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HUG, 美 '지니매' 대표단과 주택금융발전 간담회 개최

주택도시보증공사(HUG)는 '지니매'(Ginnie Mae) 대표단과 주택금융 발전을 위한 상호협력 방안을 논의하는 간담회를 개최했다고 17일 밝혔다. 지니매는 1968년 설립돼 민간 발행 MBS에 지급보증을 제공함으로써 2차 주택저당시장의 안정화를 도모하는 미국 정부기관이다. 이 자리에서 양 기관은 글로벌 금융시장 불확실성 확대로 서민 주거안정을 위

2023-04-17 14:44
“초우량물 몰려온다” 크레딧 시장, ‘스프레드 확대’ 또다시 재현되나

은행채, 이달에만 약 7조 발행…지난달 발행 규모 넘을 듯 한전채·MBS·은행채 등 우량물 시장에 위험 요소로 평가 “인플레이션 완화 확인에 따른 금리 인하 시그널 중요” 초우량물인 한전채, 주택저당증권(MBS), 은행채 등의 대규모 발행을 앞두고 올해도 지난해와 같은 크레딧 시장의 구축효과가 나타날 수 있다는 우려가 커지고 있다. 여기에 정부의 대규모

2023-04-16 14:00
[논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출

미국 지역은행이 또다시 문제다. 사실 코로나19 팬데믹 초기에만 해도 미국이 저금리 정책을 펼치자 지역은행에 예금이 넘쳐났다. 그러나 연준이 기준금리를 올리기 시작하자 그동안 낮은 금리에 묶여 있던 예금이 감소하기 시작했다. 예금주들은 더 높은 수익률을 낼 수 있는 투자상품을 찾아 떠나기 시작했고, 2022년 하반기부터 은행의 예금은 단기 금융상품인 머니마

2023-04-12 05:00
안전한 줄 알았는데…“당신이 투자한 해외부동산은 안녕하십니까”

# 핌코(PIMCO)의 콜롬비아 프로퍼티 트러스트(Columbia Property Trust)는 7개 건물에 대한 사무실 대출(17억 달러 규모)에 대해 디폴트를 선언했다. 브룩필드(Brookfield)는 2개의 로스앤젤레스 오피스 타워 대출(7억6500만 달러 규모) 관련 채무 불이행이 발생했다. ‘황금알’로 불렸던 75조 원 규모의 해외부동산 펀드 투

2023-03-26 17:10
‘화수분’ 자처한 연준, 괜찮나

미국 금융시스템 불안 우려가 여전한 가운데 은행들이 연방준비제도(Fed·연준)에서 대출받는 자금 규모가 대폭 늘었다. 문제의 심각성을 보여주는 신호인지, 유동성 위기를 관리할 수 있다는 방증인지 평가가 갈린다. 23일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT)에 따르면 최근 2주간 은행들이 연준에서 막대한 규모의 대출을 받아갔다. 연준은 10일 실리콘밸리은행(SVB

2023-03-24 15:23
은행위기, 미국 상업 부동산시장으로 전염 불안

상업용 부동산 담은 리츠 주가 20% 안팎 급락부동산, 중소은행 재무 건전성 악화 뇌관될 수도중소·지역은행, 전체 상업 부동산 모기지 80% 보유 미국 은행의 줄도산과 경영난 등 금융권 위기가 상업용 부동산 시장도 뒤흔들고 있다. 상업 부동산이 미국 중소은행의 재무건전성을 흔드는 암초가 돼 금융시스템 위기가 더 심각해질 수 있다는 경고도 나온다. 22일

2023-03-22 15:21
[사설] 고정금리 대출 유도책 다각도 검토하길

금융당국이 은행에 가계고정금리대출 비중을 일정수준으로 맞추지 못하면 불이익을 가하는 방안을 검토 중이라고 한다. 20일 본지 취재에 따르면 금융위원회와 한국금융연구원이 태스크포스를 꾸려 이런 방안을 검토 중이다. 구체안에 대해선 은행권 반발을 고려해 숙고하는 모습이다. 당근책도 있다. 예대율 완화, 신용보증기금 출연료 우대 등이 우선적으로 거론되는 모양이다

2023-03-22 06:12
2023년 은행위기는 2008년 금융위기와 다른가

실리콘밸리은행(SVB) 파산 여파가 시장 불안을 부채질하는 배경에는 2008년 글로벌 금융위기가 재연되는 것 아니냐는 우려가 자리하고 있다. 표면적으로 닮은 것도 사실이다. 그러나 이번 사태는 과거와 두 가지 점에서 크게 다르다고 애틀랜틱카운슬이 분석했다. 2008년 3월 서브프라임 모기지 사태 여파로 자금난을 이기지 못한 베어스턴스가 붕괴하고, 그 여

2023-03-17 11:27
미국 당국, SVB 파문 조기 진화 나섰지만…추가 파산·매각 지연 ‘살얼음’

뉴욕 시그니처은행도 파산미 규제당국 “모든 예금주 완전히 보호”연준, 새로운 기금도 조성긴축 1년에 은행 미실현 손실 규모 806조원 달해이달 금리 0.25%p 인상 가능성↑ 미국 규제당국이 최근 잇따라 파산한 실리콘밸리은행(SVB)과 시그니처은행의 예금주를 모두 보호하는 해법을 내놨다. SVB 파산 여파가 금융 시스템 전반으로 확산하는 것을 막기 위해

2023-03-13 16:25
“SVB, 과잉긴축의 청구서…여전히 경계 필요”

SVB 사태가 은행위기로 확산될 가능성은 낮지만 여전히 경계가 필요하다는 분석이 나왔다. 13일 박소연 신영증권 연구원은 “SVB(Silicon Valley Bank)가 1982년 설립 이후 40년간 실리콘밸리 스타트업들의 든든한 자금줄 역할을 했던 은행인만큼 벤처캐피탈, 스타트업에 연쇄적 영향이 우려된다”며 “로쿠와 로블록스 등은 보유현금의 26%, 5

2023-03-13 08:11
글로벌 금융위기 이후 최대 위기?…SVB 급격한 붕괴 이유는

연준의 공격적 긴축이 SVB에 직격탄제로금리 시절 스타트업 예금액으로 장기 채권 사들여지난해 급격한 금리 인상에 막대한 손실예금주 60%가 개인 아닌 기술ㆍ헬스케어 기업기술주 모멘텀 약화에 예금 인출 빨라진 점도 원인 미국 실리콘밸리은행(SVB)이 유동성 경고를 알린 지 이틀 만에 파산하자 월가와 글로벌 시장은 패닉에 빠졌다. 이번 사태가 글로벌 금융위기

2023-03-12 17:26
작년 유동화증권 시장, 직전년보다 약 20% 쪼그라들어...부실채권 4배↑

지난해 유동화증권 시장 규모가 2021년보다 발행 건수와 발행금액 모두 20% 가까이 감소한 것으로 나타났다. 레고랜드 사태 이후 PF(프로젝트파이낸싱) ABCP 미상환 여파로 인해 유동화 시장 얼어붙고, 부동산경기 침체에 따라 MBS 발행금액이 대폭 줄어든 영향이다. 올해 전망도 밝지 않다. 실물경제 침체가 지속되고, 주요 경제지표와 시장 불확실성은

2023-02-07 09:00
자산유동화증권, 시장 불안에 발행·유통 모두 대폭 감소

이달 공모 ABS 발행량 38.1% 감소2021년 하반기 이후 최저치 기록MBS·SLBS 발행량은 직전달比 증가“기업은 아직 금리 높아 발행 못 해” #와이비소사벌은 지난 25일 평균 7% 후반대 금리를 주고 ‘와이비소사벌2’ ABS를 발행했다. 전체 발행액(296억 원) 중 만기가 1년 6개월 남짓한 ‘와이비소사벌2-2’는 8%에 가까운 7.9% 금리

2023-01-31 07:00
[기고] 우리나라 가계부채 구조개선에 새 접근법이 필요하다

최근 이창용 한국은행 총재는 가계부채가 통화정책의 결정을 더 복잡하게 만드는 요인으로 작용하고 있다고 지적한 바 있다. 과거 금융위원회 부위원장을 지낸 그는 지난해 총재 취임 후 기자회견 때마다 거의 매번 한은의 안정적인 통화정책 운용을 위해 가계대출 중 변동금리 축소와 고정금리 확대의 필요성을 강조해 왔다. 그런데 이상한 건, 금융당국이 안심전환대출 시

2023-01-30 05:00
특례보금자리론, 금리 0.5%p 인하…우대형 연 4.15~4.45%

서민ㆍ실주요자의 주택 마련을 위한 정책금융상품 ‘특례보금자리론’의 금리가 0.5%포인트(p) 낮아진다. 한국주택금융공사(이하 주금공)는 오는 30일부터 신청·접수하는 특례보금자리론 금리를 일반형 연 4.25~4.55%, 우대형 연 4.15~4.45%를 적용한다고 26일 밝혔다. 최준우 주금공 사장은 “특례보금자리론 출시계획 발표 이후 국고채 금리

2023-01-26 15:19
정책 모기지론 감소에 ABS 발행, 1년 새 28% 감소

정책 모기지론이 감소하면서 자산유동화증권(ABS) 등록 발행 금액도 큰 폭으로 줄었다. 26일 금융감독원에 따르면 지난해 자산유동화계획을 등록하고 발행한 ABS는 44조 원으로 전년 동기보다 28.7% 감소했다. 한국주택금융공사는 주택저당증권(MBS) 발행을 1년 새 53% 17조2000억 원 발행했다. MBS란 주금공이 주택저당채권을 기초자산으로

2023-01-26 06:00
[기고] 은행 유동성 위험, 국가경제 흔들 수 있다…대응력 갖춰야

한국은행이 기준금리를 급격히 인상하면서 지난 10여 년간 볼 수 없었던 유동성 위험이 금융권을 강타했다. 이달 들어 다소 진정되곤 있지만 더 강도 높은 유동성 위기가 금융업계 전반에 재발할 수 있다. 미국 연준(Fed)이 내년에도 정책금리 인상을 계속할 것이라 밝히면서 한은도 예상과 달리 연속적인 금리인상을 단행할 수 있어서다. 문제는 올가을 먼저 터진

2022-12-29 05:00
[한은 연방] 한시확대 적격담보증권 연장 등 검토·금중대 총한도 등 조정

한국은행이 레고랜드 디폴트 사태 이후 단기금융시장 안정화조치 일환으로 확대했던 대출 적격담보증권의 연장 등을 검토한다. 금융중개지원대출의 총한도 조정 등 금중대 제도도 손볼 계획이다. 23일 한은은 ‘2023년 통화신용정책 운영방향(연방)’을 통해 이같이 밝혔다. 우선 한시적으로 확대된 적격담보증권의 유동성 및 가격 변동성 등을 점검하면서 필요시 담보인정비

2022-12-23 06:34
[한은 연방] 한은, 내년에도 주금공 추가 출자

한국은행이 내년에도 주택금융공사에 추가 출자를 할 계획이다. 23일 한국은행은 ‘2023년 통화신용정책 운영방향(연방)’을 통해 이같이 밝혔다. 내년 초 안심전환대출 등이 시행된다는 점을 감안한 조치로 풀이된다. 앞서 올해 한은은 주금공에 1200억원을 추가 출자한 바 있다. 현재 주금공의 공사 납입자본금은 2조3406억원으로 한은은 7650억원을 출자하고

2022-12-23 06:09
[한은 연방] 통안채 3년물, 이르면 내년 중순부터 중도환매에 포함

증권대차 담보증권도 확대해 공개시장운영 관련 제도 개선 검토 통화안정증권(통안채) 3년물이 이르면 내년 중순부터 통안채 중도환매 대상증권에 포함될 예정이다. 아울러 증권대차 관련 담보증권 확대를 검토한다. 23일 한국은행은 ‘2023년 통화신용정책 운영방향(연방)’을 통해 이같이 밝혔다. 기존 통안채 중도환매 대상 증권은 통안채 1년물과 2년물이었다. 이

2022-12-23 06:00

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