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[이슈크래커] 재건축으로 오른 집값, 절반은 세금? 초과이익환수제 뭐길래

8일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 지난주(89.1)보다 높은 90.7을 기록하며 5주 연속 상승했습니다. 신고가에 팔리는 재건축 단지도 속속 등장하고 있습니다. 국토부 실거래가 시스템에 따르면 영등포구 여의도동 서울아파트 전용면적 139㎡형은 지난달 21일 종전 최고가보다 2억 원 오른 42억5000만 원에 팔렸습니다. 같은 달 19일에는...

2022-04-09 07:00
부동산원 "공시가격 졸속 산정? 사실과 다르다" 해명

부동산원은 “표준주택 공시가는 종전 감정평가사가 수행하던 당시보다 실질적인 투입 시간을 늘려 정밀하게 산정하고 있다. 공동주택은 지역 내 전문 조사자가 약 7개월에 걸쳐 1인당 578단지를 집중 조사했고 인력 부족에 따른 부실조사 우려는 없다”라고 해명했다. 부동산원은 산정 근거를 제대로 공개하지 않는다는 지적에 대해선 “산정 의견은 가격...

2022-04-08 14:18
중국 경제, 코로나발 도시 봉쇄로 수렁에 빠지나

전망치를 종전 5.2%에서 4.9%로 낮춘 알리안츠증권의 황리양 애널리스트는 “당국의 목표치 발표 후 추가 하방 리스크가 생겼다”며 “부동산 규제를 풀면 효과가 크겠지만, 실현되진 않을 것”이라고 내다봤다. 중국은 지난달 선전과 상하이가 잇따라 도시를 봉쇄하면서 소비가 약해지고 공급망까지 혼란을 겪고 있다. 특히 중국의 경제도시로 통하는 상하이는 도시를...

2022-04-07 16:01
용산 나인원한남 ‘85억 원’ 신고가…매서운 대통령 집무실 이전 효과

한국부동산원에 따르면 용산구 집값은 지난달 넷째 주(28일 기준) 0.01% 상승했다. 지난주 0.01% 하락했지만 집무실 이전이 본격적으로 추진되자 상승 전환한 것이다. 부동산원은 “이촌과 한강로 등 일부 단지를 중심으로 집값이 올랐다”고 밝혔다. 애초 집무실 이전으로 각종 규제가 우려됐지만, 윤 당선인이 직접 “추가규제는 없다”고 못 박으면서 인근...

2022-04-06 16:00
[스페셜리포트] 윤석열표 ‘부동산 규제 프리’ 줄줄이…혜택 1순위는 다주택자?

앞두자 부동산 시장도 상승 전환할 태세다. 특히 서울 강남지역을 중심으로 신고가 거래가 속출하는 등 ‘똘똘한 한 채’ 현상도 가속하고 있다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 신현대11차 전용 183㎡형은 지난달 17일 종전 최고가보다 7억5000만 원 오른 59억5000만 원에 팔렸다. 대치동 개포우성1차 전용 158㎡형은 2019년 기록한 종전...

2022-04-04 05:00
‘전세 75억·월세 4000만원’…폭풍전야 임대차 시장

지난해 7월 서울 성동구 아크로포레스트 전용 264㎡형이 기록한 종전 월세 최고가 2700만 원(보증금 20억 원)보다 1300만 원 높은 금액이다. 전국에서 아파트 월세가 가장 비싼 강남구의 평균가(250만 원·한국부동산원 통계 기준)와 비교해도 16배에 달한다. 부동산원 통계에 따르면 서울 아파트 평균 월세는 올해 들어 상승 폭이 둔화하고는 있으나, 지난해 7월부터...

2022-04-03 11:06
[이슈크래커] ‘똘똘한 한 채’ 뭐길래…집값 양극화 ↑, 똘똘한 한 채 선호 '가속'

대선 직후 부동산 시장에 아파트 공급 기조가 만연해 지면서 인기가 많은 핵심지를 중심의 ‘똘똘한 한 채’로 수요가 몰리고 있기 때문입니다. 실제로 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 입지가 좋은 지역들에선 신고가 경신도 이어지고 있습니다. 부동산 시장에서 흔히 말하는 똘똘한 한 채란 입지 등이 좋아 가격이 높고, 질이 좋은 주택을 말합니다. 특히...

2022-04-01 14:26
"물 들어올 때 노 젓자"…재건축 단지 호가 뛰고 주민 단체 행동까지

이날 부동산 시장에 따르면 서울 노원구 상계주공7단지 전용면적 59㎡형 호가는 최고 9억5000만 원이다. 이 단지 해당 면적은 22일 8억6500만 원에 신고가 거래됐다. 호가 기준으로 일주일 새 1억 원 뛴 셈이다. 이 거래 이후 등록된 매물들은 신고가보다 1500만 원 오른 8억8000만 원부터 시세가 형성되는 등 집값 상승 기대감을 반영하고 있다. 여의도 일대 재건축...

2022-03-29 17:00
안철수 "문재인 정부 부동산 정책, 시장 왜곡 불러와 가격 폭등"

부동산 정책 외에도 대북정책을 실패한 정책으로 거론했다. 안 위원장은 "당근과 채찍 중 당근만 주니깐 북한은 미사일을 계속 쏘는데 정부는 임기 말까지 종전선언 타령만 했다"고 공격했다. 인수위를 향해선 이를 반면교사 삼아야 한다고 당부했다. 그는 "인수위는 이런 현 정부의 실패를 반면교사로 삼아야 한다"며 "연장에 문제를...

2022-03-29 10:54
서울 아파트 매수심리 '꿈틀'…서울 곳곳서 '신고가' 속출

지난 7일에는 성동구 성수동1가 트리마제 전용 69㎡형이 종전 거래가보다 2억4500만 원 오른 24억9500만 원에 팔렸다. 같은 날 서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 222㎡형은 76억 원에 거래됐다. 두 달 만에 1억5000만 원 오른 금액이다. 윤석열 정부 부동산 규제 완화 기대감에…불붙는 매수심리 이렇듯 윤 당선인의 부동산 규제 완화 공약 이행 기대감이 확산하면서...

2022-03-27 17:00
중국, 코로나19 확산에 2년 만의 최악 경기하강 압력 직면

있고 부동산 시장의 침체도 계속되고 있다”며 “코로나19로 대면 서비스업과 건설, 제조업 등 광범위한 부문에서 활동이 억제돼 올해 정부 경제성장률 목표인 ‘5.5% 안팎’을 달성하는 게 점점 더 어려워지고 있다”고 진단했다. 노무라는 1~2월 경제지표의 예상을 뛰어넘는 호조를 이유로 올해 1분기 중국 성장률 전망치를 종전의 2.9%에서 4.2%로 상향 조정했다....

2022-03-27 14:31
이상 거래 많아지는 서울시…“자체 개발 프로그램 구축 등 대책 마련 나선다”

직거래는 부동산 거래 시 공인중개사를 끼지 않고 당사자끼리 거래하는 방식을 말한다. 중개수수료 부담을 덜기 위함도 있지만, 일부에선 세금을 줄이기 위해 편법증여 등의 불법 수단으로 사용되기도 한다. 실제로 강서구 마곡동 ‘마곡엠밸리5단지’ 전용면적 114㎡형은 지난해 12월 12억4000만 원에 직거래됐다. 해당 아파트 같은 평형 종전 최고가는 지난해...

2022-03-24 18:00
반년 새 1억 ‘껑충’…7호선 연장·청라시티타워에 불붙은 청라

서울 7호선 청라 연장선 착공·청라국제도시 시공사 선정 등 호재가 가시화되면서 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 수도권 아파트값 상승세가 둔화한 분위기에서도 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 수요자들의 발길이 이어지는 모습이다. 청라동 일대는 최근 연이은 개발 호재로 훈풍을 이어가고 있다. 한동안 사업추진이 지연되던 서울도시철도 7호선 청라국제도시...

2022-03-24 14:48
혼돈의 부동산 시장…지난해 단기 급등지역 집값 내림세·1기 신도시는 ‘방긋’

이는 종전 최고가보다 2500만 원 오른 수준이다. 다만, 거래 절벽이 계속되는 만큼 대세 상승 전환으로 보긴 이르다는 지적이 나온다. 부동산R114는 시장전망과 관련해 “새 정부 출범 이후 실질적인 정책변화가 나타나기 전까지는 거래량 없는 호가 중심의 가격 형성이 이뤄질 전망”이라고 말했다.

2022-03-22 17:00
정우택 "조정지역 일시적 2주택자도 양도세 비과세 추진"

정 의원실은 최근 조정대상지역 주택에 대한 각종 중과세 제도와 대출 규제로 인해 부동산시장이 경직되고 주택거래량이 감소하면서 신규주택 취득 후 1년 이내에 종전주택을 양도하는 데 어려움을 겪고 있다고 설명했다. 이에 정 의원은 법 개정안을 통해 시행령에 위임된 비과세 요건을 법률로 상향해 규정하고, 조정대상지역의 양도소득세 비과세 요건도 나머지...

2022-03-22 14:11
식지 않는 '똘똘한 한 채' 열풍…서울 집값 혼조세

이는 종전 최고가보다 5억 원 치솟은 금액이다. 이렇듯 서울 내 핵심지 아파트는 서울 전체 아파트값 내림세에도 신고가 행진을 계속하고 있다. 윤 당선인의 부동산 규제 완화 정책으로 집값 상승 기대감이 커졌지만 동시에 시장 불확실성 높아지면서 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 현상이 확산하는 모양새다. 초고가 아파트는 이미 대출금지 등 강한 규제를 받는 만큼...

2022-03-17 16:00
이재명·윤석열 “집값 잡겠다”지만…재건축·GTX 공약에 ‘들썩’

지난달 서초구 반포동 '반포주공 1단지' 전용 140㎡형은 종전 거래가 65억 원에서 1억 원 비싼 66억 원에 신고가를 경신했다. 같은 달 강남구 압구정동 '현대7차' 전용 144㎡형은 1년 2개월 만에 10억 원 오른 50억 원에 손바뀜했다. 상황이 이렇다 보니 부동산R114에 따르면 4일 기준 서울의 일반 아파트 매맷값은 0.01% 상승에 그친 데 반해 재건축 아파트는 0.04% 올랐다....

2022-03-07 17:00
[르포] “서울역까지 40분”…진접선 개통에 남양주시 기대 만발

수도권 하락장에도 아파트값 ‘들썩’ 남양주시 아파트값은 수도권 부동산 하락장에도 진접선 개통 등 굵직한 호재 덕에 아랑곳하지 않는 모습이다. 신규 역세권 주변 단지들은 호가 상승세를 보이는 등 기대감이 흐르고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 별내동 ‘별내별가람역 한라비발디’ 전용면적 84㎡형은 지난해 12월 8억5000만 원에 매매가...

2022-03-06 11:00
[대방로] 종합부동산세 위헌성 논란 너머에는? (feat: Over the Rainbow)

종합부동산세(종부세) 위헌성 논쟁이 다시 되풀이되고 있다. 종부세가 헌법에 어긋나는지를 가릴 쟁점은 여러 가지다. 재산권 침해, 이중과세, 평등권 위반, 조세법률주의 위배, 미실현 이익의 과세 등이다. 규정이 바뀐 부분이 좀 되지만 입법 취지와 요체는 달라지지 않았기에 헌법재판소가 2008년에 내린 판단은 지금 종부세의 위헌 판단에 나름의 쓸모가 있다. 국민의...

2022-02-28 05:00
강남4구 평균 '3억4000만원' 하락했다고?…“증여성 직거래 가능성 커”

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 23일 정부서울청사에서 열린 '제39차 부동산시장 점검 관계장관회의'에서 "강남4구(강남·서초·송파·강동구)의 이달 실거래 계약을 보면 16개 단지에서 종전 최고가 대비 하락 사례가 포착되는 가운데, 아파트 평균 하락 금액이 3억4000만 원에 달하는 것으로 파악된다"며 이 같이 밝혔다. 하지만 정부가 강남4구...

2022-02-23 16:00

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