오피스텔중개보수 검색결과

검색결과 총33건

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서울시, 전세사기 의심 공인중개사 특별 점검

다세대, 오피스텔 등 동일 건축물의 매매 임대차 계약, 특정인과의 대량 계약 여부 등을 중점적으로 살필 예정이다. 점검·지도 결과에 따라 △중개대상물 표시·광고 위반 △중개대상물 확인·설명 의무 미이행 △중개보조원 미신고 등 불법행위에 대해서는 행정처분 한다. 자격증 대여, 무자격 또는 무등록 불법행위, 업무정지 기간 내 중개행위, 중개보수 초과 수령...

2023-11-16 11:15
상업 업무용 부동산 거래 증가…절반 이상 '직거래'

절세나 중개보수 절감 차원으로 분석된다. 4일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 2월 전국 상업 업무용 부동산 매매 거래건수는 4111건으로 집계됐다. 이는 1월 2771건 대비 48% 증가한 수치다. 수도권 2032건, 지방 2079건으로 나타났다. 거래 유형별로는 직거래가 2361건(△수도권 938건 △지방 1423건)으로, 중개거래 1750건(△수도권 1094건 △지방 656건)에...

2023-04-04 14:37
서울시, 깡통전세 불법중개사 등 부동산시장 교란 행위자 9명 검찰 송치

성과 보수 등을 받기 위해 불법 중개행위에 가담한 사실이 확인됐다. 또 지난해 인기청약단지 특별공급 당첨자를 대상으로 조사한 결과, 서울 거주 청약자격을 얻거나 청약가점을 높이기 위해 실제 거주하지도 않는 친구 집, 원룸, 오피스텔 등에 주소만 옮긴 후 특별공급에 청약하여 당첨된 경우를 발견했다. 이처럼 공인중개사법을 위반해 깡통전세를 불법...

2022-12-23 06:00
국토부, "공동주택 관리비 사각지대 해소한다"...50가구 이상 공동주택 의무 공개

또한 주택임대차 표준계약서에 관리비 항목을 반영하고 임대차 계약 시 공인중개사가 임차인에게 관리비 관련 사항을 안내하도록 하며, 집합건물법의 적용을 받는 오피스텔의 경우 50가구 이상 오피스텔 관리인에게 회계장부 작성·보관·공개 의무를 부과해 지자체장에 회계 관련 감독권을 부여할 계획이다. 또한 오피스텔 입주민이 관리비 항목에 대해 구체적으로...

2022-10-24 11:00
[이법저법] 세입자가 집을 엉망으로 만들어놓고 나갔습니다

오피스텔 하나를 월세로 내놓고 노후 생활비를 벌고 있습니다. 그런데 얼마 전 계약이 만료돼 새로운 세입자를 받기 전 집을 보러 갔더니 쑥대밭이 돼 있더군요. 뜯어진 벽지에다 떨어져 나간 방문 손잡이, 얼룩진 바닥까지…. 전 세입자에게 수리비를 내야 하지 않겠느냐고 연락했더니 기분 나쁘다며 연락하지 말라고 합니다. Q. 제멋대로 집을 쓰고 훼손한 전 세입자...

2022-07-22 15:59
[피플] 이재윤 집토스 대표 “고객 빅데이터 활용해 최고의 부동산 경험 제공할 것”

이 대표는 두 명의 동료와 함께 모교가 위치한 서울 관악구 오피스텔에 자본금 600만 원을 들여 중개사무소를 차렸다. 초기에는 직접 스쿠터를 타고 관악구 내 매물을 수집하고, 블로그와 학교 커뮤니티에서 올렸다. 그렇게 조금씩 입소문이 났고 스타트업 액셀러레이터인 네오플라이와 프라이머, 디캠프의 도움을 받아 회사 시스템을 구축하기 시작했다. 직접 중개업에...

2022-04-26 06:00
“규제 소나기, 피하고 보자”…비규제 지역·비주택 쏠림현상 심화

경기 하락 때 가장 먼저 집값이 꺾이는 만큼 신중한 투자 판단이 필요하다는 지적이 나온다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “최근 대출규제 강화와 기준금리인상, 과도한 집값 상승에 대한 피로누적 등으로 부동산 시장 변화 조짐이 보인다”며 “실거주 목적으로 오피스텔을 사들인다면 보수적인 자금계획을 세우면서 청약 도전을 해보는 것이 좋다”고 했다.

2021-12-08 14:45
‘반값 복비’에 치이고 ‘중개 플랫폼’에 밀리고… 중개업소 “죽을 맛”

부동산 중개 보수를 최대 절반 가까이 낮추는 이른바 ‘반값 복비’ 방안이 시행되면서 부동산 중개업계 불만도 커지고 있다. 마포구 공덕동 한 공인중개사는 “부동산 수수료율 부담이 늘어난 건 고가 아파트에나 해당하는 얘기”라며 “오피스텔이나 빌라 밀집지역은 월세 거래 한 건당 수수료는 30만 원 수준인데 덩달아 피해를 보게 생겼다”고 말했다....

2021-11-11 16:52
“계약 다시 합시다”… '반값 복비' 시행 첫날 시장 '혼란'

인근 D공인 대표는 “부동산 수수료율 부담이 늘어난 건 고가아파트에나 해당하는 얘기”라며 “오피스텔이나 빌라 밀집지역은 월세 거래 한 건당 수수료는 30만 원 수준인데 덩달아 피해를 보게 생겼다”고 말했다. 소비자 “그동안 너무 비쌌다” 중개보수 인하에 '반색'거래비용 절감에 기대에 매입 '저울질' 반면 소비자들은 그동안 부동산 중개수수료 부담이...

2021-10-19 17:20
'복비' 낮춘다는 권익위… ‘업계 반발·세금 지원 논란’ 넘을까

네 번째 방안은 공인중개사가 시장 상황을 고려해 수수료율 0.3~0.9% 안에서 중개보수를 누가 부담할지 정하고 비용을 차등 부과하는 권한을 보장한다. “원룸·오피스텔 다루는 공인중개소는 문 닫으란 소리” 권익위가 부동산 중개수수료 인하에 나서자 공인중개업계는 수입 감소를 우려하며 반대 목소리를 냈다. 서울 강서구 마곡동 C공인중개 측은 “부동산...

2020-12-08 15:49
[경제레시피] 부동산 복비가 궁금해요…계산법 절약 꿀팁은?

이밖에 토지나 상가처럼 주택·오피스텔 이외의 거래를 할 때는 0.9% 이내에서 공인중개사와 중개의뢰인이 협의해 중개보수 요율을 결정한다. ◇부동산 복비 절약 꿀팁은? 그렇다면 부동산 복비를 절약하는 방법은 없을까? 꼭 정해진 대로 다 줘야 하는 걸까? 중개보수요율표를 살펴보면 상가 및 토지, 즉 주택 이외의 물건에 대해서는 중개보수를 공인중개사와...

2020-02-18 17:34
"저금리시대엔 랜드마크 오피스텔"… 특급 설계 ‘종로 한라비발디 운종가’ 눈길

유명인사들과 함께하면서 단순 주거시설을 넘어선 ‘하나의 작품’을 지향하고 있다. 숭인동 한 공인중개사는 “숭인동 일대는 그동안 낙후된 지역 이미지 때문에 오피스텔 수요가 많지 않았다”며 “하지만 최근 들어 도심재생사업으로 주거 환경이 크게 개선되고 관광ㆍ문화의 명소로 인정받으면서 오피스텔 임대나 투자 문의가 부쩍 늘고 있다”고 말했다.

2019-11-18 06:30
[청춘반란(9)] 이재윤 집토스 대표 “수수료 없는 부동산 중개…금기영역에 잔물결 일으켰죠”

이 대표는 중개 보수요율도 개정이 필요하다고 지적한다. 그는 “보수요율은 오래전에 만들어진 거라 지금 시세와 맞지 않을뿐더러 이를 악용하는 중개업자도 있다”며 “수수료에 따라서 돈이 되는 거래만 쫓아다니는 사람들이 생긴 것”이라고 안타까워했다. 보수요율은 건축물대장상의 용도에 따라 적용되는데 실제 용도와 다른 경우가 많다는 것이다. 이 대표는...

2018-02-26 10:00
상가·토지·오피스텔도 전자계약하면 담보대출 금리 추가 할인

토지, 오피스텔 거래 시 전자계약만 해도 0.2%p 우대금리 받을 수 있어 국민들은 모든 부동산거래를 전자계약으로 하는 것이 유리하다. 또한 대구은행은 이 은행과 협약한 공인중개사에게 대출 알선수수료를 10% 추가해 지급한다. 국토교통부 관계자는 “전국 어디서나 부동산을 전자계약으로 거래하면 안전하고 편리하면서도 등기수수료 할인과 중개보수 무이자...

2017-04-11 06:00
상가주택 수익성 너무 믿지 마세요

이는 상가와 주택에서 나오는 연간 임대료를 매매가격으로 나눈 수치로 오피스텔이나 빌라보다 못하는 수준이다. 이곳의 상가주택은 한때 황금알 낳은 거위로 비유될 정도로 인기가 높았다. 그러나 지금은 어떤가. 최초 땅을 분양받은 사람이 상가주택을 지어 임대를 놓았다면 그런대로 재미가 쏠쏠하겠지만 중간에 웃돈을 주고 들어온 투자자는 큰 이득이 없다는...

2016-07-18 10:38
관·학·협, 공인중개사 보수체계 논의 위해 한자리에 모인다

이번 토론회에서는 오피스텔 중개보수와 주택중개보수 인하로 인한 부동산중개시장의 실태와 문제점을 파악한다. 더 나아가 전세와 월세의 중개보수 불균형 현상에 대해 현행 중개보수 체계와 개선방안 논의가 이뤄질 예정이다. 이언주 국회 교통위원회 위원(새정치민주연합 광명을)이 주최하며 한국공인중개사협회 후원으로 개최된다. 또 부동산중개보수 체계 개편을...

2015-10-20 16:08
주택임대관리업 도입 1년... 오는 5월 협회 설립 추진

즉 월 임대료의 5% 정도를 임대관리수수료로 낼 경우 오피스텔 한 가구당 얻게 되는 수익은 3만원에서 3만5000원 정도에 불과하다. 적어도 1만가구 이상을 관리해야 주택임대관리회사가 수익이 날 수 있는 구조이지만 현재 국내에는 1만가구 이상을 관리하는 주택임대관리회사는 없다. 무엇보다도 주택임대관리시장이 성장하기 위해서는 다양한 분야에서 기회를...

2015-03-31 15:10
부동산 중개수수료 유지한다…변경 땐 서민부담 오히려 늘어

권대철 국토부 토지정책관은 “고정요율은 중개사들의 경쟁을 차단해 소비자 권익을 침해하게 된다”고 강조했다. 이어 “상한요율을 적용받는 오피스텔 중개보수체계와 주택중개보수체계가 불합치하는 문제도 발생한다”며 “서민·소비자에게 피해가 발생하지 않도록 지자체가 추가 논의를 통해 합리적인 방향으로 조례개정이 이뤄지길 기대한다”고 말했다.

2015-02-10 08:09
상한요율 미는 정부 VS 고정요율 지키는 지자체...'복비' 분쟁 기싸움 가열

이와 관련 국토부 측은 "상한요율을 적용받는 오피스텔 중개보수체계와 주택중개보수체계가 불합치하는 문제가 발생하게 된다"고 지적하고 있다. 또한 소비자 입장에서도 고정요율의 경우, 중개사들간의 자유로운 경쟁을 차단하여 소비자가 받을 수 있는 할인혜택 기회가 박탈되고, 중개인과 중개의뢰인간 협상을 통한 중개보수 결정기회가 차단되는 등...

2015-02-09 16:11
오피스텔 중개수수료 낮아진다…매매는 0.5%, 전ㆍ월세는 0.4%

국토교통부는 오피스텔 중개보수 요율을 규정한 ‘공인중개사법 시행규칙’을 이같이 개정해 오는 6일 거래계약 체결분부터 적용한다고 5일 밝혔다. 지난해 11월 발표한 ‘부동산 중개보수체계 개선안’에 따른 후속조치의 일환이다. 지금까지 오피스텔 중개수수료 상한선은 거래금액의 0.9%(1000분의 9) 이내에서 공인중개사와 소비자가 협의하도록 규정돼 있었다....

2015-01-05 11:18

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