서울 일반아파트 18주 연속 상승 마감

비수기·국회 법안 통과 지연…전세는 국지적 강세

서울지역 일반 아파트가 최근 18주 연속 이어오던 상승세를 멈췄다.

12일 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 일반아파트 매매가격은 보합을 기록하며 지난 8월 1일(0.01%) 이후 18주 연속 이어온 상승랠리를 마감했다.

이는 주택 구입수요가 감소하는 겨울철인데다 재건축 초과이익환수 폐지 등 ‘부동산 3법’ 처리가 지연되면서 상승 동력이 떨어진 것으로 풀이된다.

최근 약세가 이어지고 있던 재건축 아파트는 이번 주에도 0.02% 하락하면서 서울 아파트 전체 가격도 지난주 대비 0.01% 하락했다.

자치구별로는 △관악(-0.17%) △강북(-0.14%) △송파(-0.05%) △강서(-0.04%) △종로구(-0.03%) 등이 하락세를 주도했다.

반면 △광진(0.07%) △성북(0.04%) △동대문(0.04%) △노원구(0.02%) 등은 상승했다.

신도시는 전반적으로 지루한 보합세가 이어지고 있는 가운데 분당(0.01%)만 소폭 올랐다.

또 경기·인천지역은 △광명(0.04%) △인천(0.03%) △의왕(0.03%) △고양(0.02%) △용인시(0.02%) 등이 오름세로 나타났다.

전세는 국지적인 강세가 계속되고 있다. 겨울방학이 시작되면서 학군 인기지역과 재건축 단지 주변의 전셋값이 강세를 보이고 있다.

서울이 지난주와 비슷한 0.13%가 올랐고 경기·인천이 0.05% 상승했다. 또한 신도시는 보합세를 보였다.

서울에서는 강동(0.32%)·양천(0.30%)·중랑(0.28%)·강남(0.25%)·광진(0.22%)·서초구(0.21%) 등이 올랐다.

인천(0.15%)은 송도·청라 등 경제자유구역에 전세수요가 몰리며 가격이 상승한 것으로 분석됐다.