제주분양가 - 이투데이

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인천·대구·충청·울산 등 올해 들어 미분양 물량 감소…바닥 다지기 끝났나?

반면 인천(427가구), 대구(318가구), 충남(280가구), 충북(232가구), 울산(228가구), 강원(187가구), 제주(14가구) 등은 오히려 미분양 물량이 감소했다. 이들 지역 신규 분양단지들의 성적도 지난해와 대조적이다. 미분양 물량 감소 폭이 가장 컸던 인천에서 올해 분양한 제일풍경채검단Ⅲ(44.48대 1), 검단중흥S클래스에듀파크(11.33대 1) 등이 1순위 마감을 기록했다. 또...

2024-05-05 07:00
5월 분양 시장 '4만 가구' 나온다…눈여겨볼 단지는?

울산이 3047가구로 가장 많고 충남(1854가구), 대전(1779가구), 부산(1581가구), 충북(1451가구), 대구(1431가구), 제주(1401가구), 강원(1377가구)도 1000가구 이상 분양한다. 5월 분양 시장에는 1000가구 이상 대단지가 대거 출격 대기 중이다. 수도권에서는 서울 마포구 '마포자이힐스테이트'(1101가구), 경기도 고양시 일산동구 '장항지구주상복합'(1694가구), 성남시...

2024-04-29 14:08
"세입자 구하기 힘드네"…아파트 3월 아파트 입주율 70% 밑으로

제주지역 투자수요 감소와 서울 다음으로 높은 아파트 분양가, 관광업 외의 일자리 부족, 높은 물가 부족 등으로 인구가 순유출된 영향으로 보인다. 미입주 원인 중 잔금대출 미확보(23.2%→21.8%)와 기존 주택 매각 지연(50%→36.4%), 분양권 매도 지연(3.6%→1.8%) 비중은 줄었고 세입자 미확보(16.1%→23.6%)는 늘었다. 주산연은 "지속되는 고금리 기조로...

2024-04-04 11:00
실거주 의무 유예·신생아 특례대출 기대…주택사업경기 전망 소폭 개선

제주는 미분양주택 물량 절반 이상이 준공 후 미분양이란 점 등이 부정적으로 작용한 것으로 보인다. 전국 자재수급지수는 전월보다 1.3p 하락한 80.3으로 나타났다. 자재수급지수는 유가 불안과 더딘 공급망 회복으로 지속적인 하락세다. 자금조달지수는 5.7p 상승한 64.1을 기록했다. 최근 주택담보대출금리가 떨어지는 가운데 기준금리 인하 기대감이...

2024-03-19 11:13
아난티 지난해 영업익 2670억원, 전년 대비 132% 급증

운영플랫폼 개발 및 분양부문의 경우 빌라쥬 드 아난티 잔여 분양권 및 신규 물량 회원권이 판매 진행될 예정으로 신규 플랫폼 오픈이 없는 2024년에도 분양 부문 매출이 안정적 수치를 유지할 것으로 전망된다. 아난티의 브랜드 가치와 충성고객이 증가함에 따라 분양가가 지속적으로 상승하고 있는 것 또한 호재로 꼽힌다. 이만규 아난티 대표는 “신규 투자를...

2024-03-13 16:18
실거주 3년 유예 효과에 '들썩'…강동구 전세매물 47% 늘었다

전문가들은 입주를 앞둔 분양가상한제 지역에서 전세 매물이 다소 증가할 것으로 내다봤다. 두성규 목민경제정책연구소 대표는 "실거주 의무 3년 유예는 응급책으로서 의미가 있다"며 "잔금 마련 필요성 등 실제 입주가 여의치 않은 수분양자들이 3년 이내에 전세를 내놓으면서 수혜 지역 중심으로 전세 매물이 증가할 것"이라고 말했다. 다만...

2024-03-05 14:47
아파트 분양 전망 악화…분양가 오름세는 지속될 듯

제주가 큰 폭을 상승을 보인 것은 제주 내 첫 도시공원 민간특례사업 아파트 분양 기대감으로 보인다. 나머지 지역은 1·10 부동산 대책 기대감이 사라진 영향으로 풀이된다. 주산연은 "한국부동산원 청약홈 개편과 기본형 건축비 고시가 예정돼 분양 전망이 부정적으로 나타난 것으로 보인다"며 "다자녀 기준 완화와 배우자 통장 가입...

2024-03-05 11:00
전부 '디퍼아'만 바라봤나…내달 청약 가뭄 예고에도 2월 아파트 청약 줄줄이 미달

지방 분양단지 최고 경쟁률이다. 최고 경쟁률은 84㎡ C 타입에서 나왔는데 282.3대 1을 기록했다. 또한 영통자이 센트럴파크는 368가구 모집에 5015명이 접수해 평균 13.63대 1의 경쟁률을 나타냈다. 84㎡ B 타입이 19.43대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "서신 더샵 비발디는 입지가 뛰어난 브랜드 대단지 아파트인 데다 분양가도...

2024-02-28 15:27
내년 아파트 입주 물량 올해보다 9만 가구 감소 전망

부동산업계 관계자는 "공급자는 공사원가 인플레이션으로 분양가를 높일 수밖에 없는 상황이고 소비자는 금리 인상으로 주택 구매에 부담을 느끼게 되면서 분양물량이 크게 줄었다"며 "계속된 분양 감소로 내후년에도 입주물량이 증가하기는 어려운 상황이라 물량 감소가 큰 지역의 신축 단지 희소성이 높아질 수 있다"고 말했다....

2024-02-11 08:00
분양가 또 오르나…분양가 전망지수 10개월 연속 상승

주산연은 "인건비와 원자잿값 상승이 지속되고 있고 신규 아파트의 층간소음 규제 강화로 아파트 분양가격 전망이 오른 것"이라며 "앞으로도 아파트 분양가격은 오를 것으로 예상된다"고 설명했다. 분양물량 지수는 2.2p 상승한 90.6으로 조사됐다. 지난해 12월 인허가, 착공, 분양, 준공물량 모두 전월보다 증가했지만...

2024-02-06 13:15
2월 전국에 2만8276가구 분양…전년 比 3.2배

자금조달과 분양가 책정을 고민하는 건설사의 움직임이 분주할 전망"이라고 말했다. 지난달은 예정 물량 총 2만7761가구 중 53%인 1만4581가구가 공급된 것으로 조사됐다. 일반분양 기준으로는 2만2237가구 가운데 42%인 9236가구가 공급됐다. 전년 동기 1708가구(일반분양 1509가구)와 비교하면 양호한 편이다. 1월 분양단지의 순위 내 청약 경쟁률은 전국...

2024-02-05 09:39
지난해 청약자 59% 수도권에 몰렸다…"올해도 양극화 지속"

하지만 전북, 전남, 경북, 경남, 울산, 제주 등은 1%대 이하에 불과했다. 미분양 물량이 쌓인 대구는 신규 공급이 1개에 그쳤고 세종은 지난해에 신규 분양이 없었다. 함 랩장은 "올해도 수도권 중심의 청약 선호가 지속될 것"이라며 "고분양가 부담은 있지만, 지방에 비해 미분양 우려가 덜하고 서울 강남권역과 부도심, 수도권 택지지구 일대를...

2024-01-15 09:50
"올해 마지막 물량 쏟아진다"…이달 전국 4만6000가구 분양

763가구 △제주 728가구 △경남 707가구 △강원 450가구 △대전 358가구가 분양한다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "분양 비수기인 겨울이 본격화하면서 이달 예정된 4만5000여 가구 공급이 현실화될지 장담하기 어려운 상황이고 상당량은 내년으로 밀릴 수도 있다"며 "올해 분양가가 평균 18.5% 오르는 등 부담이 높아진 만큼 예비청약자는...

2023-12-11 11:07
한화 건설부문, 영어교육도시 품은 ‘포레나 제주에듀시티’ 분양

한화 건설부문이 제주 서귀포시 대정읍에 조성되는 대단지 아파트 ‘포레나 제주에듀시티’를 분양 중이라고 7일 밝혔다. 포레나 제주에듀시티는 서귀포시 대정읍 보성리 일원에 지하 1층~지상 5층, 29개 동, 전용면적 84~210㎡, 총 503가구 규모로 조성된다. 중형부터 대형까지 다양한 평형대로 구성됐다. 단지는 국내 최고 수준의 교육환경을 바탕으로 제주 내...

2023-12-07 11:16
고금리에 시장 불안까지…아파트 분양전망지수 4개월째 내리막

제주(46.7→55.6)는 유일하게 상승했다. 주산연은 "계속되는 고금리와 분양가 상승에 이어 부동산 시장의 불확실성까지 가세하면서 아파트 분양시장이 침체하고 있는 것으로 보인다"며 "특히 분양물량이 빠르게 줄고 있어 향후 2~3년 내의 수급 불균형을 방지하려면 적극적이고 빠른 공급정책이 필요하다"고 강조했다. 분양가격...

2023-12-05 11:29
9월 전국 평당 아파트값, 2000만 원 다시 넘었다···서울은 4700만 원

김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 "공사비, 인건비 등의 상승으로 분양가가 지속해서 오르고 있고 청약 경쟁률 역시 높게 형성돼 아파트 가격 상승 요인으로 작용하고 있다"며 "하지만 최근 실질적인 시장 금리는 오름세를 이어가고 있는 데다 아파트 거래 증가에 기여했던 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출 등에 제동이...

2023-10-22 09:56
"분양가 폭등에 분상제로 몰린다"…올해 청약 경쟁률 상위권 싹쓸이

금리와 원자재 가격 폭등이 촉발한 분양가 상승이 분양 시장의 판을 흔들고 있다. 일부 단지들이 평균 청약 경쟁률을 크게 밀어 올리고 있는 서울과 수도권의 분양 시장과 달리 가격 경쟁력이 떨어지는 단지들에서 미계약이 속출하는 등 양극화 기조가 뚜렷해지고 있다. 13일 관련업계에 따르면 분양가 상승으로 인한 청약 양극화 현상이 심화하고 있다....

2023-10-14 07:00
대출 이자 부담 커졌다…아파트분양전망 두 달 연속 하락

미분양물량 전망은 85.7로 2.7p 낮아졌다. 주산연은 "분양가상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비가 직전 고시 보다 1.7% 상승하는 등 분양가 상승 압박이 거세지고 있어 당분간 분양가 오름세가 이어질 것"이라며 "분양물량 감소 전망은 고금리에 따른 자금조달 어려움 때문으로 보인다"고 분석했다.

2023-10-12 11:31
수도권 청약 열기 속 뜨겁던 제주는 ‘썰렁’

박지민 월용청약연구소 대표는 "제주도는 수요자들이 받아들이기 힘든 수준으로 분양가가 높은 상태라 물량 소화가 쉽지 않은 상황"이라며 "강릉자이르네 디오션 등에서 볼 수 있는 것처럼 지역성보다는 개별 단지의 입지와 상품성 특히 가격이 중요한 흥행 변수가 될 수 있다"고 전망했다.

2023-10-11 14:06
상반기 아파트 매매거래량 77% 증가했다···수도권은 2배 이상 늘어

이처럼 수도권을 중심으로 시장이 빠른 회복세를 보이면서 수도권 지역에서 나오는 분양 물량들에는 꾸준한 관심이 이어지고 있다. 우선 호반건설은 분양가 상한제가 적용되는 경기 오산세교2지구에서 A13블록 ‘호반써밋 라프리미어’를 9월 분양할 예정이다. 지하2층~지상25층, 12개동, 전용면적59∙84㎡ 총 1030가구 규모로 조성된다. 경기 시흥에서도...

2023-09-09 08:00

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