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은행 ‘대출규제 3종 세트’ 시행...개인ㆍ자영업자 돈 빌리기 더 어렵다

은행권이 26일부터 개인과 자영업자에 대해 ‘소득으로 갚아 나갈 수 있는 만큼만 대출을 허용’하는 새로운 ‘대출 규제 3종 세트’를 시행한다. 모든 빚의 원리금을 따지는 ‘총부채원리금상환비율(DSR)’을 비롯해 자영업자 대상의 ‘소득 대비 대출비율(LTI)’, 부동산 임대사업자에게 적용되는 ‘이자상환비율(RTI)’ 모두 대출자의 연간 소득에 따라 대출 한도

2018-03-26 10:36
내일부터 마이너스통장‧할부대출 많으면 대출 힘들어진다

앞으로는 주택담보대출(주담대)뿐 아니라 신용대출과 할부대출, 마이너스통장 대출 등 비 주담대를 많이 이용한 차주들은 추가로 돈을 빌리기 힘들어진다. 부동산 임대업자들은 임대소득이 이자비용보다 최대 1.5배를 넘어야만 신규대출을 받을 수 있다. 25일 은행연합회는 이런 내용을 담은 '여신심사 선진화를 위한 가이드라인'과 '개인사업자대출 여신심사

2018-03-25 12:00
26일부터 새 대출규제 DSR 도입…신용대출 등 합산해 대출한도 결정

은행권이 26일부터 총체적상환능력비율(DSR)을 비롯한 새 대출규제를 시행할 예정이다. 25일 금융권에 따르면 각 은행은 DSR과 임대업이자상환비율(RTI), 소득대비대출비율(LTI) 등을 26일부터 도입한다. DSR는 대출심사과정에서 기존 주택담보대출뿐 아니라 신용대출 등 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 합산, 연 소득과 비교해 대출한

2018-03-25 09:32
금융권 대출금리 상승 지속...연내 주담대 금리 5% 중후반 전망

미국 연방준비제도가 기준금리를 올리면서 국내 기준금리와 시중은행 대출금리 인상에도 영향을 줄 것으로 보인다. 미국이 올해는 3~4차례, 내년에는 3차례 기준금리를 인상할 계획인 만큼 한국은행도 이런 흐름에 맞춰 적어도 1~2차례는 기준금리를 올릴 것이라는 전망이 나온다. 국내 기준금리가 오르면 이를 반영해 주택담보대출, 신용대출 등 모든 대출상품

2018-03-22 10:54
금융위, 금융권 신용·자영업대출 리스크 관리 주문

금융당국은 오는 26일 총제적상환능력비율(DSR)과 임대업 이자상환비율(RTI) 도입을 앞두고 금융권에 신용대출과 자영업자 대출 급증에 대한 리스크 관리를 주문했다. 금융위원회는 21일 '가계부채관리점검회의'를 열고 최근 가계대출 동향과 리스크 요인을 점검하고, 정부의 가계부채 관리방안 등에 대한 금융권의 적극적 협조를 당부했다. 이 자리에서 김

2018-03-21 10:21
죽어가는 주택시장에 규제 가하는 정부

『최영진 대기자의 현안진단』 항상 그랬다. 경기 흐름 상 침체 국면일 때 국가 정책도 과도한 규제책 일색이다. 시장 분위기가 안 좋은 쪽으로 흐르면 이를 방비하는 대책을 내놓아야 하는 데 실상은 거꾸로다. 가만히 있어도 풀이 줄을 판인데 정부가 더 힘을 못 쓰게 하는 모양새다. 왜 이런 현상이 벌어질까. 정부가 미리 대비하지 않아서 그렇다. 상태가 심각

2018-03-19 06:00
정부, 이달 말 RTI 시행…‘수익형 부동산’ 타격 불가피

지난해 새정부 출범 이후 부동산 대출규제 정책이 이어지고 있는 가운데 이달 말 임대업이자상환비율(RTI)이 시행될 예정이어서 부동산 시장의 투자심리가 또 다시 위축될 전망이다. 18일 금융투자업계에 따르면 시중은행들은 이달 26일부터 신규 대출에 앞서 RTI를 기준으로 적정성을 따져 대출을 해줘야 한다. 또 대다수 은행들이 부동산 임대업을 관리대상으로

2018-03-18 17:41
자영업자 대출 '300조' 부실 경고…금감원, 3월부터 돈줄 조인다

금융감독원이 부동산 임대업을 중심으로 크게 늘고 있는 자영업자 대출을 관리하기 위해 '자영업자 대출 가이드라인'을 도입한다. 현재 은행권의 자영업자 대출 규모는 최근 3년간 40% 증가해 300조 원에 육박하고 있다. 금감원은 27일 국회 정무위원회 업무보고에서 ‘개인사업자 대출 여신심사 가이드라인’을 3월 중 제정·시행해 자영업자 대출에 대한 금융회

2018-02-27 13:01
내달 26일 DSR·RTI 시행...대출받기 더 어려워진다(종합)

다음달 26일부터 주택담보대출뿐 아니라 마이너스통장대출, 신용대출, 할부대출 등 기타대출을 많이 보유하고 있는 차주들은 추가 대출을 받기가 힘들어질 전망이다. 기존 DTI(총부채상환비율) 규정에선 주택대출만 부채에 반영했지만, 앞으로는 신용대출 등 기타대출도 부채에 반영해 대출액을 산정하기 때문이다. 자영업자 대출의 가장 많은 비중을 차지하는 부

2018-02-27 10:59
내달 26일 DSR·RTI 시행... "마통도 부채 반영하고 자영업자 돈줄 죈다"

다음달 26일부터 주택담보대출뿐 아니라 마이너스통장대출, 신용대출, 할부대출 등 기타 대출을 많이 보유하고 있는 차주들은 추가 대출이 힘들어질 전망이다. 기존 신DTI(총부채상환비율) 규정에선 주택대출 원리금만 부채에 반영했지만, 앞으로는 기타대출도 부채에 반영해 대출액을 산정하게 되기 때문이다. 자영업자 대출의 가장 많은 비중을 차지하는 부동산임대업자들도

2018-02-26 19:03
내년부터 주담대에 신DTI 적용…최고금리 24%로 인하

내년부터 주택담보대출을 받을 때 새로운 총부채상환비율(DTI)이 적용돼 대출받기가 까다로워질 전망이다. 최고금리는 24%로 내려간다. 금융위원회는 이 같은 내용을 담은 ‘새해부터 달라지는 금융제도’를 29일 소개했다. 우선 내년 1월부터 주담대 심사에 신(新) DTI를 도입한다. DTI란 주담대 대출 한도를 산정하는 기준이다. 기존 DTI

2017-12-29 11:06
역대 최다 거래량에 금리인상 충격까지...2017년 수익형부동산 시장 5대 뉴스

2017년은 주택시장의 규제와 함께 창업 열풍 및 인구 고령화 등 추세와 맞물려 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산이 주목을 받았다. 이같은 흐름에 따라 상가정보연구소는 28일 올 한해 시장을 달군 5대 뉴스와 내년 전망을 분석했다. ◇역대 최다 거래량 기록 올해 전국 상업‧업무용 부동산 거래량은 1~11월까지 34만7047건으로, 지난 2006년

2017-12-28 14:09
상가 투자시장 먹구름

『최영진 대기자의 현안진단』 수익성 투자 상품으로 각광을 받고 있는 상가의 인기가 크게 떨어질 것 같다. 한꺼번에 대량의 상가건물이 공급된 신규 개발지역은 상가투자 수익률 하락이 불가피해졌다. 내년부터 상가 임대료 인상 제한폭이 현재 9%에서 5%로 낮아지고 대출기준도 까다로워지기 때문이다. 지금은 임대기간이 끝나면 임대료를 9%까지 올릴 수 있지만

2017-12-27 06:00
신DTI 적용시 연봉 7000만원 직장인 신규대출 3.9억→1.8억 줄어

내년 1월부터 기존 주택담보대출이 있는 차주가 새로운 집을 사면서 대출을 받는 경우 대출금이 최대 절반 이상 줄어든다. 정부가 기존 주담대 원금도 DTI(총부채상환비율) 산정 시 부채에 반영하는 신(新)DTI를 도입하기 때문이다. 그만큼 신규 대출받기가 어려워진다. 금융위원회는 지난달 24일 내놓은 가계부채 종합대책의 후속 대책을 26일 발표했

2017-11-27 10:52
[가계부채 후속대책] 내년 4분기 마이너스통장·신용대출 DSR반영… 임대업자 RTI규제

내년 4분기부터는 모든 대출의 원리금을 따져 대출을 해주는 DSR(총체적상환능력심사제)가 은행권에 도입된다. 마이너스통장과 신용대출 등 그간 이자만 반영하던 부채까지 원금을 반영함에 따라 추가 대출에 타격이 생길 전망이다. 상가 임대사업자는 이자 비용보다 임대 소득이 1.5배 이상 돼야 대출을 원할하게 받을 수 있다. DSR는 주담대뿐 아니라 신용대출

2017-11-26 12:00
‘규제 광풍’ 부는 부동산시장, 수익형 부동산 ‘되는 동네’는 어디?

부동산 규제 강화로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지면서 소위 ‘되는 동네’를 찾는 투자자들이 늘고 있다. 5일 부동산업계에 따르면 지난 달 24일 정부가 가계부채 급증세 둔화를 위한 ‘가계부채 종합대책’ 까지 내놓으면서 부동산 시장이 위축되는 분위기다. 주목할 점은 정부가 부동산 임대사업자의 대출 옥죄기에도 나섰다는 점이다. 정부는 임대업 등록

2017-11-05 10:00
[가계부채 대책] 생계형 자영업자 집중관리…정부, RTI 도입 검토

정부가 연소득이 낮아 대출 상환능력이 낮은 '생계형 자영업자'를 취약차주로 분류하고 집중 관리한다. 정부는 24일 관계기관 합동으로 '가계부채 종합대책'을 발표하고, 소득과 대출금액에 따라 자영업자를 4단계로 분류해 리스크 관리를 강화한다고 밝혔다. 정부는 우선 자영업자를 대상으로 연소득 3000만 원 이하, 대출금액 3억 원이하인 경우 '생계

2017-10-24 13:30
[가계부채 대책] "2금융권 정책모기지 도입…주담대 구조개선 취지"

정부가 제2금융권을 대상으로 한 정책모기지 상품을 출시한다. 정부는 24일 가계부채 종합대책을 통해 제2금융권의 주택담보대출을 장기 고정·분할상환 대출로 전환할 수 있는 정책모기지 상품을 도입한다고 밝혔다. 상품 규모는 5000억 원부터 시장 수요 등을 고려해 확대 추진할 계획이다. 정부는 제2금융권 차주의 특성을 감안해 초기 상환액이 낮고

2017-10-24 13:30
유앤아이, 골이식 대체재 사업 확대…美 RTI서지컬과 유통 계약

금속 임플란트 레조메트(resomet)'를 개발한 유앤아이가 골이식 대체재(Bone Graft Substitutes) 사업영역을 확대한다. 유앤아이는 미국의 RTI 서지컬(Surgical)과 골이식 대체재의 국내 유통계약을 체결했다고 16일 밝혔다. RTI 서지컬은 플로리다에 본사를 둔 글로벌 외과 전문기업으로 이 회사의 제품은 자체 개발한 특허기술인

2017-02-16 13:49
[뉴욕증시] 반발매수ㆍM&A 호재에 반등...다우 0.78% ↑

뉴욕증시는 9일(현지시간) 상승세로 마감했다. 지난 주말 약세 이후 반발 매수세가 유입됐고, 일부 기업의 인수·합병(M&A) 소식이 호재로 작용했다. 다우지수는 이날 138.94포인트(0.78%) 상승한 1만7995.72로 잠정 마감했다. S&P500지수는 8.17포인트(0.39%) 오른 2079.43을, 나스닥은 15.07포인트(0.31%) 상승한 4

2015-03-10 05:16

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