전세품귀, 7페이지

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현실이 된 '임대차 3법'…갈곳 잃은 '전세 난민' 몰려온다

최근 금리가 사상 최저치로 떨어지면서 전세보다는 월세를 선호하는 풍조가 퍼지고 있는 데다 전셋집에 살면서 1순위 청약 자격을 얻으려는 이들이 늘면서 전세 품귀 현상이 장기화하고 있다. 물량이 부족한 임대인 우위 시장에서 임대료 규제가 강화되면 그나마 전셋집을 내놓을 수 있는 임대인(집주인)도 처음부터 임대료를 높여 부를 가능성이 크다. 1989년...

2020-07-31 06:10
임대차 3법에 전세 품귀 가속화…월세 전환 '척척'

시장에서는 전셋집 품귀 현상이 심화되면서 가격이 치솟고 있다. 여기에 월세마저 임대료가 상한선까지 오를 것이란 우려가 커진다. 30일 국토교통부 통계와 실거래가에 따르면 서울 강동구 고덕동 ‘고덕래미안 힐스테이트' 아파트 전용면적 84.9㎡형이 지난 21일 7억9000만 원에 전세 계약됐다. 동일 면적의 직전 전세 거래인 5월 16일 6억 원에서 1억9000만...

2020-07-30 13:24
'임대차 3법' 상임위 통과…전월세 시장 '파란' 예고

실제로 주택시장에선 법 시행에 앞서 전세 매물이 품귀 현상을 빚으며 가격도 큰 폭으로 오르고 있다. 부동산 커뮤니티 등지에서는 “임대료를 못 올리면 관리비라도 올려 받겠다”며 분통을 터트리고 있는 집주인의 항의가 넘쳐나고 있다. 서진형 경인여대 교수(대한부동산학회장)는 “임대차 3법이 임차인 보호 측면에서 긍정적인 면이 있지만 4년치 임대료...

2020-07-29 16:35
서민 잡는 미친 전셋값…'임대차 3법' 가시화에 닷새 만에 수천만원 '껑충'

전세 품귀 현상에 기존 세입자도 계약 연장을 노리면서 전세 찾기 경쟁은 더욱 치열해졌다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “내년과 내후년엔 올해보다 아파트 입주량이 줄어드는 데다 임대차 3법 중 계약갱신청구권과 임대료 규제는 소급 입법 여부에 따라 단기 임대료 인상이 불가피할 수 있다”고 말했다.

2020-07-28 13:26
'집값 때려잡기'에… 수도권 원도심도 '역전세 공포'

정부의 고강도 부동산 규제로 집값 상승세가 주춤해진 상태에서 전세 품귀 현상으로 전셋값이 오르면 매매-전셋값 격차가 줄어들 수 있어서다. 전세가율이 높아지면 매매가격이 조금만 하락해도 임대인이 전셋값을 돌려주는 데 어려움이 생긴다. 문제는 현재 부동산시장 흐름이 전셋값 상승으로 향하고 있다는 점이다. 한국은행은 전셋값 전망에 관한 유경준...

2020-07-27 06:40
[사설] 전세대란으로 서민 고통 가중, 해결책도 없다

6·17 대책의 재건축 실거주 2년 의무화 등 거듭된 규제에 따른 전세 매물 품귀, 보유세가 대폭 인상되면서 이를 임대료에 전가하는 현상, 여당이 7월 국회 통과를 밀어붙이는 임대차 3법(전월세 신고제·상한제·계약갱신청구권 도입)의 시행 이전 집주인들이 미리 전세금을 올리는 것 등이 주된 요인이다. 여기에 분양가 상한제로 인한 신규 아파트의 ‘로또 청약’...

2020-07-26 16:55
7‧10 대책 이후 ‘노도강’ 아파트값 급등세 지속

전세 매물이 품귀 현상을 빚으면서 임대 호가를 올려 매물을 내놔도 거래가 성사되고 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “전셋값은 7월말 휴가철에 진입한 시점에 오히려 상승폭이 확대되고 있어 임차인의 주거불안이 심화되는 양상”이라며 “국회의 임대차 3법 통과를 앞두고 재계약이 빨라지면서 전세가격이 강세로 돌아설 경우, 임차인이 대거...

2020-07-25 08:00
불붙은 강동구 아파트값… "매물 씨가 말랐어요"

매물 품귀 현상이 빚어지면서 호가(집주인이 부르는 가격)가 갈수록 치솟고 있다. 기존 강남권이 토지거래허가제 등 규제에 묶여 매물이 잠기면서, 정주 여건이 좋고 개발 호재가 있는 강동지역 쪽으로 투자 수요가 유입되고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 분석이다. 부동산114 통계에 따르면 17일 기준 서울 아파트 매매값은 0.12% 올랐다. 7‧10 대책이...

2020-07-20 14:49
[우리동네 주간 시황]빨라지는 전세→월세 전환…강남구 전셋값 0.82%↑

안 그래도 품귀현상을 보이고 있는 전세물건이 더 귀해지자 전셋값은 사실상 부르는 게 값이다. 지난 6·17 부동산 대책에 포함된 재건축 실거주 2년 의무화 방안 역시 강남 일대 전세시장의 불안 요인으로 지목되고 있다. KB부동산 관계자는 "강남은 초 저금리와 정부의 고가주택에 대한 공시가 인상, 보유세 부담 증가로 늘어난 세 부담을 월세로...

2020-07-18 08:35
보유세 충격…전세→월세 전환 빨라진다

강남구 압구정동 B공인 대표는 "7·10대책 이후 전세를 반전세로 돌리겠다는 문의가 크게 늘었다"며 "전세물건 품귀에 그나마 있던 전세마저 반전세로 돌리겠다고 해 전세 물건 씨가 마르고 있다"고 전했다. 이 일대에선 전세 재계약을 서두르고 보증금 인상분을 월세로 받는 사례도 나타나고 있다. H공인 관계자는 "2년 전 전세 보증금이...

2020-07-15 15:26
'월세살이' 내모는 집값 대책에…···“내집 마련은커녕 전세도 위태”

최근 주택시장에서 집주인이 전세 물건을 월세로 돌리는 사례가 늘면서 전세 매물 품귀 현상이 빚어지고 있다. 정부와 여당이 7‧10 부동산 대책을 통해 다주택자의 과세 부담을 대폭 올리고 임대사업자의 세제 혜택을 폐지한 영향이다. 집주인들이 늘어난 세 부담과 앞으로 예상되는 전월세 가격 규제에 미리 보증금을 높이거나 월세 조건을 걸면, 당장 갈...

2020-07-13 15:46
다주택자 숨통 조인 22번째 부동산 대책...전문가들 "거래 위축 불가피"

정부가 4년짜리 단기임대와 아파트 장기일반 매입임대(8년)를 폐지로 갭투자(전세 끼고 매입) 위축이 두드러질 것이라는 해석도 나왔다. 박 위원은 "아파트 임대사업이 갭투자와 비슷해지면서 주택시장 불안요인으로 작용했는데 이번 임대제도 폐지와 취득세 강화로 갭투자가 상당히 위축될 것"이라며 "임대주택 자발적 등록 말소시 과태료를...

2020-07-10 17:37
눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자

6‧17 부동산 대책 이후 전세 품귀 현상이 나타나면서 가격은 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있다. 강남권 주요 지역이 토지거래허가구역으로 묶여 갭투자(전세 끼고 주택을 사는 투자 방식)가 불가능해진 데다 재건축 단지 분양권을 받으려면 2년 실거주 해야 하는 규제가 맞물린 결과라는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 이런 상황에서 정부가...

2020-07-09 16:58
전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지

전세 품귀로 전셋값 상승세가 이어지는 와중에 세입자 부담은 더 커질 것이란 전망이 많다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “보유세 부담 증가와 초저금리 영향으로 전세가 월세로 전환될 가능성이 높아졌고 거주 의무 강화로 전세 매물 자체가 귀해질 것”이라며 “민간택지 분양가상한제 시행으로 전세로 눌러앉으면서 아파트 청약을 노리려는 수요가 늘면서...

2020-07-07 16:04
법사위원장 뺏긴 통합당, 내주 초 국회 복귀...공수처법·일하는국회법 ‘험난’

김병민 최고위원은 “ 21번째 부동산 정책을 내놨지만 전세 품귀 현상까지 벌어지고 있다. 장하성 실장이 건넸다는 빨간주머니와 파란주머니 안에 뭐가 들었는지 국민께 보여줄 때”라며 “정책실패 책임을 물어 김현미 국토부 장관과 김상조 정책실장의 해임을 신속하게 결정하기 바란다”고 촉구했다.

2020-07-02 16:17
강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지

전세 품귀 현상이 나타나자 그 대체제로 학군이 밀집된 분당을 찾으면서 전셋값이 오르고 있다는 게 현지 공인중개사들의 전언이다. 수내동 파크타운 롯데아파트 전용 131.49㎡형은 최근 8억6000만 원에 전세가 나갔다. 지난달 초만 해도 같은 면적의 전셋집은 6억5000만 원에 세입자를 구할 수 있었다. 6‧17 대책 전후로 아파트 전셋값이 2억1000만 원 솟구친 것이다....

2020-07-01 15:18
매매 누르자 솟구친 전셋값… 강남권 '신고가' 행진

인근 한 공인중개사는 “얼마 전 이곳이 실거주만 아파트 매입이 가능한 토지거래허가구역으로 묶이면서 벌써부터 전세 매물 품귀 현상이 나타나고 있다"며 "학군과 입지가 좋은 이곳에 전세로 버티려는 수요가 급증해 부르는 게 값일 정도로 전세금이 뛰고 있다”고 말했다. 강남구 개포동 ‘현대1차아파트’ 전용 95㎡형도 이달 17일 8억9000만 원에...

2020-06-26 06:20
집값보다 더 불안한 전셋값

저금리에 따른 월세 전환과 청약 대기수요 등으로 곳곳에서 전세물건 품귀 현상이 벌어지는 가운데 이번 6·17 대책에서 갭투자를 정조준한 규제가 하반기 전세난을 가속화 할 것이라는 지적이 이어지고 있다. 정부 여당이 추진 중인 '임대차 3법' 역시 전셋값 상승을 부채질 할 것이라는 우려의 목소리가 나온다. 21일 한국감정원에 따르면 이달 셋째주(15일 기준)...

2020-06-22 06:00
[우리동네 주간 시황] 3기 신도시 청약 준비해볼까...고양 덕양구 전셋값 '들썩'

KB부동산 관계자는 "고양 덕양구는 최근 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 영향에 거래는 한산하지만 전세 물건 품귀로 가격이 뛰고 있다"며 "월세 전환 물건이 증가하면서 전세 물건이 갈수록 귀해지는데 데다 3기 신도시 대기수요까지 가세하면서 공급이 부족한 상황"이라고 말했다.

2020-06-06 06:00
강동구發 ‘전세 품귀’… 서울 전세난 '째깍 째깍'

부동산 시장에선 여기에 더해 강동구 고덕동 일대 대단지 아파트들이 전세 품귀 현상 진원지가 될 수 있다고 예상한다. 이들 단지 입주가 마무리되면서 가뜩이나 귀했던 전세 물량이 더 빠르게 줄고 있어서다. 지난해 강동구는 서울에서 신축 아파트 공급량이 가장 많았던 지역이었다. 1000가구가 넘는 대단지만 명일동 '래미안 솔베뉴(1900가구)', 고덕동 '고덕...

2020-06-02 06:40

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