고금리 충격, 흔들리는 리츠 - 그룹뉴스- 이투데이

고배당의 딜레마…'이익 유보·증자 개선' 돌파구 [고금리 충격, 흔들리는 리츠]③

이익 90% 배당 의무에 비상자금 축적 어려워 美·싱가포르처럼 유상증자 절차 개선 필요 리츠(Reits·부동산투자회사)의 재무안정성이 흔들리면서 배당과 자본확충 사이의 균형을 되찾기 위한 제도 개선이 필요하다는 지적이 나온다. 배당을 유지하려고 기존 자본을 활용하고 신규 자산 매입에는 차입금을 늘리는 방식에서 벗어나야 한다는 것이다. 이를 위해 유상증자 절차 간소화와 이익 유보 허용, 재무건전성 관리 강화 등이 대안으로 거론된다. 27일 금융투자업계에 따르면 국내 상장리츠는 배당가능이익의 90% 이상을 주주에게 배당해야 한다. 위

2026-10-28 06:00
유증 대신 빚으로 몸집 키워…부채비율 고공행진 [고금리 충격, 흔들리는 리츠]②

최근 2년여 자산 편입 4조원 중 유증은 20.6% 롯데·삼성FN리츠 등 회사채·단기사채 활용 차입금 의존도 상승…자금조달 구조 개선 필요 상장 리츠(Reits·부동산투자회사)들이 신규 부동산 자산을 편입하는 과정에서 유상증자보다 대출과 회사채 등 차입에 의존하는 경향이 강해졌다. 주가 하락과 기존 주주의 지분 희석 우려로 증자가 어려워지면서 빚을 늘려 외형을 확장한 것이다. 27일 NICE신용평가의 '상장리츠 배당 및 재무구조 안정성 점검' 보고서에 따르면 분석 대상 상장리츠가 2024년 1월부터 올해 6월까지 신규 자산을 편입

2026-10-28 06:00
자본준비금 털어 고배당 유지… 재무안정성 경고등 [고금리 충격, 흔들리는 리츠]①

상장리츠 자본준비금 전입액 상반기 323억원 NH올원·신한글로벌액티브 등 배당재원 확보 이익 감소에도 배당 유지…현금 유출 누적 우려 고금리에 수익성이 악화한 다수의 상장 리츠(Reits·부동산투자회사)들이 자본준비금까지 털어 배당 재원으로 활용하면서 재무 안정성이 대한 경고금이 나온다. 임대수익만으로 차입금 이자와 배당 규모를 감당하기 어려워지자 과거 주주들이 납입한 자본 일부를 배당 재원으로 돌리는 것이다. 27일 리츠 투자보고서에 따르면 NH올원리츠는 올해 상반기 자본준비금 17억원을 감액해 이익잉여금으로 돌렸다. 지난해 하

2026-10-28 06:00

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