월세시대, 집주인이 바뀐다 - 그룹뉴스- 이투데이

보증금 걱정 덜고 관리도 전문화…월세 부담은 ‘숙제’ [월세시대, 집주인이 바뀐다③]

보증금 부담·전세사기 위험 낮추고 전문관리 기대 "전세 줄면 월세 더 오른다" 고가·핵심지역 편중 우려 기업형 임대주택이 확대되면 세입자는 거액의 전세보증금을 맡기는 부담을 덜고 전문적인 주택관리 서비스를 받을 수 있을 것으로 보인다. 기업과 기관투자가의 자금이 임대주택 공급을 늘리는 효과도 예상된다. 다만 전세의 월세화가 빨라지는 가운데 수익성이 높은 서울 핵심지역 등에 공급이 집중될 가능성이 있어 월세 부담을 얼마나 낮출 수 있을지는 숙제로 남는다. 30일 부동산 업계에 따르면 기업형 임대 확대의 장점으로는 우선 전세보증금 의

2026-08-31 06:00
글로벌 큰손은 먼저 베팅했는데…기업형 임대 확산 막는 '규제의 벽' [월세시대, 집주인이 바뀐다②]

법인 주택 취득세 원칙 12%…임대료·매각 제약도 분양 중심 주택금융…장기 대출 부족·차환 부담까지 외국계 개별 자산 선별 투자…국내 기관은 검증 관망 월세시장 확대로 기업형 임대주택이 새로운 투자처로 주목받고 있지만 높은 취득비용과 임대료·매각 규제, 장기 자금조달의 어려움이 시장 성장을 가로막고 있다. 이런 제약에도 외국계 자본은 개별 자산을 중심으로 선제 투자에 나선 반면 국내 기관투자가들은 수익성이 충분히 검증되지 않았고 투자금 회수 사례도 부족하다는 이유로 여전히 신중한 태도다. 30일 부동산투자업계에 따르면 기업형 임대

2026-08-31 06:00
전세 지고 월세 뜨자⋯'기업 집주인' 시장 선점 나선 국내외 자본 [월세시대, 집주인이 바뀐다①]

서울 아파트 전세 7년 새 3.5만 ↓·월세 5.2만 ↑ 韓 주거용 부동산 아태 지역 선호 투자처 4위 KKR·캐나다연금 등 글로벌 큰손 잇단 투자 에피소드·리마크빌 등 국내 기업형 임대도 성장 전세가 주도하던 국내 임대차시장이 월세 중심으로 빠르게 재편되면서 집주인의 모습도 달라질 전망이다. 월세 시장이 커지면서 주택을 안정적인 임대수익을 창출하는 투자자산으로 보는 국내외 기업과 기관투자가들이 임대주택 시장에 속속 뛰어들고 있기 때문이다. 30일 국가통계포털(KOSIS) 주거실태조사 마이크로데이터를 보면 서울 아파트 임차 가구

2026-08-31 06:00