부동산거품 검색결과

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[시론] 고통 이겨내야 ‘집값 거품’ 걷는다

‘칼춤’이 시작되었다. 대통령의 소셜미디어 메시지와 함께 말이다. 이재명 대통령은 지난달 4일 자신의 소셜미디어 X 계정에 5월 9일 예정된 다주택자 양도 소득세 중과 유예 종료를 그대로 실행하겠다는 의지를 분명히 했다. 그동안 몇 번에 걸쳐 미루어 왔던 정책 종료 효과가 갑자기 봇물 터지듯이 터졌다. 대통령의 메시지 이후로 서울 및 수도권의 주택 매물

2026-03-05 06:00
스페인, 시장 실패 뒤 국가 개입…‘골든타임’ 놓친 대가 막대 [해외실험실: 부동산이 무너진 뒤 ③]

2008년 이후 5년 가까이 장기 침체 늪늦은 정부 대응 고통 키워…개입 시점 관건 스페인은 부동산 거품 붕괴 이후 시장 실패를 제때 수습하지 못하면서 결국 2012년 유럽 재정위기의 한복판에 서게 됐다. 12일 스페인 엘카노왕립연구소에 따르면 정부가 초기 충격을 과소평가해 대응 시점을 놓쳤고 그 대가는 실업 급증과 장기 침체, 구제금융 요청으로 돌아왔다

2026-02-13 05:00
시장 붕괴에 금리로 맞선 일본…‘잃어버린 30년’의 교훈 [해외실험실: 부동산이 무너진 뒤 ①]

1980년대 금리 인상, 버블 붕괴로 이어져신속 개혁 대신 단계적 금리 인하 선택‘회복’ 대신 ‘버티기’ 초점시스템 붕괴 막았지만 장기침체 방치 지적도 한국 사회에서 ‘부동산 버블 붕괴’ 불안은 수십 년간 반복적으로 제기돼 온 화두다. 한국 가계부채는 국내총생산(GDP)의 100%에 육박해 세계 최고 수준이며 가계 순자산에서 부동산 비중도 약 70%로 비

2026-02-13 05:00
중국, 헝다 디폴트 후 5년째…붕괴된 거품·멈춘 회복 [해외실험실: 부동산이 무너진 뒤 ②]

집값 85% 증발·기업 좀비화 심화내수 등 경제 전반 압박정보 통제에 리스크 누적 중국은 2021년 9월 한때 자국 최대 부동산개발업체였던 헝다의 채무불이행(디폴드) 선언을 기점으로 부동산시장 침체가 5년째 이어지고 있지만, 뚜렷한 출구는 보이지 않고 있다. 판매 물량과 가격·착공·준공 등 부동산 핵심 지표는 모두 지속적인 하락세다. 마땅한 해법을 찾기 어

2026-02-13 05:00
[논현논단] ‘한은 다중 딜레마’ 정공법으로 돌파를

부동산·환율 불안에 통화정책 제약산업 구조조정·효율성 제고 늦어져금리인상 결단해 시장 안정 꾀해야 최근 한국은행이 다중 딜레마에 빠져 효과적 통화정책 수행에 어려움을 겪고 있는 것으로 보인다. 딜레마의 원천은 크게 세 가지다. 우선, 통화정책 파급경로의 왜곡이다. 주택가격 급등 및 가계부채 과다로 인해 자산시장이 금리에 민감해지면서 한국은행의 기준금

2026-02-05 06:00
또 부동산 시장 겨냥한 李대통령 "다주택자 양도세 중과, 예정대로 종료"

이재명 대통령이 27일 "부동산에 비정상적으로 집중된 우리 사회의 자원 배분 왜곡을 반드시 바로잡아야 한다"면서 부동산 문제를 또 다시 언급했다. 특히 이 대통령은 부동산 왜곡이 성장 잠재력과 국민경제에 부담이 될 수 있다고 경고하며, 다주택자 양도소득세 중과 배제 종료 방침을 재확인했다. 이 대통령은 이날 오전 청와대에서 주재한 제3회 국무회의에서 "

2026-01-27 11:05
[시론] ‘AI 거품’이라고? 중국은 끝까지 간다

인공지능(AI) 거품론은 두 가지 의구심에서 비롯된다. 근본적으로는 AI가 인간을 뛰어넘는 생산성 혁신을 가져올 수 있는지의 문제이고, 현실적으로 막대한 AI 투자 비용을 회수할 만한 수익 모델의 여부다. 전자가 불확실하면 경제성장에 대한 기대가 무너지고, 후자가 실패하면 증시가 불안해진다. AI에 대한 전망이 바뀔 때마다 미국 증시가 출렁이는 현실이 이를

2025-12-15 06:00
[진단과 제언] 생산적 금융...‘리스크 거래시장’ 육성 절실하다

이재명 대통령은 지난달 “최근 집 문제 때문에 시끄러운데, 전 세계에서 우리나라 수도권 집값이 소득 대비 가장 높은 편에 속한다”며 “이 상태에서 계속 문제가 시정 안 되면 일본처럼 언젠가는 ‘잃어버린 30년’이 시작될 것”이라고 말했다. 부동산 가격이 치솟았다가 1990년대 거품이 꺼지며 장기 침체에 빠진 일본 사례를 언급했는데, 이러한 부동산 거품붕괴에

2025-11-05 05:00
중국 ‘4중전회’, 20일 개막⋯5개년 계획서 성장률 목표 부활 주목

공산당 중앙위 전체회의 20∼23일 개최2026∼2030년 15차 5개년 계획 심의당·정·군 고위급 물갈이ㆍ조직정비 예상 중국공산당이 20∼23일 나흘간 제20기 중앙위원회 제4차 전체회의(20기 4중전회)를 개최한다. 이후 발표될 공보(코뮤니케)를 통해 정부가 경제 혼란을 어떻게 돌파하려 하는지가 나타날 전망이다. 19일 일본 니혼게이자이신문(닛케

2025-10-19 16:55
韓, 글로벌 상품ㆍ서비스 점유율 4개 분야 1위 ⋯美ㆍ中ㆍ日 이어 4위

점유율 1위는 美ㆍ中ㆍ日ㆍ한국 순2위 지킨 중국, 점유율은 하락 전환韓, 4개 분야에서 글로벌 점유율 1위1위는 삼성전자, 2위도 모두 韓기업 지난해 주요 상품·서비스 71개 분야 가운데 한국 기업이 점유율 1위를 기록한 분야는 4개인 것으로 조사됐다. 1일 일본 니혼게이자이신문(닛케이)이 공개한 2024년 주요 상품ㆍ서비스의 세계 시장 점유율을 보면

2025-09-02 09:35
[시론] 중국 전기차, 위기 지적보다 혁신 주목을

중국 전기차 산업에서 과잉생산으로 재고가 쌓여가고, 이로 인해 경쟁적으로 가격을 인하하는 현상이 벌어진다. 간판 기업인 BYD가 협력업체에 제때 대금을 주지 못한다는 지적도 나온다. 이와 함께 새로운 배터리 기술과 충전 시스템이 개발되고, 다양한 전자 장비를 탑재한 신형 전기차가 출시되는 것도 사실이다. 개혁·개방 이후 중국경제에 대한 외부의 시각은 곧

2025-06-29 19:24
[사설] 집값 못 잡고 부채만 늘려… 정부 대책 어디 있나

우리나라의 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 세계 최상위권인 것으로 거듭 확인됐다. 정부는 가계부채 비율을 80%로 관리한다는 목표를 세웠지만, 부동산 투기 심리가 꺾이지 않아 앞날은 미지수다. 서울시의 토지거래허가구역 해제, 한국은행의 기준금리 인하 등도 악재로 작용하는 분위기다. 정부 대책이 있는지 묻지 않을 수 없다. 컨트롤타워가 있는지도 묻

2025-03-16 18:10
중국 경제 짓누르는 3대 과잉…건설·부채·생산능력

부동산 거품 붕괴에 가계자산 18조 달러 증발지방정부 숨은 부채 경제 뇌관으로과잉생산 국제 문제 비화…무역 긴장 촉발사회 긴장 고조·트럼프 복귀에 시험대 올라 중국의 많은 부채, 과도한 건설, 과잉 생산이 국내외에서 문제를 일으키고 있다. 1일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 중국 경제는 현재 3대 과잉으로 인한 부담을 안고 있다. 과도한 건설

2025-01-02 15:26
[집땅지성] 내년 부동산 거품 '이때'부터 빠진다?

윤석열 대통령의 탄핵소추안 가결 후 내년 국내 경제에 짙은 안개가 끼었습니다. 부동산 전문가 리치고 김기원 대표와 함께 내년 부동산 시장의 변수와 집값 하락을 예상하는 이유까지 자세히 알아봤습니다. 데이터로 보는 2025년 집값 전망, 자세한 내용을 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 월천대사 이주현(월천

2024-12-23 11:08
[사설] ‘빅컷’ 택한 美 연준…부채 관리 더 중요해졌다

미국 연방준비제도(Fed·연준)가 18일(현지시간) 기준금리를 기존 5.25∼5.50%에서 4.75∼5.0%로 0.5%포인트(p) 내리는 ‘빅컷’을 단행했다. 코로나19 팬데믹 이후 치솟은 물가를 잡기 위해 공격적인 금리 인상을 시작한 지 30개월 만의 피벗(통화정책 전환)이다. 연준은 2022년 3월부터 2023년 5월까지 10회 연속 금리를 인상했고,

2024-09-19 18:50
[아시아 증시] 일제히 상승…일본 닛케이 사상 최고치 마감

뉴욕증시 훈풍에 日 닛케이 사상 최고치中 '경제 성장률' 전망치 상회 소식에 ↑ 9일 아시아 증시는 일제히 상승했다. 일본 증ㅅ히는 미국 기준금리 인하에 대한 기대감과 밤사이 뉴욕증시 기술주 약진에 힘입어 나란히 올랐다. 중국 증시는 2분기 성장률이 예상치를 웃돌 것이라는 전망이 나오면서 1%대 상승했다. 이날 마켓워치에 따르면 일본 닛케이225 지

2024-07-09 16:48
초저가만 찾는 중국인들…디플레 고착화 ‘빨간불’

가격 파격 인하ㆍ저가 매장 확대 등 가성비 수요 대응일자리 둔화→소비심리 위축→ 기업 이윤 축소 악순환 우려중상류층조차 소비↓ㆍ저축↑…글로벌 브랜드 ‘비상’ 부동산 시장 침체와 경기 악화로 중국인들이 저렴한 제품과 서비스에만 지갑을 열자 기업들이 초저가 판매 전략을 확대하고 있다. 이에 중국의 최근 디플레이션(경기침체 속 물가하락) 추세가 장기화ㆍ고착화

2023-12-20 14:58
[시론] 美中 경쟁, 뒷심 센 쪽이 이긴다

양국충돌 피하며 갈등장기화 예고美압박에 中 버티기전략으로 대응개별사안 변화에 민감반응 말기를 11월 15일 바이든 미국 대통령과 시진핑 중국 주석이 정상회담을 했다. 당초 기대가 크지 않았기에 회담 결과에 대해서도 무난하다는 평가가 많았다. 4시간에 달하는 회담에서 양국 정상은 서로가 상대방에게 바라는 말을 했다. 바이든은 대만 문제, 남중국해의 항행

2023-11-23 05:00
[사설] 물가 전선, 이상 없나

한덕수 국무총리가 어제 조간신문 사진기사의 중심에 섰다. 농수산물 물가 점검을 위해 시장을 찾아 배추를 들어 보이는 사진이다. 서울 가락시장에서 특등급 사과 10㎏ 경락가가 6만3000원이었다는 보도도 나왔다. 1년 만에 3.5배로 뛴 가격이었다고 한다. 물가 동향이 심상치 않다는 뜻이다. 장바구니 물가만이 아니다. 한국은행의 통계도 물가 오름세를 명확

2023-10-26 05:00
[시론] 2금융권發 금융위기 대비를

우리 경제 초미의 과제는 금융시스템의 충격 복원력을 높여 금융위기 가능성을 낮추는 것이라고 할 수 있다. 금융위기를 심각하게 우려하는 이유가 있다. 우선, 금융불균형이 여전히 크다. 최근의 주택가격 재상승과 더불어 부동산거품이 확대되고 있다. 사상 최고수준에 근접해있는 주택가격/가계소득비율(PIR)이 거품 과잉을 웅변한다. 통화긴축 길어져…가계·中

2023-10-23 05:00

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브라보 마이 라이프

[똑똑한 은퇴] 5저 2고 시대에도 부동산을 선호할 것인가?

요즘 필자의 부업(副業) 중 하나는 주례를 서는 것이다. 말이 부업이지 돈이 생기기는커녕 꽤나 품과 시간이 들어가는 일이다. 하지만 필자는 여건이 허락하는 대로 흔쾌한 마음으로 주례를 서고 있다. ‘저출산·고령화시대에 주례가 없어서 결혼을 못하면 안 되지~’ 하는 은퇴연구소장으로서의 애국심(?)이 아니라면 진작부터 손사래를 쳤을 것이다. 주례랍시고 다

2015-06-02 08:46
[실버타운 현주소①]한국 실버타운 무엇이 문제인가?

불과 2~3년 전인 2011년만 해도 부동산 경기 침체로 미분양이 속출했던 실버타운(노인복지주택). 부동산시장이 움츠려든 것은 여전하지만 최근 실버타운에 대한 관심이 커지고 있다. 급속한 고령화로 노인들의 주거공간에 대한 수요와 인식이 꾸준히 높아진데다 사업자도 과거의 시행착오를 거치며 안정적인 서비스 제공의 노하우를 쌓았기 때문으로 풀이된다. 도심 고

2014-03-07 09:06
홍콩ㆍ싱가포르 부동산업체 해외로 눈 돌려

싱가포르와 홍콩의 부동산개발업체들이 부동산 가격 억제를 위한 정부의 각종 규제를 피해 미국과 중국 영국 등 해외로 눈을 돌리고 있다고 13일(현지시간) 블룸버그통신이 보도했다. 싱가포르 부동산업체인 OUE는 지난해 미국 캘리포니아주 최고층 빌딩인 로스앤젤레스 US뱅크타워를 매입하기로 했으며 현재는 뉴욕과 마이애미 주 투자에 주력하고 있다. 홍콩 최대

2014-01-13 17:39