또 거점사업으로 선정되지 못한 △수색·증산 재정비촉진지구 활성화 방안 △광진 K밸리 청년창업 거점 공간 조성 등 2개 사업은 재정비촉진계획 및 지구단위계획 변경 등 사업 성격에 맞춰 별도 추진할 예정이다.
김승원 서울시 균형발전본부장은 “서울의 서북·동북권 인구는 448만 명으로 서울시민 절반가량이 삶의 터전으로 삼고 있음에도 그동안 배후 주거지의...
현재 DMC역 인근 상암 1, 2지구에는 1만1300세대가 거주하고 있으며, 상암과 인접한 덕은, 향동, 수색·증산, 입주 예정인 창릉지구까지 합치면 7만여 세대가 거주하게 된다. 또한 상암동 DMC 랜드마크와 롯데몰, 서울시의 역점 사업인 ‘서울 트윈아이’ 등이 연이어 추진될 계획이다.
구는 이 같은 역점사업으로 DMC 인근 교통 수요가 폭발적으로 증가할 것으로...
일례로 수색증산뉴타운에 있는 ‘DMC아트포레자이’는 지난해 6월 입주 후 가격이 급등했다. 국토교통부실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 7월 해당 단지의 전용면적 59㎡는 8억8570만 원(7층)에 거래됐다. 이는 분양가(5억700만 원) 대비 3억7870만 원 오른 가격이다.
분양업계 전문가는 “분양가 상승에 대한 피로감이 쌓이자, 분양가가 더 오르기 전 내 집...
삼표그룹 부동산 전문 회사인 에스피에스테이트(SP estate)는 서울시 은평구 증산동에 ‘힐스테이트 DMC역’을 선보인다고 28일 밝혔다.
힐스테이트 DMC역은 지하 5층~지상 36층, 2개 동, 전용 59~75㎡, 총 299가구 규모로, 취득세나 보유세 부담 없이 최대 10년간 안정적인 거주가 가능한 일반 민간임대 아파트로 조성된다. 입주 예정일은 2027년 4월이다.
특히 힐스테이트...
실제로 수색역세권 개발의 수혜가 기대되는 수색·증산뉴타운에서는 2020년 4개 단지가 공급됐는데 당시 접수된 1순위 통장만 9만8896개에 달했다. 경의중앙선 수색역을 중심으로 업무공간과 문화관광, 상업시설 등을 조성하는 수색역세권 개발사업은 서울시와 코레일이 1조7000억 원을 투자해 2025년까지 개발할 예정이다.
이처럼 높은 수요자 선호도에 가격도...
지하철 경의중앙선 수색역과 6호선 증산역이 도보권에 있다. 수색역 인근 상업시설 및 편의시설을 이용할 수 있다. 중·소규모의 공원과 반홍산이 가까워 거주여건이 좋다.
은평터널로 등의 주요 도로를 통해 강변북로 진·출입이 수월하다. 주변 교육기관으로는 수색초를 비롯해 증산초, 증산중, 연서중, 상신중 등이 있다.
본 건은 최초 감정가...
수색·증산뉴타운 안에서도 굵직한 개발 호재들을 가장 가까이서 누릴 수 있다. 서울시는 수색역 일대에서 부지 32만3000㎡ 규모의 초대형급 개발을 추진 중이다. 여의도공원 약 1.5배에 달하는 수색역 차량기지 이전 부지에 업무·상업·문화시설 등의 복합단지를 조성할 예정이다. 인근 디지털미디어시티역 주변으로는 상암 롯데복합쇼핑몰이 들어설 예정이다....
지하철 6호선 망원역 일대는 민간의 자율적 개발이 활성화되도록 재정비촉진지구에서 배제했다.
또 은평구 증산2재정비촉진구역에 문화공원과 복합문화체육센터를 건립하는 내용의 '수색증산 재정비촉진계획 변경안'은 원안대로 가결됐다. 오는 2024년 말까지 건립 예정인 '증산 복합문화체육센터'는 지하 1층∼지상4층 연면적 2000㎡ 규모로 조성된다.
도심 복합사업은 현재 증산4구역, 수색14구역을 비롯해 서울 도심에서만 후보지 13곳(1만9000가구 규모)이 지구지정 요건(주민 동의 3분의 2)을 충족했다.
정부는 이들 지역에서 사전청약을 진행하면 지구지정 후 분양까지 약 2년 6개월가량 소요될 것으로 봤다. 일반 정비사업이 지구지정 후 분양까지 평균 13년가량 소요된다는 점을 감안하면, 사업 시가가 약 10년...
주요 지역으로는 은평구 증산4구역과 수색14구역, 도봉구 방학역, 쌍문역 서측 등이다. 해당 구역 내 공급 규모는 총 1만9000가구 규모다.
정부는 도심 복합사업지에 사전청약을 시행해 내년 하반기 1만4000가구를 조기 공급할 계획이다. 일반 정비사업은 지구지정 이후 분양까지 평균 13년이 걸리지만 도심 복합사업은 사업 절차를 간소화를 통해 지구지정 후...
현재 지구지정요건을 충족하는 곳은 △증산4 △수색14 △불광1 근린공원 △쌍문역 동측 △방학역 △쌍문역 서측 △쌍문1동 덕성여대 △연신내역 △녹번동 근린공원 △고은산 서측 △신길2 등이다.
이들 11곳을 포함해 총 19곳은 주민동의 50%를 넘겼다. 10%를 넘어선 주민동의를 확보한 곳도 총 31곳에 달한다.
국토부는 이들 구역에 대해 이르면 11월 지구지정을...
증산4구역이 가장 먼저 동의율 67%를 넘어섰고 수색14구역, GTX연신내1구역(불광근린공원), 연신내역, 녹번 2-1구역 등도 주민 동의 요건을 충족했다.
나머지 사업 지구 중에서도 2곳은 50% 이상의 동의를 얻었다. 녹번역과 불광동 329-32 인근은 주민의 50%가 동의했고, 새절역 동·서쪽은 10% 내외 동의율을 달성했다.
국토부는 은평구 일대 면적 36만5000㎡를 개발해...
현재 공공 주도 개발 사업지 중 지구 지정 요건을 충족한 곳은 증산4구역, 수색14구역 등 도심 공공주택 복합사업 후보지 10곳이다.
구체적인 사전청약 추가 물량 및 일정은 8월 공개할 방침이다. 국토부 관계자는 "예상물량, 사업별·주체별 사전청약 조건, 민간 시행자와 토지주 등의 활발한 참여를 유도할 수 있는 인센티브 방안을 종합한 사전청약 확대방안을...
최근 법률 개정 등으로 제도의 불확실성도 해소되고 사업이 본격 가시화함에 따라 후보지 52곳 중 8곳(증산4, 수색14, 불광1 근린공원, 쌍문역 동측, 방학역, 쌍문역 서측, 쌍문1동 덕성여대, 연신내역)이 주민동의 3분의 2를 넘겼다. 이들 8곳을 포함해 총 13곳은 주민동의 50%를 넘겼다.
국토부는 공공이 직접 사업에 참여하면서도 민간개발 시 주민에게 부여되는...
전날 오후 8시 30분께 서울 은평구 증산동 수색7구역 공사장에서 가로 25ｍ·세로 3ｍ 크기의 가림막이 강풍에 도로 쪽으로 넘어지는 사고가 발생했다. 다친 사람이나 물적 피해는 없었다.
같은 날 오후 8시 30분께 서울 성북구의 한 빌라에서도 옹벽에 붙어있던 블록 일부가 떨어지면서 주차장 빗물방지 패널을 쳐 주차된 차 1대의 트렁크 부분이 찌그러졌다. 다친...
역세권 3곳·준공업 1곳·저층주거지 2곳…민간 재개발보다 수익률 21%포인트↑증산4구역·수색14구역 등 4곳, 주민 동의 3분의 2 넘겨 본지구 요건 충족
서울 서대문구 홍제동 저층주거지와 경기 부천시 중동역 역세권 등이 고층 아파트 단지로 변신한다.
국토교통부는 '도심 공공주택 복합사업' 5차 후보지로 서울 서대문구 1곳과 경기 부천시 5곳 등 총 6곳을...
이로써 은평구 증산4구역, 수색14구역을 비롯해 후보지 총 4곳이 본지구 지정요건을 충족했다.
또한 이들 4곳을 포함해 총 21곳이 10% 이상의 주민 동의를 확보했다. 주민 동의 10% 이상을 확보한 구역에 대한 예정지구 지정이 우선 검토될 예정이다.
국토부는 주민이 사업을 적극 찬성하는 구역은 지자체 협의를 거쳐 법 시행(9월 전망) 즉시 예정지구로 지정할...
서울 은평구에선 증산4구역과 수색14구역, 불광근린공원 인근 저층 주거지 등 3개 구역이 최근 3분의 2 이상의 주민 동의을 얻어냈다. 지난 3월 정부의 도심 복합개발사업 후보지 지정 후 두 달 만에 지구지정 요건을 충족한 것이다. 다른 구역도 사업 추진에 속도를 내고 있다. 현재 도봉구 쌍문역 서측 구역은 주민동의율 50% 이상 확보했고 강북구 수유12구역은 소유주...
서울 은평구 증산4구역과 수색14구역은 주민 3분의 2 동의를 확보해 지구지정 요건을 충족했다.
공공정비사업 공급물량은 총 13만6000가구다. 공공재개발이 28곳 2만6000가구, 공공재건축 5곳 2000가구 등 총 2만8000가구 규모의 후보지가 발표됐다.
LH는 공공재개발 12곳 1만5000가구, 공공재건축 2곳 800가구에 대해 시행자지정과 정비계획 수립을 위한 주민설명회를...
이 가운데 은평구 후보지 두 곳(증산4구역ㆍ수색14구역)은 본지구 지정 요건(토지주 동의율 3분의 2 이상)까지 채웠다.
도심 주택사업 예정지구로 지정되면 국토부ㆍ지방자치단체 사전검토위원회 검토를 거쳐 일반적인 개발사업보다 사업 절차를 단축할 수 있다. 본지구 지정까지 확정되면 토지 확보 절차가 시작된다. 국토부는 예정지구 지정 요건을 채운 12곳...
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