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尹 정부, 가계대출 문턱 낮출까…LTV 규제 완화 전망

현 LTV 규제에 따르면 투기지역과 투지과열지구의 경우 9억 원 이하일 경우 40%, 9억 원을 초과하면 20%가 적용된다. 조정대상지역 9억 원 이하 50%·9억 원 초과 30%, 비규제지역 70% 등이다. 앞으로 생애 최초로 주택을 구매하는 가구의 LTV 상한은 80%로 인상해 자산이 부족한 청년, 신혼부부 등의 내 집 마련 기회를 확대할 방침이다. 생애 최초 주택구매 가구가...

2022-03-13 13:44
[윤석열 당선] 초강력 주택담보대출 규제 ‘수술대’ 오른다…가계부채, 다시 들썩?

현재 LTV 규제는 투기지역과 투지과열지구의 경우 9억 원 이하일 경우 40%, 9억 원을 초과하면 20%가 적용된다. 조정대상지역 9억 원 이하 50%·9억 원 초과 30%, 비규제지역 70% 등이다. 윤석열 정부에서는 현재 지역·금액별로 상이한 LTV 규제를 단순화할 방침이다. 생애 최초 주택구매 가구가 아닌 경우 LTV 상한을 지역과 관계없이 70%로 단일화할 예정이다. 그렇게 되면...

2022-03-10 11:09
'원금 분할상환' 전세대출 나온다

전세자금보증 이용자가 상환 중 고가주택이거나, 투기지역·투지과열지구 소재 3억 원 초과 아파트를 취득하면 전세대출이 회수된다. 단 구입한 투기지역·투기과열지구 3억 원 초과 아파트에 세입자가 있는 경우에 한해, 전세대출만기와 세입자 임대차계약 만기 중 빠른 날까지 대출금 회수를 유예한다. 전세 계약간 미스매치로 3개월 이내 단기연장이 필요한 경우에는 5...

2020-10-29 15:04
[기자수첩] 부동산대책, 이젠 뒤를 돌아볼 때다

투기과열지구 등 규제지역 거주자는 주택담보인정비율(LTV) 한도가 제한돼 생활안정자금 등 주택 구매 목적이 아닌 대출도 받을 수 없다. 가구 내 세대분리, 상속 등 비자발적 사유로 다주택자가 된 사람들은 당장 내년부터 세 부담이 늘어나게 된다. 반면, 투기수요는 여전히 활개를 친다. 이른바 ‘영끌 대출’로 과거 가상화폐, 주식을 사들였던 20·30대는 무주택자...

2020-08-11 14:02
[종합] 정부, 주택시장 규제 종결판 내놔…종부세·주담대·분양가 상한제 기준 강화

투지지역·투기과열지구의 주택임대업 개인사업자대출 임대업이자상환비율(RTI)을 1.5배 이상으로 강화한다. 기존에는 1.25배를 적용했다. 또한 정부는 종합부동산세 세율을 최고 0.8%포인트 상향 조정키로 했다. 일반은 0.1%～0.3%포인트, 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택의 경우 0.2～0.8%포인트 세율이 올라간다. 조정대상지역 2주택자의 종합부동산 세부담상한을...

2019-12-16 13:00
“물량 앞에 장사 없다더니”···커지는 수도권 미분양 ‘공포’

이상우 유진투자증권 연구원은 "이들 단지의 경우 투지과열지구에 속하지 않아 중도금 대출도 가능하고 전매 제한도 6개월로 짧지만 수요자들의 선택을 받지 못했다"고 말했다. 미분양이 급격히 늘어나고 있는 인천의 미분양 주택 추세 역시 당분간 계속될 것으로 예상된다. 2기 신도시 중 한 곳인 검단신도시의 경우 공급 과잉에다 인근 계양지구가 3기...

2019-07-05 05:34
9월 임대사업자 등록, 전월의 3배…“혜택 축소 전 등록하자”

실제 9월 14일 이후 등록된 임대주택은 이전보다 혜택이 축소됐다. 9·13대책에 따르면 투기지역·투기과열지구 내에서 임대주택 구매 시 주택담보대출은 기존 80%에서 40%로 줄었다. 또 주담대를 이미 보유한 임대사업자는 투지기역 내 신규 주담대가 금지된다. 조정대상지역에서는 임대주택에 양도소득세를 중과하고 종합부동산세도 과세한다.

2018-10-24 06:00
장고 끝에 결국 헛다리?···때늦은 투기지역 실효성 의문

또한 경기도 광명시와 하남시는 청약과 대출, 재건축 등에 20개 가까운 규제가 한꺼번에 적용되는 투기과열지구로, 구리시 등 3곳은 청약 규제 등을 받는 조정대상지역으로 각각 신규 편입된다. 여기에 신규공급 계획도 내놨다. 하지만 이같은 규제안과 공급안에도 이미 달아오른 시장을 잡을 수 있을지는 미지수라는 의견이 우세하다. 정부는 27일...

2018-08-29 10:23
전방위 규제 서울, 8·2대책 후 첫 분양… ‘공덕 SK 리더스뷰’에 쏠린 눈

도심 초역세권 단지라는 뛰어난 입지로 청약경쟁이 치열할 것이라는 전망이 나오지만, 투지기역으로 묶인 만큼 대출규제가 청약자들의 발목을 잡을 수 있다는 지적도 나온다. 14일 부동산업계에 따르면 SK건설은 11일 강남구 개포동 일대에서 ‘공덕 SK리더스뷰’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어갔다. 아현뉴타운 마포로6구역 도시정비사업 단지로...

2017-08-14 10:36
고분양가 제재에도 몰리는 돈…강남, 투기과열지구 될까 ‘벌벌’

결국 이런 상황이 지속될 경우 정부가 강남지역에 대해 ‘투지과열지구’라는 초강력 수를 둘 수 있다는 시각이다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 8월 전국 분양권 실거래 총액은 4조851억원으로 지난해 대비 30%가 올랐다. 프리미엄 총액은 2022억8202만원으로 역시 지난해보다 30% 증가했다. 특히 아파트별로 가장 높은 프리미엄이 붙은 단지는 ‘아크로...

2016-09-29 16:12
분양권 전매 완화로 수도권 19만가구 수혜

11ㆍ3 대책에 따른 투기과열지구 및 투지지역 해제로 서울 및 수도권에서 약 19만1000가구에 대한 분양권 전매가 완화된다. 또 이 중 분양가상한제 미적용 주택 수는 14만 가구에 달하며 보금자리주택 분양가가 15% 인하될 방침이다. 4일 국토해양부는 지난 6월부터 마련한 부동산 대책들의 후속입법이 12월부터는 완료돼, 본격적으로 시행될 예정이라고 밝혔다....

2008-12-04 14:37
재건축 대책 효과는 '거래 없는 호가 상승'

완화돼 변동성이 가장 큰 재건축 시장의 하락세가 단기적으로 멈출 가능성이 있다"고 말했다. 이어 그는 투기지역과 투기과열지구 해제와 관련해서 "용인·분당 등 가격이 급락한 지역을 중심으로 수혜를 받을 것으로 보이지만 고금리가 여전해 대출금리 인하가 가시화되지 않을 경우 매수세로 바로 이어지기는 힘들 것"이라고 말했다.

2008-11-05 16:51
투기지역 해제 후보지, "뭐가 달라지는데?" 시큰둥

21일 기획재정부와 국토해양부, 금융위원회는 '가계 주거부담 완화 및 건설부문 유동성지원ㆍ구조조정 방안'을 통해 11월 중 지정목적이 사라진 수도권 내 투지역과 투기과열지구를 합리적으로 해제할 것이라고 밝혔다. 기획재정부가 지정, 관리하는 주택ㆍ 토지 투기지역에서 해제되기 위해선 ▲지정 후 6개월이 경과해야하고 ▲지정 전 3개월부터 지금까지의...

2008-10-22 14:58