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1·2인 가구 65% 시대⋯주거 시장 중심은 ‘소형 아파트’

소형 면적 아파트가 주거 시장의 중심으로 떠오르고 있다. 한국 사회가 본격적인 1·2인 가구 시대에 접어들면서 주택 수요 구조가 빠르게 변화하고 있기 때문이다. 26일 통계청에 따르면 지난해 기준 1·2인 가구 비중은 65.1%로 역대 최고치를 기록했다. 전체 가구의 약 3분의 2를 차지하는 수준으로 싱크(Single Income, No Kids·외

2025-12-26 15:01
[아파트값 상승 톱10] 서울 강남구 ‘디에이치아너힐즈’ 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 23일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 양천구 ‘목동신시가지12단지’로 나타났다. 이 단지는 20억 원에 거래되며 직전 거래 대비 10억 원(100%) 상승했다. 2위는 경기 성남시 ‘산운마을8단지’로 14억1300만 원에 실거래되며 6억1300만 원(76%) 올랐다. 3위는 같은

2025-12-24 08:30
성남 더샵분당티에르원, 무순위 청약 경쟁률 351대 1

경기도 성남시 분당구 정자동 '더샵분당티에르원'(느티마을3단지 리모델링) 무순위 청약이 세 자릿수 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 전용면적 84㎡ 5가구의 무순위 청약에 1756명이 신청해 평균 경쟁률이 351.2대 1이었다. 무순위 청약은 일반분양 당첨자 계약 이후 계약 포기나 당첨 부적격으로 주인

2025-12-22 23:38
과천·성남만 '불티'…올해 경기·인천 청약 단지 절반은 '미달'

올해 경기·인천 아파트 청약시장이 절반 이상 미달을 기록하며 수도권 내에서도 온도 차가 극명해지고 있다. 외곽 수요는 사실상 실종된 반면 과천·분당 등 핵심 지역에는 고분양가에도 청약이 집중되는 ‘될 곳만 되는’ 구조가 굳어지는 모습이다. 22일 한국부동산원 청약홈의 올해 경기·인천 지역 민영 아파트(조합원 취소분 제외) 분양 물량을 집계한 결과 총 9

2025-12-22 17:30
GTX 효과에 집값·청약 수요 동반 상승...노선 인근 수요 집중

수도권광역급행철도(GTX)가 부동산 시장의 주요 변수로 자리 잡고 있다. 이동 시간을 크게 줄이는 교통망 특성상 집값 상승과 청약 수요 확대에 동시에 영향을 미치고 있다는 분석이다. 20일 국토연구원이 지난달 발표한 ‘수도권 GTX-A(수서~동탄) 개통에 따른 영향 분석’에 따르면 GTX 기본계획 발표 이후 역세권 인근 아파트 가격 상승률은 비교 지역

2025-12-20 09:00
파주·김포·수원까지⋯경기 아파트, 국평 분양가 어느새 ‘6억’ 줄줄이

경기 지역 아파트 분양가가 빠르게 오르며 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡ 분양가가 사실상 6억 원 시대에 접어들었다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 11월 경기 지역에서 전용 84㎡ 타입을 공급한 13개 단지 가운데 11개 단지의 기준층 분양가가 6억 원을 넘겼다. 6억 원 이하로 공급된 단지는 경기 외곽에 위치한 평택시 ‘브레인시티 비스타

2025-12-20 07:00
전국 청약 당첨자 10명 중 8명은 3040… ‘초품아’ 강세 지속

연말 연초 분양시장에서 초등학교를 품은 아파트를 뜻하는 ‘초품아’가 핵심 키워드로 떠오르고 있다. 부동산 시장에서 초등학생 자녀를 둔 3040가구의 영향력이 커지면서 초품아 선호 현상도 더욱 뚜렷해지는 모습이다. 20일 한국부동산원에 따르면 올해 1~10월 전국 청약 당첨자 6만6682명 가운데 3040가구 비중은 80.4%로 집계됐다. 전년 동기 대

2025-12-20 07:00
분당·수지 2028년까지 신규 입주 873가구뿐...공급 부족에 연내 분양 단지 관심↑

성남 분당구와 용인 수지구의 향후 3년간 신규 아파트 입주 물량이 800여 가구에 그치는 것으로 나타났다. 가용 부지가 부족한 가운데 정비사업마저 속도를 내지 못하면서 공급 부족이 수치로 확인됐다는 평가다. 19일 부동산R114에 따르면 2026년부터 2028년까지 분당구와 수지구의 신규 입주 물량은 2027년 입주 예정인 ‘더샵 분당티에르원’ 873가

2025-12-19 13:52
브랜드·대단지·역세권 삼박자… 수도권 ‘3색 아파트’ 몸값 뛴다

수도권 부동산 시장에서 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 조건을 갖춘 ‘3색 아파트’가 주목받고 있다. 대출 규제 강화로 시장이 숨 고르기에 들어간 가운데 수요자들의 선호가 더 명확한 가치로 쏠리고 있다는 분석이다. ‘3색 아파트’는 대형 건설사 브랜드를 갖춘 대단지이면서 역세권 입지를 동시에 충족한 단지를 뜻한다. 통상 1000가구 이상 규모에 지하철역을 도

2025-12-13 07:00
첫 브랜드·첫 분양의 값어치… 퍼스트 단지에 쏠리는 시장 눈길

부동산 시장에서 ‘처음(First)’이라는 수식어는 강력한 영향력을 지니고 있다. 지역 내 첫 진출 브랜드나 첫 번째 정비사업 일반분양 등 이른바 ‘1호’ 타이틀을 내건 단지들은 주거 기능을 넘어 지역을 대표하는 상징성과 희소성을 동시에 확보하는것이다. 이 같은 단지들은 시세를 이끄는 이른바 ‘대장주’로 자리 잡고 있다. 12일 아파트 정보 플랫폼 호

2025-12-12 09:57
불붙은 학군지 아파트...대치·중계·평촌 등 집값 강세 지속

학군지의 영향력이 부동산 시장 전반에 더욱 강하게 작용하면서 서울 강남권뿐 아니라 강북·수도권까지 가격 상승 흐름이 확산되고 있다. 자녀 교육을 중시하는 30~40대 실수요가 꾸준히 유입되고 학원가가 특정 지역으로 집중되면서 학군지 선호 현상이 더욱 강화된 영향이다. 12일 부동산R114에 따르면 서울 강남구 대치동의 올해 10월 아파트 평균 매매가는

2025-12-12 09:42
충남·충북 인구 증가 ‘유일’⋯아파트 시장 활력 기대감

천안·아산·청주 등 산업·일자리 기반이 탄탄한 도시를 중심으로 인구가 유입되면서 지역 아파트 매매가격도 상승 흐름을 보이고 있다. 12일 행정안전부 주민등록인구현황을 분석한 결과, 세종시와 제주도를 제외한 12개 지방 시·도 가운데 충청북도와 충청남도만이 지난 10년간 인구가 증가한 것으로 나타났다. 충남 인구는 2024년 213만6574명으로 2014

2025-12-12 08:59
[오늘의 청약 일정] ‘역삼센트럴자이’ 견본주택 오픈 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 12일 오늘은 서울 강남구 '역삼센트럴자이', 경기 오산시 '북오산자이리버블시티(A1)', 성남시 '더샵분당센트로', 이천시 '이천중리금성백조예미지(B3)', 과천시 '해링턴스퀘어과천(오피스텔)', 부산 남구 '한화포레나부산대연', 전북 군산시 '군산아너팰리스보네르(민간임대)' 등 단지에서 견본주택 문을 연다.

2025-12-12 07:00
집값 '고공행진' 과천·분당·수지에 역세권 단지 줄줄이 출격

집값 오름세가 가파른 경기도 과천과 분당, 수지에서 역세권 단지들이 분양에 나선다. 선호도가 높은 지역인 데다 입지도 좋은 것으로 평가되는 곳들인 만큼 수요자들의 큰 관심을 끌 전망이다. 다만 분양가가 높으면 큰 호응을 얻지 못할 가능성이 있다. 11일 부동산업계에 따르면 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 일원에 공급되는 '수지자이 에디시온'은 이달 분양

2025-12-11 16:00
'신축 가뭄' 분당에 등장한 리모델링 단지 ‘더샵 분당센트로’...티에르원 흥행 이어갈까 [이번주 분양 '픽']

경기도 성남시 분당구 구미로를 따라 걷다 보면 높게 둘러친 흰색 안전펜스 너머로 기존 아파트 골조가 그대로 남아 있는 공사 현장이 눈에 띈다. 1기 신도시 무지개마을4단지를 리모델링해 조성하는 ‘더샵 분당센트로’의 사업지로 내부 철거와 구조 보강 등이 진행 중이다. 이달 분양을 준비하면서 현장 정비 작업이 한창이다. 더샵 분당센트로는 무지개마을4단지

2025-12-10 07:00
연말 강남·마포서 알짜 단지 출격 앞둬...“최고 15억 시세차익 기대”

올해 마무리를 앞둔 가운데 서울 강남, 마포구 등 핵심 입지에서 '알짜 단지'가 분양을 앞두고 있다. 특히 분양가상한제가 적용돼 당첨 시 약 8억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 곳도 분양에 나서면서 수요자들의 큰 관심이 쏠릴 전망이다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강남구 ‘역삼센트럴자이’는 오는 15일 특별공급 청약을 시작으로 16일 1순

2025-12-09 19:00
분양가 천정부지 치솟아도...규제지역 청약 ‘불패’

지난달 기준 전국 민간아파트의 전용면적(㎡)당 평균 분양가격이 처음으로 800만 원대를 기록하는 등 꾸준히 오르고 있는 가운데 ‘10·15 대책’에서 규제지역으로 설정된 지역에서는 청약 흥행이 이어지고 있다. 경쟁력 있는 단지에서만 수요가 몰리는 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 견고해지고 있는 것으로 풀이된다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달

2025-12-07 13:51
주상복합 청약 경쟁률 7년 연속 1위… 거래시장도 신고가 행진

주상복합 아파트가 부동산 시장의 핵심 주거 트렌드로 자리 잡고 있다. 청약시장에서는 7년 연속 세 자릿수 경쟁률을 기록하는 단지가 이어지고 거래시장에서도 신고가가 잇따르고 있다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 2019년 ‘르엘 대치’가 212.1대 1로 전국 1위를 기록한 데 이어 2020년 ‘힐스테이트 남천역 더퍼스트’ 558대 1, 2021년

2025-12-06 07:00
[분양 캘린더] 12월 둘째 주 ‘창원센트럴아이파크’ 등 1만2가구 분양

12월 둘째 주에는 전국에서 1만2가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(10곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 12월 둘째 주에는 전국 10개 단지 총 1만2가구(일반분양 3646가구)가 분양을 시작한다. 9일에는 경남 창원시 '창원센트럴아이파크'에서 1순위 청약을 진행한다. 또 10일부터 11일까지는 경기 군포시 ‘군포대야미A-2신혼희망타운

2025-12-06 07:00
CBRE코리아, 올해 7만㎡ 리테일 자문…상가 미분양 속 맞춤형 상업시설 해법

CBRE코리아가 올해 전국 주요 도시에서 약 7만㎡ 규모의 분양형 복합 상업시설을 대상으로 자문을 수행한 것으로 나타났다. 복합 상업시설 전문 조직인 ‘Retail Planning & Leasing’팀을 축으로 기획부터 임대 운영까지 전 주기에 걸쳐 지역별 수요에 맞춘 리테일 전략을 강화하고 있다. CBRE코리아는 크게 주상복합 상업시설과 대형 복합개

2025-12-04 09:29

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