아파트값상승률 검색결과

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금통위서 금리인하 신호 사라졌다⋯'환율ㆍ물가ㆍ집값' 삼중악재

한국은행 금융통화위원회가 15일 기준금리를 연 2.50%로 전원일치 동결한 것은 고환율이 직접적인 영향을 미친 것으로 보인다. 연초 원ㆍ달러 환율이 다시 올라 1470선을 오르내리는 등 변동성이 큰 상황에서 금리까지 낮추면 원화 가치가 급락할 가능성을 우려한 결정으로 해석된다. 환율이 오르면 수입물가 등 전체적으로 물가가 상승하는 연쇄적인 부작용도 고려

2026-01-15 17:01
매물 유도vs증여·버티기…정부와 시장의 '동상이몽' [다주택 중과세, 다시 시험대②]

다주택자 양도소득세 중과는 ‘팔게 만들어 매물을 늘린다’는 논리로 등장한다. 단기적으로는 틀리지 않는 말이다. 하지만 매물 확대는 잠깐에 그치고 거래 위축과 증여가 더욱 크게 나타난다. 가격 안정화 효과도 크다고 보기 어렵다. 특히 지금은 주택공급 부족이 해소되기 싶지 않은데다 '똘똘한 한 채'에 대한 쏠림이 심화해 서울 아파트를 팔 가능성이 크지 않다.

2026-01-15 06:00
서울 연간 아파트값 상승률 19년 만에 최고치⋯공급대책은 ‘함흥차사’

정부가 서울 집값 안정을 위해 고강도 규제를 연달아 내놨지만, 주요 지역 아파트값은 오히려 가파르게 상승하고 있다. 특히 올해 송파와 성동의 누적 상승률이 20%에 육박하는 등 전년 오름폭의 2배 이상을 기록하면서 정책 효과에 대한 의문이 커지고 있다. 이 가운데 정부의 추가 공급대책 발표도 일정이 미뤄질 것으로 보여 시장의 불안이 해를 넘길 전망이다.

2025-12-19 06:00
올해 서울 아파트값 상승률, 文정부 시기 넘어설 듯...역대 최고 전망

올해 서울 아파트값 누적 연간 상승률이 한국부동산원 통계 집계 이래 최고치를 기록할 것으로 관측된다. 연초부터 이어진 공급 감소 우려 속에 한강변을 중심으로 수요가 집중되면서 집값 상승세가 연말까지 이어지고 있다는 분석이다. 시장에서는 내년에도 상승 흐름이 쉽게 꺾이지 않을 것이라는 관측이 나온다. 16일 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주(8일 기준)

2025-12-16 17:37
잦은 부동산 대책에 서울 아파트 계약 해제율 2020년 이래 '최대'

올해 잦은 부동산 정책이 나오면서 서울 아파트를 매수 계약했다가 해제한 비율이 2020년 조사 이래 최대를 기록했다. 30일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 매매거래를 분석한 결과 올해 11월까지 거래건수(공공기관 매수 제외) 7만5339건 가운데 현재까지 해제 신고가 이뤄진 경우는 총 5598건으로 전체 계약의 7.4%를 기록했다. 이

2025-11-30 10:44
정부가 ‘핵심 지역’ 찍어줬다?…규제 지역 내 신규 분양에 관심 몰린다

정부가 주택 시장 안정을 위해 강력한 규제를 꺼내든 가운데 일각에서는 이를 오히려 '옥석 가리기' 기회로 삼는 '역발상 투자'도 주목받고 있다. 정부가 규제를 강화한 곳이 검증된 입지라고 해석하면서 규제 지역 내 신규 공급에 대한 기대도 높아지고 있다. 24일 부동산 업계에 따르면 정부가 10·15 부동산 대책을 통해 규제한 지역은 주택 가격 상승률이

2025-10-24 13:58
정책이 '누르고' 조일수록 집값은 '뛰었다' [부동산 정책 20년의 교훈 ②]

정부가 흐름을 바꾸기 위해 끊임없이 정책을 내놨으나 부동산 시장은 그 방향을 좀처럼 따르지 않았다. 오히려 누를수록 튀어 올랐고 밀어 올리는 만큼 뜨지 못했다. 지난 20여 년 동안 정부의 의지가 시장에 제대로 구현된 정책을 찾기 힘들 뿐 아니라 정책이 시장을 왜곡했다는 평가가 나오는 이유다. 21일 한국개발연구원(KDI) 등에 따르면 노무현 정부는 취

2025-10-21 07:00
서울 아파트 오름세는 멈추지 않았다…거래량도 꿈틀 [부동산대책 안통하는 시장①]

정부가 초강력 대출 규제를 꺼내 든 지 100일, 대대적인 주택공급 정책을 발표한 지 한 달이 가까워졌다. 시장은 수요를 억제하고 주택 공급 부족 우려를 잠재워 부동산을 안정화하겠다는 정부의 의지와 달리 흘러가고 있다. 서울 아파트값은 상승세를 지속하고 위축됐던 거래도 회복되는 모습이다. 부동산 시장이 다시 달아오를 수 있다는 관측도 나온다. '6·27

2025-10-02 07:00
집값 상승 기대감 꺾였나…서울 아파트 매매 물건 '늘고' 전세는 '줄고'

서울 아파트 시장에서 매매와 전세 물건의 흐름이 엇갈리고 있다. 팔려고 내놓은 아파트는 '6·27 대출 규제' 이후 증가세를 보이고 있으나 전셋집은 감소하는 상황이다. 서울 아파트값 상승 기대감이 축소되면서 집을 사는 대신 전세를 찾는 사람이 늘었기 때문으로 풀이된다. 9일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 7만8558건으로 6월 말(7만

2025-09-09 18:02
서울 어려우니 옆세권으로…내리막 걷던 '광명·부천' 대출 규제 후 반등

정부의 '6·27 대출 규제'로 서울을 포함한 수도권의 아파트값 상승세가 둔화하고 있는 가운데 광명 등 서울 인접 지역은 반등한 것으로 나타났다. 서울 생활권에 속하면서 개발 기대감이 있고 가격이 상대적으로 저렴한 곳으로 수요자들이 이동한 영향으로 풀이된다. 19일 한국부동산원에 따르면 광명시 아파트값은 올해 들어 6월 말까지 1.86% 하락했으나 이후

2025-08-19 15:30
"6·27 대책 효과 길어야 6개월…공급 뒷받침돼야 주택시장 안정"

정부의 '6·27 대출 규제'로 집값 급등세가 진정됐으나 강력한 주택 공급 대책이 뒷받침돼야 주택 시장이 안정화될 수 있다는 전망이 나왔다. 공급 부족을 해소하지 않으면 매매수요가 커지면서 급등세로 전환할 가능성이 있다는 것이다. 주택산업연구원은 5일 국회의원회관에서 주택학회, 국회 국토교통위원회 염태영 더불어민주당의원실과 공동으로 '주택공급 활성화

2025-08-05 14:34
"송파·서초 달리고 노도강 멈춤"…서울 아파트 거래·상승 위축 속 분화 [6·27대책 한 달, 시장이 변했다 ①]

서울 아파트 거래량 80% 가까이 축소성동·마포구 등 선호지역 직격탄 맞아아파트값 상승률은 규제 직전 반토막 초강력 대출 규제 여파로 서울 아파트 시장이 갈라지고 있다. 전체적으로 거래량이 크게 줄었고 오름폭도 축소됐다. 이런 가운데 송파와 서초 등 현금 부자들이 몰리는 지역은 강세를 지속하고 있다. 하지만 외곽은 사실상 오름세가 멈췄다. 이상 급등을

2025-07-25 06:00
'대출 조이기' 다음은 지역 규제?...“이젠 공급 정책 나올 때”

정부가 초강력 대출 규제를 꺼내 든 데 이어, 이번에는 규제지역 확대 가능성까지 거론되고 있다. 다만 시장에서는 이미 금융 규제가 시행된 만큼 이제는 공급 확대 등 실질적인 대책이 나와야 할 시점이라는 목소리가 나온다. 29일 부동산업계에 따르면 정부는 27일 ‘가계부채 관리방안’을 발표하며 “필요하다면 규제지역 추가 지정 등 시장 안정 조치도 적극 검

2025-06-29 10:23
오히려 시장 조일 수도…규제 지역 늘리고, 대출 조일 수 있어 [이재명 정부 부동산정책 청사진은③]

서울 아파트값이 19주 연속 상승세를 보이고 상승 폭도 가팔라지자 정부는 “정책 수단을 총망라할 것”이라며 으름장을 놨다. 하지만 서울과 수도권에선 대규모 주택 공급안을 내놔도 단기간 과열된 매수 심리를 냉각하긴 쉽지 않은 상황이다. 이에 주택 실수요에 직접 영향을 줄 수 있는 수도권 규제 지역 확대와 가계대출 조이기 방안 등이 쓰일 것이란 분석도 나온

2025-06-18 06:00
강남 넘어 서울 아파트값 들끓자…정부 “가용 정책 전방위 검토” 경고장 날렸다

이재명 정부 출범 첫 주 서울 아파트값 상승률이 지난해 8월 집값 급등기 당시만큼 치솟았다. 서울 강남 3구 등 핵심지뿐만 아니라 외곽지역까지 오름세를 보였다. 이에 정부는 부동산 시장점검 TF 회의를 열고 “정책수단을 총망라해 검토할 것”이라며 시장에 경고장을 날렸다. 13일 한국부동산원 주간아파트값 통계에 따르면 6월 둘째 주(9일 기준) 서울 아

2025-06-13 09:20
‘송파 0.5%·강남 0.4%’ 서울 아파트값 상승 폭 계속 커진다…세종 0.07% 주춤

서울 아파트값이 지난주에 이어 상승 폭을 또 키우면서 18주 연속 상승세를 지속했다. 송파구는 0.50%, 강남구는 0.40% 수준까지 오르면서 강세를 보였다. 세종 아파트값은 전주 대비 상승 폭이 추가 감소하면서 수요 쏠림이 완화하는 모양새다. 전국 기준 아파트값은 보합(0.0%)으로 나타났다. 5일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면

2025-06-05 14:00
어느 정권에서 집값 가장 많이 올랐나? 2006년 전국 아파트값 상승률 '최고'

국내 부동산 시장은 지난 20년간 정권 변화와 정책 기조에 따라 요동쳤다. 전국 아파트값은 노무현 정부 시절인 2006년에 가장 크게 올랐고 2022년에는 최대 하락폭을 기록했다. 정국 불확실성이 커진 올해 상반기 시장도 관망세가 이어질 것이라는 의견이 나온다. 부동산R114는 6월 새 정부 출범에 앞서 2000년부터 전국 아파트 매매가격 변동률을 분석

2025-05-21 10:34
강남 주춤 하자 과천 아파트값 독주…세종 상승세도 지속

경기 과천시 아파트값이 한 주 만에 0.66% 올라 가파른 상승세를 기록했다. 서울 평균 상승률인 0.08%는 물론, 서울에서 가장 많이 오른 양천구 상승률 0.27%의 2배 이상이다. 9일 KB부동산이 발표한 ‘전국 아파트시장 동향’ 통계에 따르면 5월 첫째 주(5일 기준) 과천 아파트값은 0.66% 상승해 경기도 내 상승률 2위를 기록한 성남시 분

2025-05-09 10:22
강남 아파트값 뛰자 서울 전세가율 '뚝'

지난달 서울 강남권 아파트의 전세가율(매매 대비 전세가 비율)이 역대 최저치를 기록했다. 2월 토지거래허가구역 해제로 이들 지역의 아파트값이 급등한 영향이다. 9일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 53.52%를 기록했다. 이는 지난해 5월(53.43%) 이후 11개월 만에 가장 낮은 수치다. 이는 강남3구(강남·서

2025-05-09 10:02
“대장 아파트값, 더 오르네”…4월 선도 아파트값 상승률, 5년 4개월 내 최고치

4월 고가 아파트값 상승률이 서울 평균 아파트값 상승률을 3배 이상 웃돈 것으로 나타났다. 서울 아파트값 상승세가 지속 중이지만, 들여다보면 핵심지의 핵심단지를 중심으로만 오르는 양극화가 심화하는 것으로 해석된다. 30일 KB부동산이 발표한 ‘KB선도아파트 50지수’ 통계에 따르면 이달 해당 지수는 112.6으로 지난해 3월 이후 14개월 연속 상승했

2025-04-30 10:17

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