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지방 그린벨트 해제 확대, 취지는 좋지만…난개발·선심성 사업 우려 '어쩌나'

김두겸 울산시장은 1호 공약으로 ‘울산권 그린벨트 해제’를 내걸고 있다. 이장우 대전시장, 유정복 인천시장, 이철우 경북도지사 등은 지난달 원희룡 국토부 장관을 만나 지방 기업 유치와 개발을 위해 그린벨트 해제를 강력히 요구했다. 난개발과 환경오염 문제도 적지 않다. 2016년 박근혜 정부 당시 수도권 그린벨트 해제 후 뉴스테이(기업형임대주택) 공급계획을...

2023-01-06 07:00
구로구 옛 영등포교도소 부지에 2200가구 주상복합ㆍ아파트…복합행정타운 등 조성

민간분양주택 사업이 진행되기 어렵다고 판단한 국토교통부는 2016년 4월 ‘맞춤형 주거지원을 통한 주거비 경감방안’을 통해 교정시설 부지를 토지 임대 방식의 뉴스테이(공공지원 민간임대주택) 사업으로 개발하기로 했다. 이후 사업자 선정, 서울시 건축위원회 심의, 환경영향평가, 교육환경평가, 수도권정비위원회 심의 등을 거쳐 교정시설이 천왕동 부지로...

2018-11-21 10:52
[분양특집] 수원 권선 꿈에그린, ‘2400가구 규모’ 민간택지 1호 뉴스테이

이 단지는 수원시 권선구 서수원로 99에 32개동 지하 2층, 지상 15~20층으로 건설됐으며 전용면적 59~84㎡, 총 2400가구 규모의 민간택지 1호 뉴스테이다. 수원 권선 꿈에그린은 빠른 입주가 가능하고 임대료 상승률 연 5% 이하, 10년간 안심 거주가 가능한 기업형 임대 아파트라 입주자들이 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있다는 장점이 있다. 전용면적 59~84㎡의...

2018-03-21 10:45
[e2BOT] 서한, 528억 원 규모의 대구신서 기업형 임대주택 사업 계약 체결

계약 발주처는 '서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사', 계약 일자는 2017년 10월 30일, 계약 기간은 11월 30일부터 2020년 3월 31일까지다. 총 계약 금액은 527억6166만5000원으로 최근 매출액 대비 10.6%의 비중을 차지하는 규모다. 한편, 31일 15시 8분 현재 서한은 전 거래일 대비 4.63%(95원) 오른 2145원에 거래되고 있다. [이 기사는...

2017-10-31 15:17
한화건설, 다날쏘시오와 임대주택사업 주거서비스 MOU 체결

한화건설은 다날쏘시오와의 전략적 업무제휴를 통해 민간뉴스테이 1호 사업인 ‘수원 권선 꿈에그린’(2018년 초 입주)의 입주민 주거만족도 향상을 위한 온·오프라인 통합주거서비스를 제공할 예정이다. 주거서비스 제공을 위한 온라인 플랫폼은 물론 전담 운영 큐레이터를 투입해 준공 전 단계에서 입주 예정자 소통프로그램 및 주거 서비스 수요조사를 계획하고...

2017-05-22 13:30
반도건설, 서대문구 영천구역 주택재개발정비사업 시공사로 선정

한편, 반도건설은 서울 중구 신당동에 도심1호 뉴스테이 사업지인 ‘하나 유보라스테이’를 공사 중에 있다. 서울 영등포구 당산동에 위치한 ‘반도유보라 팰리스’ 등 서울시내 브랜드 인지도도 형성돼 있다. 이번 프로젝트 또한 서울시 재개발사업이라는 데 의의가 있다. 반도건설은 동탄2, 김포한강, 다산 등 수도권신도시를 비롯해 대구, 세종, 양산신도시 등...

2017-03-15 14:26
서울시의 역세권 청년주택 1호 월임대료 ‘29만~38만원’ 확정… 시세대비 최대 80% 저렴

정 국장은 "시가 직접 공급하는 공공임대(행복주택)는 주변시세 대비 68%~80% 이하로 저렴하지만 민간사업자가 공급하는 민감임대(뉴스테이)의 경우 고가 임대료 우려가 있는 만큼 역세권 임대료 시세 전수조사, 국토교통부 및 통계청 자료, 시의 정책적 수단 등을 통해 시세보다 저렴하게 임대료를 책정했다"고 밝혔다. 시는 임대료 조정의 정책적...

2017-01-19 13:13
반도건설, 서울 중심에 첫 뉴스테이 ‘하나 유보라스테이’ 첫 삽

3일 건설업계에 따르면 지난 7월 시행사인 하나스테이제1호위탁관리부동산투자회사와 반도건설이 도급계약을 체결한 이후 이달 공사에 들어갔다. '하나 유보라스테이'는 금융기관(KEB하나은행, 삼성생명 등)이 단순대출이나 지원의 수준을 넘어 기획 및 파이낸싱을 주도한 사업으로, 하나자산신탁의 관리 하에 시공단계에서 운영 및 매각단계까지 안정적으로 운영될...

2016-11-03 17:44
재산세, 취득세 걱정 없는 ‘뉴스테이’에 건설사·수요자 ‘눈길’

실제로 한화건설이 지난해 경기 수원시에 분양한 민간택지 뉴스테이 1호 ‘수원 권선 꿈에그린’에도 다양한 연령대의 수요자들이 몰렸다. 단지는 전용 59㎡의 임대료를 보증금 9900만원+월 임대료 41만원(세액공제 적용 시 월 36.9만원)으로 책정했다. 인근 노후 아파트들의 동일 면적이 보증금 1억원+월세 44만원에 거래되고 있는 상황이라 수요자들의 체감 가격...

2016-10-15 15:21
미운오리 뉴스테이, 1년 만에 ‘백조’로 재탄생

“임대주택을 짓는다는 이야기는 신문에서 봤지만 나랑 별 상관없는 이야기라 관심을 갖지 않고 있다” 지난해 9월 당시 기업형 임대주택(뉴스테이) 1호가 공급된 인천 도화지구의 한 주민 말이다. 그로부터 1년이 지난 현재 뉴스테이는 주택시장의 가장 뜨거운 화두로 떠올랐다. 32일 부동산업계에 따르면 이달 말부터 올 연말까지 전국에 뉴스테이...

2016-09-23 07:00
한화건설, 주택임대사업 세미나 개최

때 1~2인가구 비중이 50%에 육박하고, 30~55세 연령이 감소하기 시작하는 현 시점이 주택임대사업 진출의 적기”라며 “국내 기업 상황에 맞는 적절한 입주자 서비스 아이템 개발이 필요하다”고 말했다. 한화건설은 지난해 10월 주택임대 사업분야에서 경기도 수원에 민간택지 뉴스테이 1호인 ‘수원 권선 꿈에그린’으로 첫 번째 분양을 시작했고 오는 10월에는 인천...

2016-08-29 16:55
[인터뷰] 김정현 WOOZOO 대표 “청년 주거문제 해결이 목표…내년 상반기 100개 지점 열 것”

김 대표는 “뉴스테이 등 정부에서 주거 임대사업을 육성하려고 하지만 정작 투자환경이 갖춰져 있지 않다”며 “뉴욕, 도쿄, 홍콩 등 대도시를 중심으로 집값이 상승하며 셰어하우스 등이 대안으로 주목받고 있는 상황에서 신규업체의 진출이 가능하도록 투자 관련 규제들이 개선될 필요가 있다”고 말했다.

2016-08-18 07:00
[투자활성화대책] 리츠 상장요건 완화… 벤처 투자시 법인세 5% 공제

정부가 7일 발표한 10차 투자활성화 대책에 따르면 리츠 상장요건을 비개발형은 100억 원에서 70억 원으로, 뉴스테이 개발형은 300억 원에서 200억 원으로 완화하고 매출액 산정기간도 기존 6개월에서 1년으로 확대해준다. 보통주시장이 활성화된 리츠에 대해서는 우선주 상장도 허용한다. 종합부동산서비스산업도 육성한다. 현재 부동산 투자 및 운용 관련 업무만 가능한...

2016-07-07 11:00
임대주택 더 집중...서울시, 10년 간 공공임대 64% 확대

'서울리츠 1호'의 경우 자산운용관리업무를 맡게 되는 서울투자운용㈜에 최대 출자자인 SH공사(35.1%)와 우리은행 등 5개 금융기관(64.9%)이 발기인으로 참여한다. 최대 지분을 확보한 SH공사가 적정 임대료 같은 공공성을 유지하는 역할을 하고, 민간 금융기관은 자본 조달과 출자자 확보 등의 역할을 맡게 된다. 한정된 공공재정과 늘어나는 복지수요를 민간자본...

2016-07-06 17:36
한라, 광명소하 뉴스테이 사업에 지분참여 및 시공

또한 케이리얼티임대주택제1호위탁관리사(리츠, 부동산투자회사)와 약 694억원(VAT포함) 규모의 공사도급계약도 함께 체결했다. 광명소하 뉴스테이 개발사업은 경기도 광명시 소하동 1343-1번지에 연면적 5만2921.1㎡, 지하4층~지상10층, 1개동 규모의 오피스텔 420실 및 부대복리시설을 조성하는 사업으로 공사기간은 착공 후 22개월이며, 준공 후 8년간 임대 운영된다....

2016-06-20 11:17
서민·중산층 주거지원 위해 임대주택 공급 ‘늘리고’ 대출금리 ‘내리고

뉴스테이 사업 역시 올해 공급물량(사업부지)를 0.5만호 확대(총 5.5만호)하고 2017년에 1.5만호를 추가해 전체 공급량을 13만에서 15만호로 확대할 방침이다. 이를 위해 사업자가 초기 토지매입비 부담없이 임대사업을 추진할 수 있도록 토지를 저렴하게 임대해주는 토지지원리츠를 도입하는데 기존 서울 영등포 교정시설부지를 대상으로 1호사업이 추진된다....

2016-05-31 11:00
뉴스테이 15만가구로 확대…서울 독산·고척, 경기 김포·남양주에 1만2000여 가구 공급

국토부는 영등포 옛 교정시설 부지인 서울 고척동에 1800가구 규모의 1호 사업을 추진할 계획이다. 국토부는 앞으로 뉴스테이 부지를 기존 13만가구에서 2만가구 늘린 15만 가구로 확대할 방침이다. 올해 5000가구, 내년에는 1만5000가구 규모의 부지를 추가로 확보해 총 5만5000가구와 7만1000가구 부지를 확보한다는 계획이다. 새로 선정한 5만5000가구의...

2016-04-28 18:57
업계 최초 '뉴스테이 특화' 1호 운용사, 스트래튼자산운용 출범

앞서 스트래튼운용은 지난달 금융당국으로부터 전문사모집합투자기구 라이선스를 획득하고 뉴스테이 관련 분야 1호 운용사로 출사표를 던진 것이다. 스트래튼운용의 주요 경영진은 설종만 전 IBK투자증권 IB담당 전무가 대표를 맡고, 삼성증권 FICC사업부 출신의 박태욱 전무와 KTB자산운용 출신의 권혁태 전무 등으로 구성됐다. 이사회 의장은 김영덕...

2016-03-07 11:27
공급과잉될라...쏟아지는 '뉴스테이'

전국 뉴스테이 1호인 도화지구가 있는 인천은 시장규모에 비해 과도한 물량이 쏟아지고 있다는 의견이 잇따르고 있다. 현재 뉴스테이 연계형 도시정비사업으로 3500여가구 규모의 청천2지구를 비롯해 3000여가구가 조성되는 십정2지구에서도 뉴스테이 사업이 추진되고 있는 상황이다. 이에 더해 계양·남동·선학 경기장 유휴부지에 37000호 가량의 뉴스테이 공급절차가...

2016-02-17 15:35
2천만 국민이 모은 500조 신혼부부에 ‘선심’ 쓰자는 국민의당

이미 국토교통부가 지난달 새해 업무보고에서 민간형 임대주택인 뉴스테이 사업에 국민연금을 재무적 투자자로 받아들인다고 밝혔다. 앞서 더불어민주당에선 홍종학 의원이 국민연금 재원으로 신혼부부에게 임대주택을 장기 임대하자고 제안한 적이 있다. 이들 정책은 컴백홈법과 수혜층에서만 약간의 차이가 있을 뿐이다. 새누리당 정책위 관계자는 “처방을 할 때는...

2016-02-12 11:56

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