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[박근혜정부 부동산 정책] 집값만 올렸다… 전세대란·가계빚 서민경제는 ‘지뢰밭’

박근혜 정부 4년 차, 서울 아파트 매매가격이 역대 최고수준을 기록했다. 직전 최고치는 2010년 3월 3.3㎡당 1848만 원이었으나 올해 6월 3.3㎡당 1853만 원으로 이를 넘긴 것이다. ‘집값을 쏘아올렸다’라고도 표현되는 박근혜 정부는 대선공약부터 부동산 시장의 정상화를 내세웠다. 이후 부동산 경기를 띄우기 위해 세제부터 금융, 재건축 등 전

2016-10-05 10:01
지난 2년간 서울 분양권거래량 2배 증가 ··· 송파구 가장 많아

박근혜 정부가 출범 2년 동안 4.1대책을 시작으로 총 9차례 걸쳐 부동산 부양대책이 나왔지만 재고시장은 여전히 침체에 빠져 있다. 하지만 분양시장은 활황세를 보이면서 분양권 거래량은 크게 증가한 것으로 조사됐다. 6일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 국토해양부 분양권 거래량을 조사한 결과, 서울은 2013년~2014년 2년 동안 4만3903건이 거래

2015-03-06 14:05
서승환 “내년 초 빠른 시점에 민간 임대주택 활성화 대책 발표”

서승환 국토교통부 장관은 16일 "민간자본을 끌어들여 민간 임대주택을 활성화하는 게 가장 유효한 방법이 될 것"이라고 말했다. 서 장관은 이날 대전 코레일 사옥에서 열린 국토부 기자단 송년 만찬 간담회에서 민간 자본 유치를 강조하며 “큰 방향이나 얼개는 조만간 발표할 내년도 경제운용방향에서 언급하고, 자세한 대책은 내년 가급적 빠른 시점에 발표할 예정”이

2014-12-17 15:21
[데스크칼럼] 100년 아파트

“당연히 재건축으로 가야죠.” 정부의 일관성 없는 부동산 정책이 시장에 혼선을 주고 있다. 당장 눈앞의 부동산 시장만을 즉흥적으로 부양하려다 보니, 쏟아지는 대책에서 뿌리를 내릴 만한 중장기적인 대책은 보기 어렵다. 1년 앞도 내다보지 못하면서 번번이 내놓는 정책은 100년 앞을 내다본다는 큰 그림이어서 되레 시장만 흐리고 있다. 이번 정부가 내놓은

2014-09-30 10:52
8월 주택매매거래 전년대비 63% 증가…7만6000건

지난달 주택매매거래량이 작년 같은 달보다 63.1% 증가한 것으로 나타났다. 주택매매거래량이 가파른 증가세를 보이는 것은 전달 두 배 가까운 증가세를 보인 데 이어 2개월 연속이다. 새 경제팀 구성 이후 시장의 기대감이 커진 것과 함께 작년 7월부터 취득세 감면혜택 종료로 거래가 푹 꺼졌던 기저효과가 반영된 것으로 분석된다. 국토교통부가 18일 발표한

2014-09-18 14:49
[9·1 부동산대책 발표]서승환 “규제로 막힌 주택시장 해소”…일문일답

정부가 주택시장을 활성화를 위해 주택시장 과열기에 도입된 재건축 규제 등을 대폭 손질하는 방안을 발표했다. 서승환 국토교통부 장관은 1일 정부세종청사에서 열린 ‘9·1 부동산대책’ 브리핑에서 “최근 주택시장은 큰 틀에서 볼 때 침체국면에서 회복국면으로 이동 중이지만, 시장회복에 대한 기대심리가 견고하지 못해서 본격 회복으로 이어지기에는 한계가 있다”며

2014-09-01 14:52
7월 주택매매거래 작년보다 94% 증가

지난달 주택 매매거래량이 1년 전과 비교해 두 배 가까이 증가한 것으로 나타났다. 새 경제팀 구성 이후 나타난 시장의 기대감과 더불어 지난해 7월 취득세 감면혜택 종료에 따른 거래절벽이 나타났던 기저효과가 반영된 것으로 분석된다. 국토교통부가 13일 발표한 ‘2014년 7월 주택매매거래 동향’을 보면 지난달 주택매매거래량은 7만7000건으로 전년동월대비

2014-08-13 11:00
부동산 대책 효과 강남3구에 ‘뚜렷’

박근혜정부 출범 이후 크고 작은 대책과 조치가 6번이나 발표됐고 관계부처에서도 주택시장 정상화를 위한 업무 보고와 정책 방향이 몇 차례 더 제시되기도 했다. 대부분의 정책과 방안은 위축된 주택수요를 진작시키기 위한 세제와 금융 혜택 등이 주종을 이뤘다. 출범 첫해에는 △서민 주거안정을 위한 주택시장 정상화 종합대책(4.1 대책) △4.1 대책 후속조치(7

2014-08-05 13:54
서울에서 아파트 급매물이 가장 쌀 때는 언제?

1년 중 서울에서 가장 싼 값에 아파트를 살 수 있는 시기는 언제일까? ‘8월’ 거래비수기인 휴가시즌에 아파트를 구입하는 것이 저가매입의 적기인 것으로 나타났다. 4일 부동산114가 최근 3년(2011년-2013년)동안 서울아파트의 실거래가격을 분석한 결과 거래가격이 싼 시점은 ‘8월’, 비싼 시점은 ‘12월’로 나타났다. 8월은 계절적 이사수요가 마무

2014-08-04 15:47
LTV·DTI 완화 확정 첫 주말, 시장반응은 아직 ‘미지근’

8월1일부터 주택담보대출의 담보인정비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%로 각각 규제가 완화된다. 최근 회복 움직임을 보이고 있는 주택 시장에서는 기대감을 표했다. 하지만 현장에서는 ‘기대감’ 외에 아직 본격적인 거래 움직임을 미약한 것으로 나타났다. LTV, DTI규제 완화 확정 후 첫 주말을 맞아 강남권과 강북권 주요 부동산시장

2014-07-28 16:04
[전세대란 꺾였나] 전세가격 폭등에 지쳐 “차라리 집 사자” 늘어

최근 주춤해지긴 했지만 주변에서는 전세 물건을 찾아보기 힘들다는 푸념이 여전히 이어진다. 실제로 재작년 말부터 치솟기 시작한 전셋값은 올초까지 이어지며 많은 국민들에게 집 없는 설움을 톡톡히 안겨줬다. 때문에 ‘차라리 집을 사자’는 수요가 생겼고 이에 수도권은 물론이고 지방도 광역시를 중심으로 미분양 물량이 감소세를 보이고 있다. ◇미분양 주택 8년만에

2014-05-01 11:03
［공동주택공시］수도권 공시가 하락…‘서울’낙폭 1위

올해 전국 공동주택의 공시가격이 1년 전에 비해 0.4% 상승 반전했지만 수도권은 여전히 약세를 면치 못한 것으로 나타났다. 특히 서울지역 공시가격 하락폭(-0.9%)이 가장 컸다. 이는 용산역세권개발사업 무산 등 재개발, 재건축 사업의 추진 부진과 부동산 가격 추가 하락에 대한 우려가 맞물린 결과로 풀이된다. 29일 국토교통부가 발표한 '2014년도 공

2014-04-29 12:01
［공동주택공시］올해 전국 집값 0.4%↑…1년만에 상승반전

올해 공동주택 공시가격이 지난해 같은 기간에 비해 0.4%(전국 평균) 오른 것으로 나타났다. 이는 전년도 4.1% 하락에서 소폭 상승 반전한 것이다. 아울러 전국 개별단독주택 공시가격은 전년대비 3.73% 상승한 것으로 집계됐다. 이에 재산세 등 각종 부동산 관련 세금부담이 커질 전망이다. 국토교통부는 전국 공동주택 1126만호의 올해 가격을 오는 3

2014-04-29 11:00
[수직증축 리모델링] 잠재적 가치 수백조… 새 수익모델 조명

오는 25일 리모델링 수직증축 시행을 앞두고 건설사들도 전담 조직을 신설하는 등 사업 준비에 잰걸음을 하고 있다. 리모델링이 주택 정비사업의 한축을 담당할 것으로 기대되는 만큼 시장을 선점해 새로운 수익모델을 구축하겠다는 취지다. 한국리모델링협회에 따르면 현재 전국 아파트 중 경과연수 15년을 넘어 리모델링 수직증축을 할 수 있는 곳은 총 428만5130

2014-04-17 11:02
[수직증축 리모델링]‘환골탈태’ 훈풍에… 집값 일단 ‘수직상승’

“최근 한솔주공 5단지 전용면적 51㎡형이 3억7000만원에 매물로 나왔습니다. 고점을 찍었던 2010년 시세를 거의 회복했다고 봐야지요. 집값도 올해 초보다 최고 3000만원가량 뛰었습니다.”(분당 정자동 L공인중개소 관계자) 냉랭했던 경기도 분당 아파트 시장이 활활 타오르고 있다. 리모델링 수직증축 허용 덕분이다. 리모델링 규제에 발목을 잡혔던

2014-04-17 11:00
서승환 국토 부동산 단기조정 발언 의미는…DTI 완화 등 추가 대책 유력

부동산 업계 시선이 국토교통부로 쏠리고 있다. 서승환 국토부 장관이 8일 "시장이 출렁거리고 있다. 임대소득에 대한 과세 때문에 단기적으로 (부동산 시장에) 단기 조정이 있을 수 있다"고 발언해 추가 부동산 대책 가능성을 시사했기 때문이다. 시장에서는 추가 대책은 물론 DTI(총부채상환비율) 규제 완화 등 금융 규제 완화책도 나올 가능성에 무게를 두고 있다

2014-04-08 16:48
서승환 국토 "임대인 과세 탓에 부동산 단기조정 있을 수도"

서승환 국토교통부 장관은 최근 부동산 시장 급랭 현상과 관련해 "임대소득에 대한 과세 때문에 단기적으로 (부동산 시장에) 단기 조정이 있을 수 있다"고 8일 밝혔다. 그는 또 전월세 가격 상한제에 대해서는 반대입장을 재차 강조했다. 서 장관은 이날 서울 여의도 렉싱턴호텔에서 열린 중소기업중앙회 초청 규제개혁 간담회 이후 기자들과 만난 자리에서 이같

2014-04-08 10:11
“4·1 대책 후 주택 매매가격 3.7%p↑… 주택시장 회복국면”

지난해 4·1 부동산대책 시행 이후 1년 사이 전국의 주택 매매가격이 3.7%포인트 상승했다는 분석 결과가 나왔다. 다만 수도권의 매매가격 상승폭이 지방보다 3배 이상 큰 것으로 나타났다. 국토연구원은 7일 4·1 대책 시행 1년을 맞아 전문가들의 의견을 종합해 이런 내용을 담은 ‘4·1 대책 이후 주택시장 변화 및 향후 정책 방향’을 발표했다. 국토연

2014-04-07 21:03
2월 국내 건설공사 수주액 전년비 24.7% 증가

2월 건설업체들의 국내 건설공사 수주액이 지난해 같은 기간에 비해 25% 정도 급증한 것으로 나타났다. 7일 대한건설협회가 발표한 국내건설 수주동향 조사에 따르면 지난달 국내건설공사 수주액은 6조 9946억원으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(5조6099억)에 비해 24.7%나 크게 늘어난 것이다. 작년 하반기부터 공공부문의 투자 증가세가 계

2014-04-07 11:09
전국 아파트 3.3㎡당 분양가, 2년 만에 매매가 역전

2013년 전국 아파트 3.3㎡당 분양가격이 매매가격을 2년 만에 역전했다. 2013년 분양시장은 4.1대책과 8.28대책에 담긴 5년간 양도세 면제와 중대형 아파트 청약가점제 폐지 혜택으로 회복 국면에 진입하면서 분양가도 상승했기 때문으로 풀이된다. 5일 부동산114에 따르면 2013년 기준 전국 3.3㎡당 분양가는 951만원을 기록했다. 2012년

2014-03-05 13:39

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브라보 마이 라이프

주택 매매시장은 ‘회복’ 국면…전세시장은 ‘불안’ 국면

지난해 4·1 부동산대책 시행 이후 주택시장이 회복국면을 맞이하고 있는 것으로 나타났다. 대책 시행 이후 1년 새 전국의 주택 매매가격이 3.7%포인트 상승한 것으로 분석됐고, 수도권이 5.6%포인트 지방이 1.8%포인트로 수도권의 상승 폭이 더 큰 것으로 조사됐다. 국토연구원이 7일 발표한 ‘4·1 대책 이후 주택시장 변화 및 향후 정책 방향’에 따르

2014-04-08 08:53
올해 전국 땅값 0.9% 오른다

올해 전국 토지가격이 0.9% 오르고 거래량은 6.8% 늘어날 것으로 전망됐다. 한국감정원은 17일 ‘국내 토지시장 현황 과 향후 전망’ 보고서를 통해 국내 토지시장의 동향을 파악하고 토지거래량이 토지가격에 미치는 영향을 분석해 2014년 토지시장 전망 및 정책적 과제를 제시하며 이처럼 밝혔다. 보고서에 따르면 토지가격이 오르면 거래량도 늘어나며, 거래

2014-02-17 10:45
주택거래량 늘자 공인중개사 2년만에 다시 증가

2013년 전국에 부동산 중개업을 영위하는 등록 공인중개사(이하 공인중개사)가 전년대비 251명 증가하며 2011년 이후 2년 만에 소폭 늘어난 것으로 나타났다. 같은 시기 주택거래량이 11만6천건 늘어났던 점이 중개업 시장에 큰 영향을 미친 것으로 풀이된다. 다만 증가율로 보면 거래량이 15.83% 증가하는 동안 공인중개사는 0.33%의 소폭 증가에

2014-02-12 11:01