심형석 검색결과 - 이투데이

검색결과 총119건

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서울 오피스텔 월세 100만원 이상 1만 건 돌파⋯소형도 31% 급증

고액 월세 거래 1년 새 25% 증가전세 15% 줄고 월세 비중 78.8% 서울 오피스텔에서 월 100만원 이상을 내는 월세 거래가 올해 1만 건을 넘어섰다. 고액 월세 거래가 소형 오피스텔로도 확대되는 가운데 전세 거래는 줄고 월세 비중은 높아지는 추세다. 아파트 전·월세난이 장기화하면서 대체 주거지를 찾는 수요가 오피스텔로 몰린 영향으로 풀이된다.

2026-10-28 06:00
“두 채 받는 줄 알았는데”⋯서울 정비사업 곳곳 '1+1 분양' 갈등

반포는 지분 증여·북아현은 공 취소노량진은 추가 주택 분양가 논란 서울 주요 재개발·재건축 사업장에서 '1+1 분양'을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 가족 간 지분 증여로 조합원 지위 승계 문제부터 추가 주택 공급 취소, 분양가격 변경까지 사업장마다 쟁점도 다양하다. 26일 정비업계와 법조계에 따르면 서울 서초구 '디에이치 반포124'(반포주공1단지

2026-10-27 06:00
"반도체 품은 남부, 개발 막힌 북부"⋯경기도 부동산 시장 양극화

동탄 22억·양주 2억대⋯가격 격차 뚜렷"산업시설 남부 집중·북부 군사지역 영향" 경기도 안에서도 남부와 북부의 부동산 시장이 뚜렷한 온도 차를 보이고 있다. 화성·용인 등 남부 주요 지역의 아파트값이 높은 수준을 형성하는 반면 양주·동두천 등 북부 지역은 상대적으로 낮은 가격대에 머물러 있다. 대기업과 첨단산업시설의 집적도, 서울 주요 업무지구로의 교통

2026-10-25 08:38
월 300만원 월세, 강남 밖으로⋯1년 새 31% 늘었다

강남 3구 제외 22개 구 고액 월세 2876건마포 84㎡ 월세 4건 중 1건 300만원 이상강북도 200만원대 확산⋯5곳 중 1곳 서울에서 월 300만원 이상을 내는 고액 아파트 월세 거래가 강남 3구 밖으로 확산하고 있다. 강남·서초·송파구를 제외한 22개 자치구의 전체 월세 거래는 지난해와 비슷한 수준이지만, 월 300만원 이상 거래는 1년 새 3

2026-10-22 07:00
외환위기·금리 충격 때 꺾인 집값⋯지금도 두 자릿수 하락 가능할까 [집값 급락, 경고와 현실②]

1998년 14.6%·2022년 22.1% 하락금융위기·고금리 충격 겹쳐서울 집값 88주 상승·성장률 전망 상향전문가 "시장 전체 폭락은 어려워" 서울 아파트값은 1998년 외환위기와 2008년 글로벌 금융위기, 2022년 급격한 금리 인상기에 두 자릿수 하락률을 기록했다. 당시 집을 사려는 사람의 구매력이 줄어든 데다 기존 집주인마저 대출금을 감당하

2026-10-20 06:00
근무지·기존 집도 따졌다⋯토지거래허가 불허 사례 뜯어보니 [토허제의 문턱과 빈틈]

토허 신청 6.5만 건 중 불허는 59건지방 근무·기존 주택 처분 계획도 심사“거주 이전 자유 지나치게 제약 우려” 서울 아파트 토지거래허가 심사에서는 거주 의사뿐 아니라 생활 여건과 주택 보유 상황까지 구체적으로 따진 것으로 나타났다. 해외 체류나 지방 근무로 생활 근거지가 떨어져 있거나 기존 주택 처분 계획이 불분명한 경우, 일시적 거주 목적 등이 불

2026-10-07 16:52
“분양시장 어려울수록 집 안에서 승부”⋯건설사, 특화 평면 경쟁 강화

외관·커뮤니티 넘어 내부 재구성건설사 상품 차별화 경쟁 확산 아파트 평면 경쟁의 공식이 달라지고 있다. 과거 채광과 통풍을 극대화한 ‘4베이 판상형’이 대표적인 상품 경쟁력으로 꼽혔다면 최근에는 가족 구성과 생활방식에 따라 내부 공간을 재구성하거나 조망·가구 위치까지 고려한 특화 설계가 확산하는 모습이다. 가구 형태가 다양해진 데다 분양가 상승으로 같은

2026-10-05 17:00
공급 카드 총동원했지만…용산·과천·태릉 선행과제 산적 [공급대책, 현실의 벽]

용산은 공급 규모 이견·과천은 주민 반발태릉 유네스코 협의 남고 염창공원 설명회 무산 정부가 수도권 주택 공급을 늘리기 위해 신규 택지와 기존 사업지 확대 등 카드를 총동원하고 있지만 용산과 과천 등 주요 사업지마다 계획대로 착공하기까지 쉽지 않은 난관에 직면해 있다. 1일 국토교통부 등에 따르면 정부는 2030년까지 수도권 135만 가구 착공을 추

2026-10-01 16:17
전세 매물 2만건도 깨졌다⋯서울 전역 덮친 '품귀'[서울 전세 10억 시대②]

1년 새 전세 매물 18.8% 감소동대문·구로 등 물량 '반토막'집 안 보고 가계약하는 사례도 서울 아파트 전세 시장은 가격 오름세와 함께 매물 감소가 빠르게 나타나고 있다. 서울 전역의 아파트 토지거래허가구역 지정에 따른 실거주 확대에 신규 입주 물량 감소와 월세 선호 현상까지 맞물리면서 전세로 나오는 물건 자체가 줄어들고 있기 때문이다. 전세로 나

2026-09-30 06:00
[인사] 법무부

◇공소청 검사급 검사 신규 보임 △법무부 법무실장 김남훈 △법무연수원 기획부장 구태연 ◇공소청 검사급 검사 전보 △법무부 형사사법국장 이응철 △공소청 공공안전부장 최지석 △공소청 중대범죄부장 박진성 △대전광역공소청장 김태훈 △대구광역공소청장 주민철 △부산광역공소청장 이종혁 △부산광역공소청 차장검사 홍완희 △광주광역공소청장 고경순 △수원광역공소청 차장검

2026-09-29 17:55
"강남 30평 아파트 3억원대"⋯토지임대부 주택, 확대 가능할까

입주자 부담 완화 효과 있지만 공공은 재정 압박첫분양자 시세차익 집중·복잡한 재건축도 문제 서울 집값 상승세가 이어지는 가운데 여당에서 이른바 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 분양주택 확대 방안이 나왔다. 토지비를 분양가에서 제외하는 방식을 통해 강남에서도 30평대 아파트를 3억원대에 공급할 수 있다는 구상이다. 하지만 공공의 토지비 부담과 시세차

2026-09-27 17:00
대곡에 9400가구 추가 공급⋯고양 ‘베드타운’ 탈피 다시 시험대

창릉·대곡서 4만7000가구 공급 추진경기 아파트값 상승 속 일산권은 약세기업·일자리 유치가 자족기능 확보 관건 경기 고양에 창릉신도시에 이어 대곡지구가 들어서면서 고양의 자족기능 확보가 다시 과제로 떠올랐다. 대규모 주택 공급과 광역교통망 확충이 잇따르는 가운데 기업 유치와 일자리 창출이 얼마나 뒤따르느냐가 관건으로 꼽힌다. 27일 국토교통부에 따

2026-09-27 13:20
“이사 말고 더 살자”…재계약 늘면 신규 전세 매물 줄어들 수도 [토허제 실거주 완화②]

서울 전·월세 갱신계약 절반 넘어실거주 수요 여전…전세 공급은 한계잦은 정책 변경에 불확실성 커져 정부가 토지거래허가구역 내 실거주 의무 유예 대상을 갱신계약까지 확대하면서 기존 세입자들이 이사 대신 재계약을 선택할 여지가 커졌다. 당장 이사 부담을 덜 수 있다는 점은 긍정적이지만 기존 세입자의 거주 기간이 길어지면서 시장에 나오는 신규 전세 물건이 줄어

2026-09-17 12:51
"짓기만 해선 안 돼"⋯공급·대출보다 '빌라 신뢰' 회복 먼저 [빌라 부활의 조건③]

전문가들은 비아파트 시장을 정상화하려면 전세 사기 이후 무너진 수요자의 신뢰를 회복하는 것이 중요하다고 지적한다. 금융·세제 지원으로 공급 여건을 개선하더라도 비아파트를 위험한 주택으로 보는 인식이 바뀌지 않으면 공급 확대를 뒷받침할 수요도 살아나기 어렵다는 것이다. 16일 심형석 법무법인 조율 수석전문위원(미국 IAU 교수)은 "3~5년 전 전세 사

2026-09-17 06:00
은마 재건축 상가 갈등 본격화⋯임차인들 "권리금·생계 보상하라"

상가 곳곳 ‘단결 투쟁’ 벽보…비대위 구성해 집단 대응비대위 “임차 상인 62% 동의”…보상·생계대책 요구법원 임시관리인 선임…15일 총회서 상가 관리방안 논의 서울 강남구 은마아파트가 사업시행계획인가를 받고 재건축 후속 절차에 들어간 가운데 상가 임차인들이 권리금과 생계 대책 등을 요구하며 집단 대응에 나섰다. 상가 소유주들도 재건축에 대비한 관리체

2026-09-10 14:58
"집 보여주면 돈 내라"⋯공인중개사 '임장비' 법적 근거 논란

협회 '임장 기본보수제' 도입 주장…온라인서 찬반 팽팽현행법상 중개보수·실비 외 ‘임장비’ 별도 근거 없어 공인중개업계가 집을 보여주는 대가로 별도의 '임장비'를 받는 방안을 다시 꺼내 들었다. 실제 거래 의사 없이 매물만 둘러보는 이른바 '임장 크루'를 걸러내고 현장 안내에 들어간 시간과 비용을 보상받겠다는 취지다. 하지만 현행 공인중개사법령에는 매

2026-09-10 06:00
월세화의 그늘…중개사는 수입 줄고 청년은 '복비' 부담

전세보다 낮은 월세 중개보수에 업계 "현실화 필요"월세·이사비 부담 커진 청년⋯지자체 지원사업 확대 전세의 월세화가 공인중개사와 청년 세입자 모두의 부담을 키우고 있다. 공인중개사는 전세가 월세로 바뀌면서 거래 한 건당 중개보수가 줄었다고 호소한다. 월세를 택한 청년은 매달 높은 월세를 내면서 집을 옮길 때마다 중개보수와 이사비까지 부담해야 하는 상황

2026-09-01 13:17
보증금 걱정 덜고 관리도 전문화…월세 부담은 ‘숙제’ [월세시대, 집주인이 바뀐다③]

보증금 부담·전세사기 위험 낮추고 전문관리 기대"전세 줄면 월세 더 오른다" 고가·핵심지역 편중 우려 기업형 임대주택이 확대되면 세입자는 거액의 전세보증금을 맡기는 부담을 덜고 전문적인 주택관리 서비스를 받을 수 있을 것으로 보인다. 기업과 기관투자가의 자금이 임대주택 공급을 늘리는 효과도 예상된다. 다만 전세의 월세화가 빨라지는 가운데 수익성이 높은 서

2026-08-31 06:00
첫 삽 뜬 용산국제업무지구⋯주택 공급안은 7개월째 '평행선'

김윤덕 "더 큰 문제 있어"vs 오세훈 "공간 구성 어긋나"대화하며 풀 수 있다…양측 모두 합의 가능성은 열어둬전문가 "2000가구 늘리기보다 공급계획 확정 서둘러야" 정부와 서울시가 서울 주택 공급을 두고 연이어 머리를 맞대고 있지만 이미 첫 삽을 뜬 용산국제업무지구의 주택 공급안은 좀처럼 진전을 보지 못하고 있다. 최근 논의가 용산공원과 대체 공급

2026-08-31 06:00
기준 금리 3% 시대…"15억 이하 아파트 매수자 직격탄"

주담대 최대 6억원…레버리지 큰 실수요층 영향 불가피30·40대 매수세 위축 전망…"당장 집값 급락은 제한적"전세의 월세화 가속 가능성…PF 금융비용 상승 압력도 한국은행이 기준금리를 연 3%로 올리면서 대출을 최대 6억원까지 받을 수 있는 15억원 이하 아파트 시장이 상대적으로 큰 타격을 받을 전망이다. 대출 의존도가 높은 30·40대 실수요자를 중

2026-08-27 11:23

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