경기 3.3㎡ 매매 1000만원 초과 5년새 11만 가구 감소

부동산경기 침체로 매매가 하락이 이어지면서 경기지역 아파트 중 매매가 3.3㎡당 1000만원을 넘는 가구수가 5년 사이 11만2364가구가 줄어든 것으로 조사됐다.

2일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 11월 마지막 주 시세 기준 경기 아파트(주상복합 포함) 총 188만4609가구 중 3.3㎡당 매매가가 1000만원을 초과하는 가구수는 53만318가구다. 이는 2009년 64만2682가구 보다 11만2364가구가 감소한 수치다.

지역별로 살펴보면 고양시가 3.3㎡당 매매가 1000만원을 초과하는 가구수 감소가 가장 컸다. 고양시는 2009년 8만8748가구에서 2014년 4만4435가구로 5년 사이 절반에 가까운 4만4313가구가 감소했다.

일산신도시 외곽에 위치해 편의시설 등 이용이 불편한 일산동이 8383가구로 가장 많이 줄었고 삼송택지지구 내 새 아파트 입주 영향으로 화정동, 행신동이 각각 7340가구와 6478가구가 감소했다.

뒤를 이어 용인시가 2009년 10만6713가구에서 2014년 7만3501가구로 3만3212가구가 줄었고 군포시가 2만1734가구에서 1만1559가구로 1만175가구가 감소한 것으로 나타났다.

이밖에 △부천시 8197가구 △파주시 8178가구 △의정부시 7799가구 △화성시 5280가구가 각각 감소했다.

반면 성남시와 수원시, 의왕시, 광명시, 안산시, 평택시 등 6곳은 매매가 3.3㎡당 1000만원을 초과하는 가구수가 늘었다.

성남시와 수원시는 판교·광교신도시 입주로 각각 5759가구와 5644가구가 늘었고 의왕시는 내손동 일대 새 아파트 입주로 4057가구가 증가했다.

또 광명시는 소하동 일대에 광명역세권휴먼시아 단지들이 입주하면서 매매가 3.3㎡당 1000만원을 초과하는 가구수가 3238가구 늘었고 안산시는 재건축 및 신안산선 개발에 대한 기대감으로 매매가가 올라 915가구 증가한 것으로 집계됐다.

지하철 등 대중교통을 이용한 서울 진출입이 불편한 지역과 매수자 선호도가 낮은 중대형 아파트가 집중된 지역, 인근 택지지구 개발로 새 아파트 물량이 많은 지역은 기존 아파트 매매가가 하락하며 매매가 3.3㎡당 1000만원을 초과하는 가구수가 크게 줄었다.

그러나 새 아파트가 입주한 지역과 재건축 등 개발 호재가 있는 지역에선 매매가 3.3㎡당 1000만원을 초과하는 가구수가 증가했다.

앞으로도 지역마다 입지 조건에 따른 아파트 매매가격은 대조적인 현상을 보일 것으로 예상된다.

부동산써브 관계자는 “교통여건이 좋지 않거나 중대형 아파트가 집중된 지역은 매매가 하락이 이어질 전망이다. 그러나 서울 진입이 편리한 중소형 아파트나 전세가 비율이 높은 아파트 등은 매매가가 상승할 가능성이 높아 3.3㎡당 매매가 1000만원을 초과하는 가구수 감소세는 다소 줄어들 것”이라고 설명했다.