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“강남·용산 핵심지에서 더 비싸게”...서울 ‘월 1000만원’ 초고가 월세 급증

2023년 21건에서 2025년 36건으로 71%↑작년 초고가 월세 용산 22건·서초 9건 ‘집중’ 서울에서 보증금 없이 월세만 내는 아파트 거래 중 ‘월 1000만원 이상’ 초고가 계약이 급증했다. 서울 자치구 중에서도 서초구, 용산구 등 서울 핵심지에 무보증금 초고가 월세 거래가 몰리는 양상이다. 전세보증금을 투자에 활용하려는 수요와 함께 외국인,

2026-02-13 06:00
상위 10%만 가파른 상승⋯올해 월세시장도 ‘부익부 빈익빈’

전세의 월세 전환이 가속화하는 가운데 올해 월세 시장은 ‘같은 상승’이 아닌 ‘완전히 다른 방향’으로 갈라진 모습을 보였다. 서울 핵심 지역의 고가 월세는 가파르게 치솟았지만 중저가 월세는 사실상 제자리걸음을 하며 월세 시장의 양극화가 한층 뚜렷해졌다. 25일 본지가 부동산 정보업체 리얼투데이에 의뢰해 분석한 자료에 따르면 올해 1~10월 전국 상위 1

2025-12-26 06:00
서울아파트 올해 월세 상승률 3%대 첫 진입…역대 최고

올해 서울 아파트 월세 상승률이 처음 3%대에 진입하면서 역대 최고치를 기록했다. 21일 한국부동산원에 따르면 올해 1~11월 서울 아파트 월세는 3.29% 올랐다. 관련 집계가 시작된 2015년 이후 처음으로 연간 상승률이 3%를 넘은 것이다. 서울 아파트 연간 월세 상승률은 지난해(2.86%)에 이어 2년 연속 역대 최고치를 경신했다. 올해 1

2025-12-21 09:01
“매매도 전세도 불안”…서울 아파트 대선 전까진 ‘월세 독주’ 시대?

지난달 서울 토지거래허가구역(토허제) 시행 이후 아파트 임대 시장 내 월세 상승세가 뚜렷하다. 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 등 핵심지가 토허제로 묶이면서 매매는 물론 갭투자를 통한 전세 물량까지 줄면서 실수요자들이 월세로 몰리고 있다. 여기에 6월 치러질 대선을 앞두고 부동산 정책 불확실성까지 커지면서 월세 수요는 당분간 늘어날 전망이다. 9

2025-04-09 17:40
'2000만 원' 이상 초고가 월세 속출… 대출 규제에 월세시장 부푼다

서울 월세 시장이 끓고 있다. 가계부채를 잡기 위한 정부의 대출 옥죄기가 강화되며 자금 여력이 부족한 실수요가 매매 대신 월세 시장으로 다수 쏟아져 나와서다. 임대차 시장에서 월세 계약 비중이 몸집을 불리고 있는 만큼 월세 또한 시차를 두고 서울에서 수도권 외곽으로, 아파트에서 비아파트로 확대될 것으로 예상된다. 3일 KB부동산 ‘월간주택가격동향’에

2024-11-03 18:05
[집땅지성] 늘어나는 초고가 월세…전세 제도 사라지나?

결혼 시즌과 학군 이사 수요가 맞물리는 가을입니다. '국민 이사철'이라 불리는 만큼 전세 품귀 현상은 매년 되풀이되고 있는데요. 올해는 전세뿐만 아니라 월세까지 폭풍전야라고 하죠. 무주택 서민들에게는 청천벽력이 아닐 수 없습니다. 치솟는 서울아파트 전월세 시장, 그 원인과 해결책에 대해 고준석 교수님과 함께 머리를 맞대보았습니다. 부동산 전문가들,

2024-09-19 10:48
서울 아파트 월세 셋 중 하나는 100만 원 이상…강남은 절반 넘어

서울 아파트 고가 월세가 점차 늘어나고 있는 것으로 나타났다. 고급 주거 수요가 모여 있는 강남 지역은 월세 100만 원을 초과하는 거래 비중이 절반을 넘어선 것으로 확인됐다. 부동산 플랫폼 직방은 국토교통부 실거래가를 가액대별로 분석해 아파트 고가 월세 시장 흐름을 분석한 결과를 19일 발표했다. 2023년 전국 아파트 월세 거래를 거래 가액대별로

2024-02-19 10:53
서울 아파트 월세도 귀한 몸…월세지수 '최고치'

지난달보다 0.6P 오른 111.8전셋값 뛰자 월세 수요 급증집주인들 보유세 부담 증가에'전세의 월세 전환'도 가속도 서울 아파트 월세난이 계속되고 있다. 임대차3법과 금리 인상 영향으로 아파트 월세는 많이 오르고 월세 매물은 부족한 상황이 이어지고 있다. 26일 KB국민은행이 발표한 월간 시계열 통계에 따르면 이달 KB월세지수(2019년 1월=100)

2022-04-26 17:30
월세 등 주거비 상승세 전환…1분위는 월세 비중도 확대

3분기 가구의 월평균 실주거비가 올해 들어 처음으로 증가로 전환됐다. 23일 통계청 가계동향조사 결과에 따르면, 3분기 전국 2인 이상 가구의 실제주거비 지출은 월평균 8만4200원으로 전년 동기보다 1.6% 상승했다. 이는 자가·전세 가구를 포함해 산출한 평균치로, 실제 월세 가구의 주거비 지출은 이보다 훨씬 많다. 가구당 실제주거비 지출은 1분기

2020-11-23 15:15
송도 펜트하우스 ‘불황 몰라’…완판 행진

중대형 아파트 시장이 심각한 침체에 빠진 와중에도 송도국제도시 내 아파트의 초대형·최고급 펜트하우스가 완판 행진을 이어가고 있어 눈길을 끈다. 지난 14일 1순위 청약접수를 받은 포스코건설의 ‘송도 더샵 마스터뷰’ 펜트하우스 전용면적 196㎡는 분양가가 16억 선으로 다른 타입보다 2배 넘게 비싸게 분양됐음에도 5가구 모집에 47명이 몰려 평균 9.4대

2012-11-15 16:00