장위자이레디언트

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‘1만 가구' 입주장 열리나...입주 앞당긴 둔촌주공, 실거주 의무에 '발 동동'

지난해 12월을 기점으로 둔촌주공을 비롯해 성북구 장위동 '장위자이레디언트' 등 전매제한이 해제된 단지들의 분양권 거래가 가능해졌지만, 실거주 의무 완성 문제로 거래량 증가는 미미한 상태다. 설상가상으로 둔촌주공은 입주 시기도 앞당겨졌다. 둔존주공 조합은 최근 총회를 열고 입주 기간을 기존 2025년 1월에서 올해 11월로 앞당기기로 시공사와 합의했다....

2024-01-14 15:06
재건축 대못 뽑았지만, ‘실거주 의무’ 그대로… “시장 혼란 가중, 거래량 영향 無”

당장 이달부터 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공)', 성북구 장위동 '장위자이레디언트'의 전매제한 기간이 풀려 분양권 거래가 가능해졌다. 하지만 분양권을 팔아도 실거주 의무 완성을 위해 매도인이 거주해야 하거나, 매수자는 사고도 즉시 입주하지 못하는 상황이 발생할 수 있다. 전문가들은 대단지 분양권 매물이 시장에 풀려도 실거주 의무가...

2023-12-03 10:27
"실거주 아직도 안 풀렸어?"…분양권 전매 해제 열흘 남은 둔촌주공 '노심초사'

이 가운데 당장 12월 부터 둔촌주공 뿐만 아니라 장위자이레디언트(2840가구), 강동헤리티지자이(1299가구) 등 인접 대단지들의 분양권도 함께 시장에 풀릴 예정이어서 시장 혼란은 가중될 것으로 예상된다. 전문가들은 해당 단지 수요자들의 반발이 거셀 것이란 데 동의하면서도 국회에서 법안 통과는 어려울 것이라고 전망했다. 실거주 의무가 풀리면 분양권...

2023-11-20 15:57
‘거북이’ 제도 개선에 시장만 된서리…서울 분양권 거래 ‘뚝’

성북구 장위동 ‘장위자이 레디언트’ 전용 59㎡형 입주권은 지난 19일 7억2775만 원에 거래됐다. 지난달 10일 같은 평형이 8억5010만 원에 팔린 것과 비교하면 1억2235만 원 저렴하다. 강북구 미아동 ‘한화포레나 미아’ 역시 전용 59㎡형 분양권이 8억7124만 원에 팔렸다. 해당 평형 분양가격이 8억6000만~8억7000만 원대였음을 고려하면 웃돈(프리미엄)은 1000만 원 수준에...

2023-09-24 15:49
GS건설, CSO가 직접 혹서기 현장 안전점검…"온열 질환 예방"

9일 GS건설은 우무현 최고안전책임자(CSO)가 전날 온열 질환으로 인한 안전사고를 예방하기 위해 서울 성북구에 있는 장위자이 레디언트(장위4구역 재개발) 현장을 찾아 안전보건 점검을 했다고 밝혔다. 우 CSO는 현장 근로자에게 빙과류를 제공하고 얼음 주머니 착용 상태 등 온열 질환 예방 관리상황을 점검했다. 혹서기 근로 환경 개선방안 등의 건의사항도...

2023-08-09 14:20
“5만 명 청원에 민원 쏟아져도”…중도금 대출금리 인하 ‘하세월’에 건설사도 ‘난감’

최근 서울에서 분양한 장위동 장위자이레디언트도 6%대 대출 금리가 적용된 것으로 알려졌다. 이렇듯 중도금 대출금리가 치솟자 수분양자를 중심으로 불만도 쏟아지고 있다. 하지만 금융당국은 별다른 대책을 못 내놓고 있다. 3월 국회 국민동의청원에 등록된 ‘중도금 가산금리 인하’ 청원에는 5만 명이 서명해 해당 상임위원회로 회부됐다. 하지만 김주현...

2023-06-27 18:37
부산은 청약 흥행 불패? 공급 적고, 구축 많아…새 아파트 ‘고공행진’

지난해 하반기 당시 서울에서 분양한 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축)과 ‘장위자이 레디언트’는 모두 한 자릿수 경쟁률을 기록했다. 서울과 부산 간 부동산 시장 환경이 다른 점을 고려하더라도 부산의 신축 아파트 선호는 시장 침체기에도 이어진 것을 확인할 수 있는 사례다. 이런 현상은 부산의 노후화와 공급량 부족, 높은 아파트 선호도 때문으로...

2023-03-29 15:09
GS건설 ‘자이’, 분양 흥행 이어갈까…‘휘경자이 디센시아’ 이달 출격

서울 성북구 장위자이 레디언트 역시 최근 완판됐다. 이곳은 지난해 전체 1330가구를 분양했지만 537가구가 미계약되면서 정당 계약률이 59%에 그쳤다. 이후 2차례 무순위 청약 및 선착순 분양을 시작한 지 3주 만에 남은 가구를 모두 털어내는 데 성공했다. 업계에서는 이번에 나오는 휘경자이 디센시아 역시 흥행에는 문제가 없을 것이라는 평가가 나온다. 최근...

2023-03-16 16:08
“수도권은 완판인데, 지방은 미분양에 마피까지”…분양시장 ‘양극화’ 극심

성북구 장위자이 레디언트도 최근 모든 가구 분양에 성공했다. 이곳은 지난해 전체 1330가구를 분양했지만 537가구가 미계약되면서 정당 계약률이 59%에 그쳤다. 이후 2차례 무순위 청약을 거쳐, 선착순 분양을 시작한 지 3주 만에 남은 가구를 모두 털어냈다. 이외에도 강동구 길동 강동 헤리티지 자이는 1월 일반분양 219가구가 정당계약과 예비 당첨자 계약을 거쳐...

2023-03-08 14:57
수도권 매수 심리 회복세에 분양시장도 '꿈틀'

서울 성북구 ‘장위자이 레디언트’는 선착순 분양을 진행한 지 1주일 만에 완판했고, 경기 광명시 ‘철산자이 더 헤리티지’도 선착순 분양 2주 만에 완판에 성공했다. 이는 정부가 지난해 말부터 여러 차례 대출, 세금 등 부동산 규제를 완화한 것이 서서히 효과를 내는 것으로 풀이된다. 여기에 시중은행이 금리 인하 움직임을 보이면서 한동안 의사 결정을...

2023-03-03 09:28
[르포] 올해 서울 첫 분양 ‘영등포자이 디그니티’…공급한파 녹일까

장위자이 레디언트와 올림픽파크 포레온 등 분양 초기 부진한 성적으로 대규모 미분양이 우려한 단지도 잔여 물량을 빠르게 소진하며 완판하고 있습니다. 분위기가 180도 바뀐 만큼 ‘영등포자이 디그니티’도 수요자들의 관심이 이어질 것으로 기대됩니다” (임종승 GS건설 분양소장) GS건설은 21일 서울 영등포구 양평동 양평12구역을 재개발하는 영등포자이...

2023-02-22 12:00
미계약 속출했던 ‘마포 더 클래시’, 줍줍에서는 경쟁률 ‘20대 1’

본지 취재결과 선착순 계약을 진행하고 있는 서울 성북구 장위동 ‘장위자이 레디언트’는 현재 계약률이 90% 수준에 달하는 것으로 나타났다. 이 단지는 일반분양 미계약분 537가구에 대해 두 차례 무순위 청약을 진행했지만, 완판되지 않으면서 28일부터 신청금 300만 원에 선착순 계약을 진행하고 있다. 분양 사무소 관계자는 “전용 59·97㎡형은 현재 계약이...

2023-01-31 15:07
이 시기에도 완판 되네?···청약 ‘냉골’ 광명서 철산자이 대형평형 완판 ‘눈길’

앞서 서울에서 분양한 성북구 장위자이 레디언트도 정당 계약률은 37% 수준으로 낮았지만, 예비당첨자 계약과 전국 단위 선착순 계약을 진행하며 계약률을 80% 이상으로 끌어올린 것으로 알려졌다. 다만 광명시 전체로 보면 집값 내림세가 이어지고 있고, 광명 내 추가 단지도 줄줄이 대기 중이라 청약 낙관론은 이르다는 지적도 나온다. 한국부동산원 주간...

2023-01-30 14:23
둔촌주공 계약률 70% 수준 ‘유력’…규제 해제 효과에 ‘우려→안도’

둔촌주공과 비슷한 시기에 청약받은 서울 성북구 장위자이 레디언트는 일반분양 1330가구 중 793가구가 계약해 예비당첨자 계약 이후 최종 59.6%를 기록했다. 한편, 둔촌주공 재건축 시공사업단과 조합은 정당 계약 이후 남은 잔여 가구에 대해 다음 달 9일부터 예비당첨자를 대상으로 계약을 진행할 방침이다.

2023-01-17 17:37
“2030세대 부동산 외면에”…매매도 분양도 전용 60㎡ 이하 ‘소형 아파트’ 시장 시들

지난 주 나온 서울 성북구 장위동 ‘장위자이 레디언트’ 무순위 청약 입주자모집공고에 따르면 미계약 물량 537가구 가운데 전용 60㎡ 이하 소형평형 물량은 100가구로 집계됐다. 앞서 이 단지는 지난달 청약을 진행한 결과 전용 49㎡(B·C·D·E) 네 타입 모두 예비입주자 500%(경쟁률 5대 1 이상) 요건을 채우지 못하면서 마감에 실패했다. 비슷한 시기에 분양한 또...

2023-01-15 15:23
“대단지로 청약통장 몰린다”…수도권 분양 대단지 어디?

올림픽파크 포레온에 이어 △경기 광주시 광주더파크 비스타에시앙(1690가구) 6370건 △서울 강동구 강동헤리티지자이(1299가구) 5723건 △경기 평택시 평택고덕 대광로제비앙모아엘가(1255가구) 5083건 △서울 성북구 장위자이레디언트(2840가구) 4479건 순으로 많았다. 이처럼 수요가 많은 것은 대단지가 가지고 있는 규모의 가치가 크기 때문이다. 대단지는 중소...

2023-01-13 09:59
‘둔촌주공’ 계약 가늠자 장위자이 레디언트 537가구 줍줍…흥행 성공할까?

1330가구 중 537가구 미분양안심 금리보장제 내걸었지만전매제한 외 완화 혜택 못 받아 지난해 연말 귀한 서울 분양물량으로 주목받은 ‘장위자이 레디언트’의 미계약 물량이 대거 ‘줍줍(무순위 청약)’으로 나왔다. 정부의 전방위적 부동산 규제 완화 발표 후 줍줍을 진행하는 첫 단지인 만큼 올해 무순위 청약 시장의 가늠자가 될 전망이다. 10일 본지...

2023-01-10 15:55
실거주 의무 폐지·전매제한 기간 완화…분양시장 분위기 반전될까?

가장 관심이 높은 수혜 단지는 강북과 강남을 대표하는 ‘장위자이 레디언트’, ‘올림픽파크 포레온’이다. 두 단지 모두 전매제한이 기존 8년에서 1년으로 줄고 실거주 의무 2년과 재당첨 제한 10년도 사라진다. 한 분양업체 관계자는 “전매제한 축소, 실거주 의무 폐지 등의 정책이 발표된 이후 수요자들의 문의가 크게 늘었다”며 “특히 다주택자도 중도금대출이...

2023-01-06 11:02
[오늘의 청약 일정] '철산자이 더 헤리티지' 1순위 접수

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 27일인 오늘은 경기 광명시 철산동 '철산자이 더 헤리티지'와 광명동 '호반써밋 그랜드에비뉴'가 1순위 당해지역 청약을 받는다. 서울 마포구 아현동 '마포 더 클래시'는 당첨자를 발표한다. 서울 성북구 장위동 '장위자이 레디언트'는 29일까지 정당계약을 진행한다.

2022-12-27 07:00
[분양 캘린더] 12월 마지막 주 '철산자이 더 헤리티지' 등 전국 6535가구 분양

서울 성북구 장위동 '장위자이 레디언트'는 29일까지 정당계약을 진행한다. 경기 파주시 당하동 '호반써밋 이스트파크'는 30일까지 계약을 받는다. ◇견본주택(2곳) 견본주택을 개관하는 단지는 2곳이다. 경기 안양시 호계동 ‘평촌 센텀퍼스트’, 경기 평택시 현덕면 ‘힐스테이트 평택 화양’ 등 2곳이 견본주택을 연다.

2022-12-25 08:55

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