 물건이 더 인기를 끌었다는 점에서 이례적이다.

반면 15층 이하 아파트 중 입찰 경쟁률이 가장 낮은 층은 5층이었다. 5층 물건의 입찰 경쟁률은 4.93 대 1에 그쳐 모든 층 가운데 유일하게 5 대 1을 넘지 못했다. 전통적으로 인기가 없는 1층(5.04 대 1)보다도 경쟁률이 낮았다.

이 같은 선호도는 낙찰가에도 그대로 반영됐다. 지난해 낙찰가율이 90%를 넘긴 층은 11∼15층으로 모두 고층에 쏠려 있었다. 또 5층 아파트의 낙찰가율은 79.8%로 유일하게 80%를 밑돌았다.