노원구집값 - 이투데이

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신생아 대출 문턱 낮춰도, 서울 집은 '언감생심'?…'9억 이하' 거래 비중 서울 줄고, 경기 늘어

지난 1일 기준 부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면, 강북구 아파트값은 전주 대비 –0.01%, 도봉구는 –0.05%, 노원구는 –0.02% 등으로 모두 하락했다. 1일 기준 서울 아파트값 하락 지역은 이들 지역과 함께 중랑구(-0.01%)와 구로구(-0.01%), 관악구(-0.02%) 등 아파트값이 서울 내에서도 상대적으로 저렴한 곳이었다. 반면, 경기도 내 아파트 거래 중 9억 원 이하 단지...

2024-04-07 15:26
서울 아파트값, 16주 만에 하락 멈췄다…전국 아파트값 낙폭 축소

또 노원구는 –0.02%, 도봉구는 –0.04%로 약세를 지속했다. 부동산원은 “서울 아파트값은 주거 여건에 따른 지역과 단지별 혼조세가 보이는 가운데 매수 문의가 소폭 증가했다”며 “일부 단지에서 매도 희망가 상향 조정과 상승거래가 발생해 하락에서 보합 전환됐다”고 설명했다. 수도권에선 인천은 이번 주 –0.01%로 지난주와 같은 수준을 기록했다....

2024-03-21 14:00
서울 아파트 실거래가지수 4개월 만에 반등…'노도강' 주도

서울 아파트 실거래가지수는 지난해 1월부터 9월까지 상승하다가 9월 말 특례보금자리론 일반형(6억~9억 원) 대출 중단, 집값 고점 인식 부담 등으로 10월부터 하락했다. 서울 아파트 실거래가지수 상승은 강북지역이 주도했다. 노원구, 도봉구, 강북구가 속한 동북권이 1.33% 오르면서 서울 5대 권역 중 가장 큰 오름폭을 기록했다. 특례보금자리론 우대형과...

2024-03-16 13:07
전국 아파트값 16주 연속 하락…전셋값 수도권 중심 ‘강세’ 지속

이 밖에 강북구는 이번 주 –0.06%로 약세를 지속했고, 노원구는 –0.04%, 도봉구는 –0.03%로 조사됐다. 부동산원은 “서울 아파트값은 매도자와 매수자 사이의 희망가격 격차로 거래 관망세가 이어지고 있다”며 “지역과 단지별로 상승·하락 혼조세가 이어지며 일부 급매물 위주로 거래돼 내림세가 지속했다”고 설명했다. 수도권에선 인천은 이번 주 –0....

2024-03-14 14:00
전국 아파트값 15주 연속 내림세…전셋값 상승세 '여전'

강북구는 이번 주 –0.09%로 약세를 지속했고, 노원구는 –0.03%, 도봉구는 –0.06%로 조사됐다. 부동산원은 “서울 아파트값은 선호단지에 대한 급매물 매수 문의는 있지만, 매도 희망가격 하향 조정이 진행되지 않아 관망세가 지속하고 있다”며 “급매물 위주 거래 영향으로 내림세가 이어진다”고 말했다. 인천과 경기지역은 지난주와 같은 수준의...

2024-03-07 14:00
‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

과거 2000년과 2012년을 전후해 전셋값이 매맷값 하락에도 상승할 당시 투자 수요가 유입되면서 집값 급등으로 이어진 사례가 있다. 실제로 ‘아파트실거래가’ 집계 결과, 올해 1월 이후 서울에선 송파구(18건)와 노원구(14건), 강동구(14건) 강서구(14건), 양천구(11건) 등 주요 아파트 밀집 지역을 중심으로 갭투자가 집중되고 있다. 윤수민 NH농협은행...

2024-03-04 17:57
전국 아파트값 두 달 연속 ‘약세’ 0.20% 하락…전세 0.09% 상승

지역별로는 서울 강북지역에선 노원구(-0.22%)와 도봉구(-0.17%)는 매수문의 희소한 상황에서 급매물 위주 거래됐다. 성북구(-0.12%)는 삼선‧성북동 주요 단지에서 매물가격 하향 조정이 발생했다. 강남지역에선 송파구(-0.33%)는 문정‧잠실‧가락동 위주로 개발 기대 수요 감소로 하락했다. 강서구(-0.19%)는 가양‧염창‧화곡동 구축 위주로 내림세를...

2024-02-15 14:00
전국 아파트값 10주 연속 내림세…전셋값도 상승 멈춰

강북구와 노원구는 각각 –0.03%와 –0.06%로 약세를 지속했고, 도봉구는 –0.08%로 전주 대비 낙폭이 커졌다. 부동산원은 “서울 아파트값은 시장 불확실성 등으로 매수자 우위 시장이 계속되고 있다”며 “급매물 위주의 매수 문의가 이어지지만, 거래는 한산한 상황에서 매물 가격이 조정되고 매물 적체가 지속하면서 하락 폭 확대가 나타났다”고 말했다....

2024-02-01 14:00
국가대표 대치·목동 전국구 부촌…중계동은 노원구 톱[집값도 가르는 학원①]

중계동은 대치동과 목동처럼 서울 다른 지역보다 집값이 비싸지 않지만, 노원구에서는 높은 편이다. 학원가와 맞닿은 청구 3차가 3.3㎡당 3700만 원가량으로 가장 비싸다. 학원가를 두고 청구 3차를 마주 보고 있는 '동진신안'도 3000만 원대다. 이들을 제외하면 노원구 아파트 상당수는 2000만 원대다. 여 수석연구원은 "최근에는 뉴타운처럼 대규모...

2024-02-01 06:00
영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1

영끌족 매수가 집중된 노도강(노원·도봉·강북구) 지역과 금관구(금천·관악·구로구)의 아파트값 내림세는 서울 평균 아파트값 하락률보다 더 높은 것으로 나타났다. 영끌족은 한껏 오른 이자 부담에 다른 지역보다 더 많이 내려간 집값 손해까지 떠안은 셈이다. 부동산R114에 따르면, 지난해 서울 아파트값 변동률은 마이너스(-) 2.95%였지만, 도봉구와 노원구는...

2024-01-22 05:00
지난해 12월 전국 아파트값 0.15% 내려 ‘하락 전환’…전세는 0.21% 상승

지역별로는 서울 강북지역에선 노원구(-0.22%)와 도봉구(-0.14%)는 매수문의 감소 영향으로 약세를 보였다. 마포구(-0.13%)는 마포‧아현동 주요 단지에서 매물가격 하향 조정이 진행됐다. 강남지역에선 영등포구(0.07%)는 문래‧양평‧당산동에서 혼조세를 보이며 상승세를 이어갔다. 하지만, 구로구(-0.26%)는 개봉‧가리봉동 위주로, 동작구(-0.13%)는 동작...

2024-01-15 14:00
서울 아파트 4채 중 1채 '안전진단 없는 재건축' 대상···노원·도봉 60% 육박

노원구, 도봉구 등 노후 아파트 단지가 많은 지역은 이 비율은 60%에 달하기도 했다. 14일 부동산R114 조사에 따르면 전국의 아파트 1232만 가구 중 1월 현재 준공된 지 30년을 넘어선 단지의 아파트는 262만 가구로 전체의 21.2%인 것으로 나타났다. 지역별로는 서울(50만300가구), 경기(52만2000가구), 인천(19만9000가구) 등 수도권에만 47%가 몰려있다. 특히...

2024-01-14 11:13
전셋값 상승에 내년엔 ‘역전세난’ 지우나…서울 아파트 역전세 '급감'

또 이 기간 노원구는 1353건에서 514건으로 62% 감소했고, 도봉구는 471건에서 207건으로 56.1% 줄어든 것으로 나타났다. 이렇듯 서울 내 역전세 물건 급감은 전셋값 상승과 7월 시행된 전세금 반환 대출 효과, 내년 이후 서울 내 아파트 공급량 축소 등이 영향을 준 것으로 풀이된다. KB부동산 통계에 따르면, 서울 아파트 ㎡당 평균 전셋값은 이달 702만 원을...

2023-12-27 16:54
“몰릴 곳은 몰린다”…서울 ‘재건축’·경기 ‘정책 호재’ 지역 아파트 수요 ‘들썩’

최근 아파트값 약세에도 목동과 중계동 일대 단지에 수요가 집중되는 것은 재건축 호재에 학군지라는 강점까지 갖춰 집값 하방 경직성을 갖췄다는 분석이다. 서울시는 올해 재건축 안전진단 기준을 대폭 완화하면서 목동과 노원구 내 노후 단지는 사실상 모두 재건축 사업에 뛰어들었다. 현재 목동 내 14개 단지 가운데 13개 단지는 안전진단을 모두 마쳤다....

2023-12-17 15:10
2030 생애 첫 집 마련, 서울 ‘여전’ㆍ지방 ‘시들’…“정책 대출 중단 영향”

실제로 서울 외곽지역에선 직전 실거래 대비 집값이 오른 반등 실거래도 포착됐다. 이날 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 노원구 중계동 ‘삼성’ 전용면적 59㎡형은 직전 거래인 9월보다 500만 원 오른 5억5000만 원에 거래됐다. 또 강서구 화곡동 ‘중앙하이츠’ 전용 56㎡형은 8월보다 6500만 원 오른 5억 원에 손바뀜됐다. 윤수민 NH농협은행...

2023-12-09 08:00
전국 아파트값 23주 만에 하락 전환…서울도 '보합' 턱걸이

이번 주 강북구와 노원구는 각각 –0.03%와 –0.04%로 집계됐다. 종로(-0.01%)와 서대문(-0.02%), 동작(-0.02%), 관악(-0.03%) 역시 하락 전환했다. 부동산원은 “서울 아파트값은 급매물 위주로 매수 문의가 이어졌지만, 거래가 줄고 관망세가 이어지면서 매물이 쌓이는 등 보합세로 전환됐다”고 분석했다. 인천과 경기도 등 수도권 집값 약세도 계속됐다. 인천은...

2023-11-30 14:00
‘1기 신도시 특별법’·‘도시재정비법’ 국토위 통과…본회의만 남았다

분당·일산 등 수도권 1기 신도시뿐만 아니라 서울에서는 노원구 상계·양천구 목동 등이 대상이 될 수 있다. 지방에서는 부산 해운대와 대전 둔산 등이 혜택을 받을 것으로 전망된다. 1기 신도시뿐만 아니라 지방 구도심 재정비를 지원하는 도시재정비 촉진법도 이날 오전 법안소위 통과와 함께 곧바로 전체회의 문턱을 넘었다. 김민철 더불어민주당 의원이...

2023-11-30 12:38
“집값 약세장 발 들였는데”…서울 외곽지역 갭투자 몰렸다

내년 상반기까지 집값 상승세 둔화와 주택담보대출 금리 인상이 이어질 것으로 예상되는 만큼 신중한 판단이 필요하다는 지적이 나온다. 26일 부동산 정보 플랫폼 아파트실거래가 통계에 따르면, 최근 3개월(9월 1일 이후)간 서울 내 자치구 가운데 갭투자가 가장 많은 곳은 노원구로 총 43건의 거래가 있었다. 갭투자 건수 상위 10곳은 송파구(31건)와 강동구(24건) 등...

2023-11-26 17:42
“집값 약세 본격화?” 전국 아파트값 ‘보합’…서울 강남구 ‘하락’ 전환

노원구는 각각 0.03%와 0.04%씩 하락했다. 도봉구 역시 0.01% 하락으로 지난주 보합에서 하락 전환됐다. 이번 주 기준 올해 누적 변동률은 서울 2.28% 하락, 전국은 4.98% 하락을 기록했다. 부동산원은 “서울 아파트값은 매수자와 매도자 간 희망가격 격차로 관망세가 심화하는 가운데 가격 상승에 대한 기대심리가 축소되고 매수 문의가 줄면서 일부 단지의 집값이...

2023-11-23 14:00
전국 아파트값 4주 연속 상승 폭 축소…하락 전환도 '속속'

반면, 이번 주 강북구와 노원구는 0.01% 하락, 구로구는 0.02% 하락으로 약세를 보였다. 도봉구는 보합을 기록했다. 이번 주 기준 올해 누적 변동률은 서울 2.31% 하락, 전국은 4.98% 하락을 기록했다. 부동산원은 “서울 아파트값은 선호 단지와 정비사업 기대감이 있는 단지 위주로 거래가 이어졌지만, 매수자와 매도자 간 희망가격 격차로 거래 심리가...

2023-11-16 14:00

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