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부동산신탁사, 3곳 중 1곳 ‘적자’…책임준공 암운 여전

우리자산신탁 3분기 영업손실 1800억 넘어NCR 하락·신탁계정대 급증…건전성 ‘경고등’당국 규제 강화에도 “구조조정 불가피” 부동산 호황기에 책임준공형 신탁사업으로 몸집을 키웠던 신탁사들이 경기 냉각과 함께 깊은 수렁에 빠지고 있다. 미분양과 공사 지연이 누적되며 막대한 비용을 떠안자 실적 부진이 이어지는 데다, 최근 법원이 책임준공 의무를 폭넓게

2025-11-24 16:00
신용등급 상향 기업 늘었다… 조선·해운·방산 '맑음' [2025 대기업 신용평가 上]①

올해 신용등급이 상향 조정된 기업 수가 늘어나면서 기업 상하향배율이 3년 만에 다시 반등했다. 고금리 장기화와 글로벌 경기침체의 부정적 영향을 크게 받았던 업종의 사업 환경이 개선된 데 따른 것이다. 다만 신용도 상향 조정은 주로 조선, 해운, 기계, 방산 업종에서 이뤄졌다. 석유화학, 건설, 배터리, 유통 산업의 신용도에는 먹구름이 여전했다. 재무 역량이

2025-07-02 06:00
코리아신탁, BBB 신용등급 하향…자산건전성 빠르게 저하

한국기업평가에 이어 NICE신용평가까지 코리아신탁의 신용등급을 기존 'BBB+, 부정적'에서 'BBB, 안정적'으로 하향 조정했다. 부동산 경기 부진으로 단기간 내 수익성 회복은 제한적으로 평가된다. 25일 NICE신용평가는 코리아신탁의 신용등급을 내려잡는다고 밝혔다. 기업어음 신용 등급 역시 기존 ‘A3+’에서 ‘A3’로 하향 조정했다. 코리아신탁의

2025-06-25 16:15
책준·금융지주 빠진 신탁업계, ‘공동신탁’ 新 먹거리 [선 넘은 신탁사 부실 下]②

NCR 규제 강화로 사업범위 축소금융지주 계열 지원 빠진 신탁사서로 협력 공동신탁 사업 대안업무 분담 명확히 가르기 어려워 #인천 부평구 십정 5구역 재개발사업. 2023년 대한토지신탁-코리아신탁 컨소시엄이 공동 사업 대행자로 지정된 사업이다. 부평구 십정동 일대 9만5000여㎡ 규모의 용지를 정비해 공동주택단지를 신축한다. 해당 구역은 총 23개 동

2025-04-09 05:00
'책준형' 사업장이 발목 경영악화 부메랑으로[선 넘은 신탁사 부실上]②

부동산 호황기 책준형 사업장 늘려 2023년 말 25조 육박…3년새 3배기한 내 준공 못하면 신탁사가 모든 책임 부동산 시장 장기 침체로 부실 확산대손충당금·신탁계정대여금 급증우발채무 위험 커져 신용등급 줄하향 부동산신탁사들이 수익성을 높이려고 책임준공형 관리형 토지신탁(책준형 토지신탁)을 크게 늘린 것이 부실의 도화선이 됐다. 업계 전문가들은 책준형 신

2025-04-07 06:10
'고정이하자산' 5조 육박…4곳은 'NPL비율' 70% 넘었다[선 넘은 '신탁사 부실'上]①

작년 말 4.8조로 1년새 2.1조↑신탁사 부실자산 비율은 53.5%교보·신한·우리·한국 가장 높아건설 악화·고금리로 손실 '눈덩이'6438억 순손실…377% 역성장 부동산신탁사의 부실이 빠르게 늘면서 전체 14개 사의 고정이하자산(부실자산·NPL)이 지난해 5조 원에 육박했다. 신탁사들 대부분 전체 자산의 절반 이상을 부실자산으로 분류했고, 4곳은 70

2025-04-07 06:10
부동산신탁사 14곳, 지난해 4분기 4055억원 적자

국내 부동산신탁사들이 지난해 4분기에 4000억 원이 넘는 적자를 기록한 것으로 나타났다. 17일 한국기업평가에 따르면 부동산신탁사 14곳의 지난해 4분기 합산 순손실은 4055억 원으로 집계됐다. 회사별로 한국자산신탁, 대한토지신탁, 하나자산신탁, 신영부동산신탁 등 4곳은 순이익을 기록했다. 반면 신한자산신탁, 무궁화신탁, 교보자산신탁, KB부동산

2025-02-17 21:24
늘어난 신탁계정대에 영업이익 줄어든 부동산신탁사…건설업계도 근심

부동산 신탁사들이 공사 진행을 위해 자체 자금을 투입하는 규모가 늘어난 것으로 나타났다. 영업이익도 감소하고 있어, 신탁사에 기대 사업을 진행해왔던 건설업계의 시름도 커지고 있다. 30일 김성주 전 더불어민주당 의원이 금융감독원으로부터 받은 국내 신탁사 14곳의 신탁계정대 규모를 분석한 결과, 그 규모는 지난해 말 기준 4조8551억 원에 달하는 것으

2024-05-30 07:00
신탁사는 책임준공 폭탄 현재진행형···보증에 소송비용까지[4월 위기설 뇌관된 책임준공②]

부동산시장 불황이 이어지는 상황에서 책임준공으로 인한 리스크가 커지는 가운데 부동산 신탁사들은 이로인한 어려움이 현재 진행형이다. 중소 건설사를 대신해 책임준공 의무를 떠안은 신탁사에 손해배상 소송이 제기된 것이다. 과거 신탁사의 몸집을 불려줬던 '책준신탁'이 소송비용까지 더해진 눈덩이로 신탁사를 덮치고 있다. 16일 관련 업계에 따르면 인천 원창동

2024-04-17 05:00
대한토지신탁, 인천 십정5구역 재개발 공동 수주…“사업성 강화 노력”

대한토지신탁이 인천 십정5구역 재개발 정비사업을 공동 수주했다고 15일 밝혔다. 대한토지신탁은 13일 코리아신탁과 함께 인천 부평구로부터 ‘십정5구역 재개발사업’ 공동 사업대행자로 지정 고시됐다고 발표했다. 십정5구역 재개발 정비사업은 인천 부평구 십정동 일대 9만5000㎡ 대지를 정비해 공동주택단지를 신축하는 사업이다. 노후 구도심 지역임에도 각종

2023-11-15 11:32
“중견 건설사도 수주 망설인다”…사업성 악화에 곳곳서 시공사 선정 ‘난항’

최근 분양 경기 침체, 원자잿값 상승 등으로 사업성이 악화하면서 건설사들의 정비사업 수주 셈법이 깊어지고 있는 모양새다. 아직도 마수걸이 수주를 하지 못한 대형 건설사도 있을 뿐만 아니라 중견 건설사들 역시 ‘묻지마 수주’를 꺼리면서 시공사를 찾지 못하는 사업장이 늘고 있다. 8일 정비업계에 따르면 서울 성동구 신성연립 소규모 재건축조합은 4일 시공사

2023-05-08 15:17
[혁신 로펌 열전]① 외환‧금융위기 극복 DNA…‘율촌’ 부실자산 신속대응TF

3차 가처분까지 막고…3100억 화성장안 PF 정상화금융 경색→현금흐름 문제→흑자 도산…침체 우려↑1998년 IMF‧2008년 리먼 사태 넘어선 베테랑 포진금융‧부동산‧신탁‧도산 관련전문가 40명 ‘원팀’ 구성 경기도 화성시 장안면 일대 지하 1층~지상 26층 4개 동에 총 1595가구를 짓는 공동주택 사업장이 지난해 7월 공매로 나왔다. 3100억 원

2023-02-17 06:00
“이왕이면 브랜드타운”···지역내 인기브랜드에 실수요자 ‘눈길’

분양 시장이 크게 위축되면서 그나마 지역 내에서 선호도가 높은 브랜드 아파트가 주목을 받고 있다. 해당 지역에서 많은 분양을 한 만큼 지역민들에게 선호도가 높고 긍정적 인식이 강하기 때문이다. 26일 분양업계에 따르면 지역내 선호하는 브랜드 아파트들의 경우 분양 성적도 양호하고 다른 브랜드 아파트에 비해 시세 방어 능력도 좋아 수요자들의 선호도가

2022-11-26 08:00
주택 공급 연말까지 ‘꽁꽁’…대안 주거시설 분양 관심

서울의 주택 공급이 연말까지 얼어붙은 가운데 대안 주거시설이 잇달아 분양에 들어간다. 7일 한국감정원 청약홈에 따르면 모집공고일 기준 10~11월 서울에서 분양한 아파트 물량(특별공급 제외)은 3개 단지, 116가구에 불과했다. 지난해 동기 10개 단지, 1027가구 대비 10% 수준이다. 공급 절벽으로 청약 경쟁률은 치솟았다. 3개 단지에 접수된 청

2020-12-07 10:55
코리아신탁, 6월 ‘오션스테이 양양’ 462실 분양

코리아신탁은 6월 강원도 양양군 양양해변 앞에 ‘오션스테이 양양’을 분양한다고 20일 밝혔다. 오션스테이 양양은 지하 4층~지상 20층, 전용면적 21㎡~49㎡형 462실 규모로 조성된다. 모델하우스는 강릉시 교동에 위치해 있다. 동산항 바로 앞의 조망권을 갖춘 오션스테이 양양은 생활형숙박시설이다. 거주 지역이나 주택 소유 여부와 상관없이 분

2020-05-20 14:11
대구 ‘뉴센트럴 두산위브 더제니스’ 1순위 청약 마감… 평균 경쟁률 14.7대 1

대구시 달서구 본리동에서 선보인 ‘뉴센트럴 두산위브 더제니스’가 1순위 청약에서 평균 14.7대 1, 최고 23.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 9일 한국감정원과 코리아신탁에 따르면 전일 1순위 청약접수를 받은 뉴센트럴 두산위브 더제니스는 213가구 모집에 3136여명이 청약해 평균 14.7대 1의 경쟁률을 보였다. 전용 84A㎡형은 23.2

2020-04-09 14:16
대우건설, 이달 분양 ‘광양 푸르지오 더 퍼스트’에 국공립어린이집 설치

대우건설은 전남 광양시와 이달 분양 예정인 '광양 푸르지오 더 퍼스트' 단지 내 국공립어린이집 설치를 위한 업무협약을 체결했다고 1일 밝혔다. 광양 푸르지오 더 퍼스트는 코리아신탁이 사업을 시행하고, 대우건설이 시공한다. 단지 내 설치 예정인 국공립어린이집은 입주예정자 동의 절차 등을 거쳐 무상임대 조건으로 광양시가 설치 및 운영할 계획이다.

2019-08-01 10:29
금융위, 대신자산신탁 부동산신탁업 본인가

금융위원회가 대신증권이 최대주주로 참여한 디에스에이티컴퍼니의 부동산신탁업 영위를 본인가했다. 24일 금융위는 정례회의를 열고 이같이 의결했다고 밝혔다. 디에스에이티컴퍼니는 인가 후 대신자산신탁으로 상호를 변경할 예정이다. 이번 인가는 2009년 무궁화신탁·코리아신탁에 대한 인가 이후 10년 만에 이뤄진 부동산신탁업 신규인가다. 금융위

2019-07-24 17:18
부동산신탁사 대표단, ‘도시재생 선진모델’ 영국-아일랜드 방문

한국금융투자협회는 '한국 부동산신탁업계 NPK 대표단'을 구성해 오는 7∼14일 도시재생 선진모델 파악을 위해 영국과 아일랜드를 방문한다고 5일 밝혔다. 대표단은 금투협회장을 비롯해 무궁화신탁, 생보부동산신탁, 아시아신탁, KB부동산신탁, 코리아신탁, 하나자산신탁, 한국자산신탁 등 7개 부동산신탁사 대표이사로 구성됐다. 대표단은 부동산 개발

2019-07-05 13:20
IBK저축은행, 코리아신탁과 부동산개발 업무제휴

IBK저축은행은 19일 코리아신탁과 업무제휴 협약을 체결했다고 밝혔다. 지난 12일 서울 강남구 코리아신탁 본사에서 열린 협약식에는 장세홍 IBK저축은행 대표이사와 최익종 코리아신탁 대표이사 등 관계자가 참석했다. 이번 협약으로 코리아신탁은 IBK저축은행이 참여하는 부동산 개발사업에 우선 참여한다. 또한 IBK저축은행도 코리아신탁이 수행하

2019-06-19 13:34

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