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이기훈 JLL 전무 "단순 중개는 끝났다…금융 솔루션으로 '혼란 속 기회' 잡을 것" [상업용부동산 리더스]⑤

[편집자주] 고금리 장기화와 공사비 상승, 글로벌 경기 불확실성이 겹치며 국내 상업용 부동산(CRE) 시장이 거대한 변곡점을 맞이했다. 과거 단순히 건물을 사고파는 시대를 넘어 자산의 가치를 직접 재창조하는 ‘밸류업(Value-Up)’과 회계·금융·세무를 결합한 통합 전략이 핵심 생존 방정식으로 떠올랐다. 본지는 상업용 부동산 핵심 플레이어들을 만나 대체투

2026-10-01 15:00
[시론] 민영 청약 제1조건 “나는 1순위인가”

-청약가이드 2편 민영주택 일반공급 1순위는 실제 청약에서 가장 많은 사람이 맞닥뜨리는 경우이다. 청약을 오래 준비했다고 해서 반드시 점수가 높은 것은 아니다. 반대로 통장을 만든 지 오래되지 않았다고 청약을 포기할 필요도 없다. 민영주택 일반공급은 먼저 ‘1순위 자격’을 갖추는 데서 시작한다. 그런 다음에는 가점제와 추첨제를 통해 당첨자를 가린다.

2026-09-30 06:00
발행사도 투자자도 금리 상승 공포… 시장 급랭 [계륵된 회사채]①

3년만기 AA-등급 채권 4.7% 돌파기업들, 이자 부담에 자금조달 축소투자자, 평가손실 우려해 투자 망설여저신용 회사채 수요예측 냉기"금리 하락 확인 전까지 차별화 지속” 회사채 금리가 가파르게 오르면서 채권을 발행하려는 기업(발행사)이나 투자자 모두 채권 발행과 투자를 모두 주저하는 분위기다. 높은 이자 부담에 기업들은 회사채 발행을 미루거나 만기가

2026-09-29 06:00
AI는 '속도전'인데 전력 검토만 2년⋯"데이터센터 투자 발목"

한전 데이터센터 전력 공급 검토 154건 중 37% '6개월 이상' 소요 전력 답변에만 최장 2년 넘어…설계·장비 도입 등 후속 일정 줄줄이 표류 작년 신청 80.4% 수도권 집중…'공급 불가' 3건 모두 경기 변전소 용량 부족 AI 인프라의 핵심인 데이터센터를 짓기 위해 한국전력에 전력 공급 가능 여부를 문의한 기업 10곳 중 4곳 가까이가 결과를

2026-09-28 09:40
수원 생활임금 10% 인상…기간제 ‘공정수당’ 최대 248만원

수원특례시가 2027년 생활임금을 올해보다 10% 인상한 시급 1만2630원으로 결정했다. 월 209시간 근무 기준 263만9670원이다. 시와 출자·출연기관, 위탁·공사·용역 현장 등에 소속된 노동자 약 2000명에게 적용한다. 여기에 수원시가 직접 고용한 계약기간 1년 미만 기간제 노동자에게는 근무 기간에 따라 최대 248만원의 ‘공정수당’을 지급한다

2026-09-17 08:20
KB국민도 올렸다⋯5대 은행 정기예금 금리 줄인상

KB국민은행이 대표 정기예금 금리를 최고 0.60%포인트(p) 올리면서 5대 은행이 이달 들어 모두 수신금리 인상에 나섰다. 14일 금융권에 따르면 KB국민은행은 이날부터 ‘KB Star 정기예금’ 금리를 만기별로 연 0.15~0.60%p 인상했다. 2년 이상 3년 미만 상품 금리는 연 2.4%에서 3.0%로 0.60%p 올라 가장 큰 인상 폭을 보였

2026-09-14 18:11
CP·전단채 2년새 3.4배 폭증…키움증권, 만기 미스매치 뇌관 [질주하는 키움, 커지는 리스크 ④]

CP·전단채 잔액 240% 급증…여신 자산 확대 맞물려 차환 촉각 키움증권이 수익성 확대를 위해 단기 시장성 조달을 빠르게 늘리면서 향후 시장 경색 시 차환 부담이 커질 수 있다는 우려가 제기된다. 14일 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 2026년 키움증권 반기보고서에 따르면 올해 상반기 말 연결 기준 전자단기사채 잔액은 8조1551억원, 기업어음

2026-09-14 07:00
고유가 장기화 땐 차 바꾼다⋯교체 후보 76%는 전기ㆍ하이브리드

운전자 72% “유가 상승 지속 시 차량 교체 고려”유류비 20% 이상 오르면 교체 검토 응답 가장 많아전기차 39.2%·하이브리드 36.8%…친환경차 선호 뚜렷 고유가가 장기화할 경우 운전자들의 차량 교체 수요가 친환경차를 중심으로 확대될 수 있다는 조사 결과가 나왔다. 단기적인 유가 상승에는 운행을 줄이거나 할인 혜택을 활용하지만 부담이 지속되면 전기

2026-08-29 07:00
새마을금고 집단대출 취급 다시 시작⋯중단 반년 만

이주비·중도금·잔금대출 취급 재개정부 총량관리 완화에 대출 공급 여력 확보 새마을금고가 집단대출 취급을 약 6개월 만에 재개한다. 정부가 가계부채 관리 목표를 완화하고 집단대출을 금융회사별 총량 관리에서 별도로 관리하기로 하면서 공급 여력이 생긴 데 따른 것이다. 27일 금융권에 따르면 새마을금고중앙회는 이날 지역금고에 집단대출 취급 재개와 관련한 문서

2026-08-27 14:50
JLL코리아, 신한운용 인천 물류센터 1830억 리파이낸싱 자문 완료

글로벌 부동산 서비스 기업 존스랑라살(JLL) 코리아가 신한자산운용이 운용 중인 인천 소재 대형 복합물류센터 'H 로지스'의 1830억원 규모 리파이낸싱 대출자문을 성공적으로 완료했다고 27일 밝혔다. 해당 자산은 인천광역시 제물포구 서해대로에 있는 연면적 약 4만4000평 규모의 복합물류센터로, 국내 최대 이커머스 사업자인 쿠팡이 100% 사용 중이

2026-08-27 11:07
전주 청장년 44.7% “일자리 없으면 떠난다

전주시정연구원, 장년 비취업인구 실태조사 결과 발표비취업자 1만9163명… 57.8% 비경제활동인구전주 취업희망 89.9%… 정책 인지도 낮아 전주 지역 청장년 비취업자 10명 중 9명은 전주에서 일하기를 원하지만, 1년 안에 적합한 일자리를 찾지 못하면 다른 지역으로 떠날 의향이 있다는 응답도 절반에 가까운 것으로 나타났다. 지역 정착 의지를 실제

2026-08-25 07:48
서울 청년 중개보수·이사비 최대 40만원⋯제대군인 만 42세까지 지원

하반기 4000명 이상 모집⋯31일까지 신청제대군인 신청연령 최대 만 42세로 확대 서울시가 청년들의 주거비 부담을 덜기 위해 부동산 중개보수와 이사비를 최대 40만원까지 지원한다. 올해 하반기부터 의무복무 제대군인의 신청 연령을 최대 만 42세까지 확대하고 제출 서류도 간소화한다. 서울시는 18일부터 31일까지 '청년 부동산 중개보수 및 이사비 지

2026-08-18 06:00
전북교육청, 교육공무직원 대상 역량강화 연수

전북특별자치도교육청은 4일부터 6일까지 한국국토정보공사 대강당에서 교육공무직원 500여명을 대상으로 역량강화 연수를 진행했다. 이번 연수는 신규·재직 교육공무직원에게 맞춤형 교육을 제공하고 상호존중에 기반한 소통능력과 건강한 조직문화를 조성하기 위해 마련됐다. 첫날에는 근무기간 1년 미만 신규 직원을 대상으로 복무와 급여, 각종 수당, 퇴직급여, 휴직

2026-08-06 22:49
주식 양도세 신고안내 39% 급증…해외주식 손실 섞으면 가산세

예정신고 안내대상 2만1822명…상장 대주주 등 31일까지 신고·납부해외주식 손익은 내년 5월 통산…증여주식 1년 내 팔면 취득가액 주의 국내주식 양도차익에 해외주식 손실을 미리 반영해 세금을 줄여 신고하면 덜 낸 세금과 함께 가산세까지 물 수 있다. 해외주식 손익은 8월 예정신고가 아닌 내년 5월 확정신고 때 통산해야 하기 때문이다. 올해 상반기 주식

2026-08-05 12:00
중기·소상공인 4곳 중 1곳 "채무부담 버겁다"...규모 작을수록 취약

중소기업·소상공인 4곳 중 1곳은 현재 채무 부담이 버갑다고 느끼는 것으로 나타났다. 규모가 작은 기업일수록 채무 부담이 크고 원리금 상환 연체 위기를 더 많이 겪었다. 중소기업중앙회가 7~15일 중소기업 500개사를 대상으로 실시한 '중소기업·소상공인 금융비용 부담 실태조사'에 따르면, 현재 채무부담 수준에 대해 ‘부담된다’고 응답한 기업은 26.4

2026-07-28 12:00
1년 미만 신설 자회사·합작법인도 지방투자 보조금 받는다

전국 모든 사업장 유지 의무 폐지…신규 투자와 동일 업종만 유지국산 장비 70% 이상 도입 시 보조금 2%p 우대…20일부터 시행 기업들의 지방 투자 촉진을 위해 그간 깐깐했던 지방투자촉진보조금 지급 문턱이 낮아진다. 업력 1년 미만의 신설 법인도 보조금을 받을 수 있게 되며 기업에 과도한 부담을 주던 기존 사업장 유지 의무도 완화된다. 국산 장비 공

2026-07-19 11:00
[진단과 제언] RE100 시대, ‘단기 전력거래시장’ 시급하다

글로벌 탄소중립 요구가 빠르게 확산하고 있다. RE100 이행은 이제 유럽연합(EU) 주재 기업과 글로벌 공급망 벤더들의 생존을 결정짓는 핵심 변수다. 매출 손실로 직결되는 새로운 무역 장벽이 세워지는 셈이다. 그러나 국내 재생에너지 조달 환경은 여의치 않다. 우리 기업이 각자도생할 수 있는 방법은 찾기 힘들다. 기업의 공장 가동률과 생산 계획은 매순간

2026-07-15 06:00
[이투데이 말투데이] 춘면불각효(春眠不覺曉)/공정 수당

☆ 데이비드 호크니 명언 “그림을 그리면 눈이 아플 때까지 사물을 더 선명하게 볼 수 있습니다.” 영국의 팝 아트 화가, 20세기 미술의 아이콘이었다. 그는 초상과 정물, 풍경을 넘나들고 관습적인 일 점 소실 원근법을 거부했으며 다양한 매체를 탐구한 것으로 평가받는다. 대표작은 ‘예술가의 초상’을 비롯해 ‘더 큰 첨벙’ ‘클라크 부부와 퍼시’ 등이 있다

2026-07-09 06:00
떠나는 외국인, 5월 국내주식 47조 순매도

외국인 투자자가 지난달 국내 상장주식을 47조원 넘게 팔아치운 것으로 나타났다. 주식은 5개월 연속 순매도세가 이어진 반면 채권은 2개월 연속 순투자를 기록했다. 금융감독원이 26일 발표한 ‘2026년 5월 외국인 증권투자 동향’에 따르면 외국인은 지난달 상장주식 47조190억원을 순매도하고 상장채권 8조7910억원을 순투자했다. 주식과 채권을 합산하면

2026-06-26 06:00
에이프릴바이오 인수 조력 제이엔PE, TKG휴캠스 재무부담 덜었다

TKG그룹의 화학 계열사 TKG휴켐스가 바이오 기업 에이프릴바이오 투자에 나선 가운데, 사모펀드운용사(PE) 제이앤프라이빗에쿼티(제이앤PE)가 앞서 500억원 규모 전환사채(CB)를 인수하며 재무적 부담을 덜어준 것으로 평가된다. 해당 자금이 에이프릴바이오 투자 대금으로 직접 사용됐는지는 확인되지 않지만, 신규 사업 투자를 앞두고 유동성을 선제적으로 확보

2026-06-25 15:35

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브라보 마이 라이프

[현장에서] 퇴직연금, 기금형 도입 넘어 ‘노후소득’으로

퇴직연금을 기금형으로 바꾸면 노후가 더 든든해질까. 운용 수익률을 높이는 것과 함께 제도 밖 노동자를 포괄하고, 적립금을 은퇴 후 연금으로 연결해야 한다는 목소리가 나왔다. 1일 국회의원회관에서 열린 ‘퇴직연금 제도개선을 위한 국회 토론회’에서는 기금형 도입 방향과 공공 운용기관의 역할을 놓고 논의가 이어졌다. 이건태 더불어민주당 의원이 주최하

2026-10-01 17:16
[카드뉴스] 은퇴 전 확인 필수, 달라진 퇴직연금 핵심 정리

퇴직연금 제도가 20년 만에 대대적으로 개편될 전망이다. 다양해진 노동시장 구조를 반영하고, 근로자의 든든한 노후소득 보장 체계를 한층 강화하기 위한 조치다. 주요 검토 대상으로는 모든 사업장의 퇴직연금 도입을 단계적으로 의무화하고, 자산 운용 수익률 제고를 위한 '기금형 퇴직연금'을 새롭게 도입하는 것이다. 아울러 퇴직금 사외적립

2026-03-17 06:00
"회사가 날 패싱?" 퇴직 걱정 깊어지는 美 X세대 생존법

미국의 X세대(현재 45~60세)는 직장 내에서 가교 역할을 수행하고 있지만, 정작 본인들은 승진에서 누락되거나 은퇴 압박을 느끼는 등 복합적인 스트레스에 노출되어 있는 것으로 나타났다. 지난 10일 미국의 비영리 연구기관 매더 인스티튜트는 'X세대의 경험: 3년 차 보고서(The Gen Xperience Year 3 Report)'를 발표했다.

2026-02-12 09:31

넥스블록

가상자산 거래 투명성 제고 위해 과세 근거 마련 시급

2034년 글로벌 가상자산 시장 규모 270억2000만 달러 성장 기대 미국, 영국 등 주요국 가상자산 과세 검토∙실시세 차례 유예한 한국, 과세 재검토∙폐지 요구 목소리도 전 세계 글로벌 가상자산 시장 규모가 커지면서 국내∙외로 과세 등 규제와 관련한 논의가 활발하다. 인도 시장조사기관 포춘 비즈니스 인사이트에 따르면 지난해 글로벌 가산자상 시장

2026-06-10 15:52
금융소비자보호재단 ‘가상자산 실태조사’…투자 경험자 54.7%로 소폭 증가

지난해 12월 성인남녀 2500명 대상 설문조사 실시가상자산 보유 목적 1위는 ‘투자’…단기ㆍ소액 많아피해 유형 1위는 거래소 관련…리딩방도 44% 달해경험 대비 이해도↓…“지식 습득 뒤 의사결정해야” 한국금융소비자보호재단이 2024년 가상자산 이용실태 조사 결과를 공개했다. 조사 결과 국내 가상자산 투자 경험자는 전년 대비 소폭 증가했으나, 가상자산 시

2025-04-22 12:00