한국감정원아파트시세조사

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‘전세 한파’ 한창인데…정부만 “시장 안정…봄이 온다”

근거로 제시한 한국부동산원(옛 한국감정원) 통계에 따르면 서울의 주간 아파트 전셋값 상승률은 11월 넷째 주 0.15%에서 12월 첫째 주와 둘째 주 각각 0.14% 상승했다. 하지만 민간 부동산 정보업체인 부동산114 통계로는 서울 아파트 전셋값이 이달 첫째 주 0.19%에서 둘째 주 0.22%로 올랐다. 가격 상승폭이 더 커진 것이다. 이에 따라 정부 정책이 시장에서...

2020-12-22 15:04
[데스크칼럼] 월세가 왜 이래

한국부동산원(옛 한국감정원)에 따르면 지난달 전국 아파트 월세는 전월 대비 0.28% 올랐다. 2015년 6월 통계 작성 이래 최대 상승 폭이다. 서울 아파트 월세도 0.28% 올라 조사 이래 최고 상승률을 기록했다. KB부동산 조사로는 지난달 서울 아파트 월세 가격이 전달보다(전월 대비) 1.06% 올랐다. 관련 통계를 집계하기 시작한 2016년 1월 이후 역대 최고 상승률이다. 한 달 새...

2020-12-21 12:30
[분양특집]치솟는 집값에 전세난까지…이참에 분양 아파트 잡아볼까

시세보다 저렴하게 ‘내 집’을 마련할 수 있는 청약 매력은 더 커졌다. 지난 주 한국감정원 아파트 가격 조사에선 매매와 전세 모두에서 최악의 지표가 나왔다. 지난 주 아파트 전셋값은 전주보다 0.30% 상승했다. 감정원이 2012년 통계 작성을 시작한 이래 최고치다. 매매가격 지수 역시 통계 작성 후 최대 상승 폭(0.25%)을 기록했다. 매매시장과 전세시장 상황이 동시에...

2020-11-26 06:10
전셋값이 밀고, 매매값이 끌고…주택시장에 '퍼펙트 스톰' 오나

한국감정원에 따르면 아파트 전세가격지수는 지난주 기준 전국적으로 63주, 서울에선 71주 연속 상승했다. 개정 임대차보호법 시행 이후 상승 폭이 더욱 커졌다. '2+2년 계약 갱신 청구권'과 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제' 등 규제를 피해 집주인들이 신규 계약자에게 전셋값을 기존 시세보다 높게 부르는 현상이 고착화하고 있어서다. 가을철 이사 수요가 늘어난 데다...

2020-11-17 17:31
수도권 넘어 전국으로 번진 전세난…곳곳서 사상 최악 지표

감정원이 주간 단위로 아파트 전세 시세를 조사한 이래 가장 높다. 이 같은 현상은 시ㆍ도를 가리지 않는다. 비수도권 전셋값 상승률은 광역시 지역에선 0.33%로 역대 최고치를 경신했고 도 지역에서도 사상 두 번째로 높은 0.22%로 조사됐다. 부산(0.35%)과 강원(0.32%) 등에선 최고 상승률 기록이 경신됐다. 전셋값 상승이 장기화하면 매매가격까지 자극할 수 있다....

2020-11-16 13:30
'통계 논란' 와중에 KB국민은행 '거래지수' 통계 발표 중단

지난주 한국감정원 조사에선 수도권 아파트 매매가격이 0.09% 상승하는 것으로 나타났지만, KB국민은행 부동산시세(KB부동산)은 0.31% 상승했다고 밝혔다. 전셋값 상승률을 두고도 감정원(0.21%)과 KB부동산(0.51%) 조사 결과가 엇갈렸다. 그간에도 감정원 통계는 KB부동산보다 가격 변동률이 낮게 나오는 경향이 있었다. 이에 따라 전세난이 심각한 시점에 KB부동산이 관련...

2020-10-26 16:15
"서울 중소형 아파트값 3년간 66% 뛰었다"

21일 국민의힘 김상훈 의원이 한국감정원의 '서울 아파트 평형별 평균 매매시세 현황' 자료를 분석한 결과에 따르면 서민층이 많이 찾는 아파트인 전용면적 40~62.8㎡형 시세는 2017년 5월 3억7218만 원에서 올해 7월 6억1741만 원으로 65.9%(2억4523만 원) 상승했다. 전용면적 기준으로 소형(40㎡ 미만), 중소형(40~62.8㎡), 중형(62.8~95.9㎡), 중대형(95.9~135....

2020-10-21 11:00
[데스크칼럼] 탈 많은 '감정원 주간 통계' 없애라

매주 목요일 한국감정원에서는 ‘주간 아파트 가격 동향’(주간 시세) 자료를 배포한다. 언론은 이를 보도하기 바쁘다. 필자도 자료가 나올 때마다 별생각 없이 기사를 내보냈다. 요즘은 데스크로서 솔직히 고민이 된다. 감정원이 내놓는 아파트 주간 시세의 신뢰도 자체에 의구심이 들어서다. 요새처럼 거래가 급감한 시기에 주간 단위로 수많은 아파트 단지의 시세를...

2020-10-20 05:30
[현장에서] 부동산 민간시세 못 믿겠단 정부, 감정원 시세도 “못 믿겠다”

현 정부 들어 급격한 우상향 곡선을 그리고 있는 집값 상승률을 두고 민간업체의 과장된 시세라고 부인한 국토교통부가 공식 승인통계마저 반박하고 나섰다. 가장 낮게 오른 수치만을 제시하기 위해 상황별로 통계를 선택하면서 시장의 혼선을 가중시키는 모순적인 행보라는 지적이 거세다. 한국감정원 통계에 따르면 서울 아파트 실거래가지수는 문재인 정부가...

2020-09-20 18:00
서울 아파트값 3년새 45.5% 상승…"정부 데이터에 대한 검증 필요"

정부가 인용한 한국감정원 통계 기준으로는 45.5% 상승했다. 실거래 평균 가격(39.1%)과 실거래 중위 가격(38.7%) 역시 크게 상승했다. 지난 6월 국토교통부가 감정원 주택가격 동향조사를 발표하며 밝힌 서울 아파트값 상승률(14.2%) 보다 훨씬 높다. 연구소는 "감정원의 여러 통계 가운데 가장 상승폭이 낮은 통계를 인용한 것"이라며 "매매가격지수는...

2020-09-16 15:40
서울 대단지 아파트, 3년간 최고 80% 올랐다

국토교통부는 한국감정원 통계 중 가장 낮게 상승한 매매가격지수를 인용해 서울 아파트값이 3년간 14.2% 올랐다고 발표했으나, 연구소는 이 지표가 표본에 대한 설문조사라서 실제 시장 가격과 괴리가 있을 수 있다고 설명했다. 매매가격지수는 실거래가와 공인중개업소 호가 등을 바탕으로 거래가 가능한 가격을 어림한 지표다. 수도권 선호 현상 심화 생애...

2020-09-16 10:40
서울 전셋값 한풀 꺾였다? 못믿을 '감정원 시세 통계'

한국감정원은 지난달 31일 기준(조사 기간 8월 25일~31일) 서울 전셋값이 전주보다 0.09% 상승했다고 9일 발표했다. 지난해 7월부터 시작된 전셋값 상승 흐름은 62주째 이어지고 있지만 상승률은 지난주(0.11%)보다 둔화했다. 같은 기간 전국 아파트 전셋값 상승률도 0.16%에서 0.15%로 조금 줄었다. ◇"서울 아파트 전셋값 주간 상승률 0.1% 아래로 떨어져" 서울...

2020-09-04 06:10
서울 아파트 전셋값 상승세 둔화…매매값은 보합

한국감정원에 따르면 지난달 31일 기준(조사일 25~31일) 전국 아파트 전셋값은 평균 0.15% 올랐다. 상승세는 이어졌지만 오름폭은 직전 조사(0.16%)보다 줄었다. 서울지역에서도 상승률이 0.11%에서 0.09%로 둔화했다. 서울 아파트 전셋값 상승률이 0.1% 이하로 떨어진 건 6월 말 이후 두 달 만이다. 감정원 측은 "교육 환경이 양호한 지역 또는 역세권 위주로...

2020-09-03 16:28
[이투데이 출근길] 기업은행 직원, 76억 '셀프 대출'로 부동산 29채 매입·'경영권 부정승계 의혹' 이재용 삼성전자 부회장 기소 外 (경제)

한국감정원이 1일 발표한 8월 전국주택가격 동향조사에 따르면 지난달 서울 아파트 전셋값은 전월 대비 0.68% 올랐는데요. 현재 서울 아파트 전셋값은 9개월 연속 상승 중인 것으로 확인됐습니다. 전셋값은 강남권에서 상승세가 가장 두드러졌는데요. 강동구(0.79%)가 청약 대기 수요 등 서울에서 가장 많이 올랐고, 송파구(0.78%)는 잠실·신천동 위주로, 강남구(0.72%)와...

2020-09-02 06:00
김현미 "집값 평균 10억' 통계 의미 없다 발언에…김현아 "유치하고 무식"

김현미 장관 답변의 근거가 된 한국감정원 시세에 대해선 "부동산114, KB 통계, 감정원 통계 3개를 추이를 비교해보면 감정원 통계가 민간 통계보다 늦게 시세를 반영하는 형태를 취하고 있다"며 "감정원이 추세 반영을 늦게 하는 패턴을 계속 보여 정부가 시장의 변화를 조금 늦게 반영하고 약간 숨기려고 하거나 왜곡하려고 하는 게 아니냐는...

2020-08-28 09:29
대출 기준 'KB→감정원 시세’로 바뀌면… 중저가 아파트 대출 더 줄어든다

부동산 시장에서는 감정원 시세가 KB 부동산 시세보다 더 보수적이라고 평가한다. 두 기관 모두 전국 아파트 표본조사로 가격을 조사하지만, 감정원은 조사직원이 거래가를 조사하고 급매 등 특이거래를 통계 반영 시 조정한다. 반면 KB부동산은 시장 호가 등 지역 중개업소 시세를 직접 받아 집계한다. 실제로 KB부동산은 지난달 기준 서울 아파트 매매 중위가격을...

2020-08-26 12:44
[데스크칼럼] 확증편향과 고집의 부동산 정책

한국감정원 시세 통계를 들이대면서 부동산 대책들 덕분에 서울 집값이 진정되고 있다는 게 요지다. 시장에선 뜨악한 반응을 감추지 못한다. 가격 폭등 뒤 박스권 형성을 정책 덕분인 양 눈속임하려는 궤변 아나냐는 것이다. 현장을 몰라도 너무 모른다는 볼멘소리도 터져나온다. 실제로 “강남 집값 상승세 멈췄다”(홍남기 경제부총리), “8월 말 9월 초면 집값 떨어질...

2020-08-24 15:26
아파트 중위값 반년 새 5억→10억…성남시 수정구에 무슨 일이?

조사 표본에 신축 브랜드 단지가 대거 포함된 영향으로, 실제 수정구 아파트값은 최근 빠른 속도로 뛰고 있다. 한국감정원 통계에 따르면 수정구 아파트 중위매매가격은 7월 현재 10억3000만 원이다. 분당신도시와 판교신도시가 속한 분당구 아파트 중위가격인 9억4250만 원을 훌쩍 넘어섰다. 수정구 아파트 중위가격은 지난해 12월 5억1600만 원이었다. 하지만...

2020-08-18 06:20
[임대차법 시행 후폭풍] 전세 품귀에 자고 나면 수천만원 '껑충'

한국감정원에 따르면 10일 조사 기준 서울 아파트 전셋값은 0.14% 올랐다. 주간 기준으로 보면 59주 연속 상승세다. 계절적 비수기와 장마 등의 영향으로 전주(0.17%)보다는 상승세가 다소 둔화했지만, 여전히 0.10% 넘는 오름폭을 이어갔다. 한국감정원 관계자는 "전세 매물이 없어 수급 불균형이 심해지고 있는데다 집주인이 보증금을 크게 높여 불러 가격이...

2020-08-14 06:20
집값 치솟는데 ‘9억이 고가?’… 고가주택 기준 12년째 '요지부동'

국가 승인 공식 부동산 통계기관인 한국감정원 조사에서도 서울 아파트 중위 매매가격은 7월 말 현재 8억4683만 원 수준이다. 강남3구의 경우 서초구가 16억4000만 원, 강남구 16억3500만 원, 송파구가 12억6000만 원에 이른다. 용산(12억8500만 원)ㆍ광진(10억 원)ㆍ마포구(9억7600만 원) 등도 고가주택 기준가를 넘어선 지 오래다. 경기도에서는 과천시(12억4500만 원)...

2020-08-13 06:30

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