공실률 검색결과 - 이투데이

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금리 인상에도 서울 오피스 수요 견고…3분기 거래액 6.4조

올해 3분기 서울 오피스 거래액이 약 6조4077억원으로 집계됐다. 한국은행이 7월과 8월 두 차례에 걸쳐 기준금리를 3.0%로 올린 가운데서도 국내 기관투자자의 대형 오피스 매입이 이어졌다. JLL코리아의 ‘2026년 3분기 서울 A급 오피스 시장 동향’ 보고서에 따르면 주요 거래는 미래에셋자산운용의 G1 서울 인수(1조5230억원), 이지스자산운용

2026-11-11 14:26
서울 6대 상권 공실률 7.1%…외국인 유입·대형 플래그십 영향

올해 3분기 서울 6대 가두상권의 평균 공실률이 7.1%로 전 분기보다 1.4%포인트 하락했다. 외국인 관광객 유입과 글로벌 브랜드의 대형 매장 출점이 공실 감소를 이끌었다는 분석이다. 9일 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 ‘2026년 3분기 서울 리테일 마켓비트’에 따르면 조사 대상은 명동·강남·홍대·한남·이태원·청담·성수 등 6개 상권이다. 한국관광공

2026-11-09 16:01
“가로수길은 텅 비고 성수는 북적”⋯서울 상권 양극화

세종대, 7일 '2027 부동산 비즈니스 컨퍼런스' 개최상권별 공실률 최대 18배 차이⋯관광산업이 희비 갈라"임대료 올라도 공실 늘어⋯상권별 수요 분석 중요" 서울 상업용 부동산 시장에서 상권별 양극화가 심화하고 있다는 분석이 나왔다. 외국인 관광객과 소비 수요가 집중되는 성수와 명동 등은 임대료 상승세가 이어지지만 가로수길 등 일부 상권에서는 높은

2026-11-08 09:26
‘AI 데이터센터 완판·5G 요금 인상’…통신 3사, 2027년 ‘이익·배당 르네상스’

수도권 공실률 1% 속 ‘전력·인도일’ 쥔 통신사로 빅테크 집결…DCI·해저케이블 시너지단순 방어주 탈피해 ‘AI 수혜주’로 재평가…PER 7~10배 저평가 딛고 주가 50% 뛴다 국내 통신 3사가 단순 방어주의 굴레를 벗어나 고수익 인공지능(AI) 인프라 기업으로 밸류에이션 재평가 국면에 진입하고 있다. 수조 원대 최신 그래픽처리장치(GPU) 서버가 가

2026-11-07 07:00
‘중수청 통임차’ 르네스퀘어 3파전…관건은 가격 눈높이

한토신·한자신·FL운용 참여…연내 우협 선정 추진정부기관 임대수입 확보…가격 안 맞으면 재유찰도본청 세종 이전 변수…서울 수사조직 잔류 규모 주목 중대범죄수사청(중수청)을 통임차인으로 확보한 서울 을지로 르네스퀘어 인수전이 3파전으로 진행된다. 중수청 본청의 세종 이전이 추진되는 가운데 거래 성사를 가를 핵심 변수는 매도·매수자 간 가격 눈높이가 될

2026-11-06 10:00
[단독]주요 대학 외국인 유학생 기숙사 거주, 10명 중 1.5명꼴 [2026 대학진단]

13개 사립대 학위과정 유학생 3만9788명…기숙사 거주 6053명동국대 3.9%·한국외대 4.3%…연세대는 29.8% 주요 사립대학 13곳에서 학위과정을 밟고 있는 외국인 유학생은 4만명에 육박하지만 기숙사에 거주하는 인원은 10명 중 약 1.5명에 불과한 것으로 나타났다. 특히 동국대와 한국외대는 외국인 학생 기숙사 거주 비율이 5%에 못 미치는 등

2026-11-03 07:49
빈 점포 늘어가는 방산시장 '중대형 상가 공실률 32.4%' [포토]

2일 서울 중구 방산시장 내 상가에 임대문의 문구가 걸려있다. 한국부동산원 통계에 따르면 올해 3분기 기준 서울에서 중대형 상가 공실률이 가장 높은 지역은 방산시장(32.4%)인 것으로 나타났다. 해당 지역 공실률은 전년 동기(19.8%) 대비 12.6%포인트(p) 상승했다. 고성준 기자 joonko1@

2026-11-02 11:36
금천구 중앙철재종합상가, 최고 43층·944가구 주상복합으로 탈바꿈

서울시, 시장정비사업 추진계획 수정가결39년 된 노후 상가 정비…상업·체육·복지시설 조성 서울 금천구 석수역 인근 중앙철재종합상가가 최고 43층, 944가구 규모의 주상복합단지로 탈바꿈한다. 준공 39년이 지난 노후 철재상가를 정비하고 상업·체육·복지시설을 함께 조성해 서울 서남권의 새로운 주거·생활거점으로 조성할 계획이다. 서울시는 지난달 30일

2026-11-01 11:15
서울 오피스 임대료 19분기 연속 상승…전국 상가는 침체

전국 오피스 임대가격 0.16% 상승·상가 0.02% 하락여의도·강남 강세…뚝섬·명동 등 주요 상권 임대료도 상승 올해 3분기 전국 오피스 임대가격은 상승한 반면 상가는 하락한 것으로 나타났다. 특히 서울 오피스 임대가격은 19분기 연속 상승세를 이어갔지만, 상가시장은 소비 부진과 공실 장기화 등의 영향으로 지역별 양극화가 지속됐다. 29일 한국부동산원

2026-10-29 14:00
강남 오피스부터 대형 물류까지…임대차 ‘큰손’ 떠오른 K뷰티

앱솔브랩 센터필드 계약…더파운더즈·크레이버도 추가 임차에이피알 15만㎡ 물류센터 통임차…사업 확장이 공간 수요로 K뷰티 기업들이 상업용 부동산 임대차 시장의 새로운 ‘큰손’으로 떠올랐다. 강남권 고급 오피스로 사무실을 옮기거나 면적을 넓히고 대형 물류센터를 통째로 빌리는 등 본사와 물류 거점 확보에 나섰다. 28일 글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE

2026-10-29 10:00
수도권 물류 공실률 13.1%로 하락…남부권 4년 만에 최저

수도권 물류센터 공실률이 13%대로 낮아졌다. 다양한 업종에서 임차 수요가 이어지는 가운데 신규 공급도 줄어 연말까지 공실률 하락세가 지속될 것이라는 전망이 나온다. JLL코리아는 ‘26일 수도권 물류시장 동향’ 보고서를 통해 올해 3분기 공실률은 13.1%로 전 분기보다 2.47%포인트 하락했다고 밝혔다. 지난해 3분기 이후 15%대를 유지하다 이번

2026-10-26 14:14
3분기 서울 A급 오피스 공실률 3.1%…“임대차 수요 견조”

올해 3분기 서울 A급 오피스 공실률이 전분기보다 1.1%포인트 낮아진 3.1%로 집계됐다. 도심의 신규 공급 물량이 소화되고 강남과 여의도에서도 프라임 오피스 임차 수요가 이어진 영향이다. CBRE 코리아의 ‘2026년 3분기 서울 상업용 부동산 시장 보고서’에 따르면 권역별 공실률은 도심 5.1%, 강남 1.0%, 여의도 1.7%를 기록했다. 도

2026-10-21 09:14
8년 넘게 텅빈 익산 임대상가…LH, 사후관리 부실 도마

익산 인화 행복주택 상가 3180일째 공실전국 희망상가 공실률 29.6%… 대책 시급 전북 익산의 한국토지주택공사(LH) 임대상가가 8년 넘게 비어 있는 것으로 드러나면서 공공임대 상가의 수요 예측과 사후관리 실효성에 의문이 제기되고 있다. 특히 장기 공실에도 뚜렷한 해소 성과가 나타나지 않아 LH의 관리 책임을 강화해야 한다는 지적이 나온다. 국회 국

2026-10-16 07:40
코람코, 여주 물류센터 임대율 100%…인수 10개월 만에 공실 해소

코람코자산운용은 지난해 12월 매입한 경기도 여주시 물류센터 ‘로지스포인트 여주’의 임대율이 약 10개월 만에 100%에 도달했다고 15일 밝혔다. 인수 당시 45%대였던 임대율을 저온시설의 상온 전환과 신규 임차인 유치로 끌어올렸다. 로지스포인트 여주는 2023년 준공된 연면적 약 13만1000㎡, 지하 2층~지상 4층 규모의 물류센터다. 영동고속

2026-10-15 09:16
강남 상권 매출 62%는 메디컬…관련 매출 1년 새 80% '쑥'

강남 상권에서 피부과·성형외과·치과 등 메디컬 업종이 전체 매출의 62%를 차지한 것으로 나타났다. 메디컬 업종 입점 이후 건물 전체 매출이 최대 65% 늘어난 사례도 확인됐다. 12일 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 발간한 ‘알던동네 다른동네 시즌4 메디컬&강남편’에 따르면 지난해 12월 기준 강남 상권의 메디컬 매장 비중은 27%였지만 매출 비중은 6

2026-10-12 13:50
삼일PwC, AI데이터센터 조직 키운다…개발·금융 전문가 보강

개발·파이낸싱 부문 잇단 영입…전문가 대폭 보강사업성 검토부터 설계·운영·회수까지 전 주기 자문 삼일PwC가 올해 출범한 ‘AI 데이터센터 플랫폼’을 전담팀으로 확대 개편하고 전문 인력을 대폭 보강했다. AI 데이터센터 사업이 단순 부동산 개발을 넘어 전력 확보와 자금조달, 임차인(테넌트) 유치, 회계·세무 등이 맞물린 복합 인프라 사업으로 커지면서

2026-10-12 05:00
용산전자상가 재개발 첫 삽⋯AI·ICT 신산업 거점으로 탈바꿈

나진상가 12·13동 이달 착공⋯11개 구역 중 8곳 개발 추진570m 공중보행통로 조성⋯용산국제업무지구와 연계 서울 용산전자상가가 AI·정보통신기술(ICT) 중심의 신산업 거점으로 탈바꿈하기 위한 첫 공사에 들어간다. 2023년 서울시가 개발 구상을 발표한 지 3년여 만이다. 11일 서울시에 따르면 용산전자상가 일대 11개 특별계획구역 가운데 나진

2026-10-11 11:15
AI 데이터센터 따라 몸값 뛴다…‘빅딜’ 이어 지방 개발도 확산 [AI 新계급사회]

수도권 공실률 5% 미만임대료 6년 새 70%↑울산·해남 등도 개발 착수기대감에 주변 집값도 ‘들썩’ 부동산 시장에서도 AI 데이터센터가 새로운 입지 경쟁력으로 떠오르고 있다. 수도권에서는 전력과 부지를 확보한 데이터센터의 희소성이 높아지는 가운데 신규 개발은 여력이 상대적으로 풍부한 비수도권으로 확산하는 모습이다. 울산과 해남 등 대규모 데이터센터가 들

2026-10-06 07:30
이기훈 JLL 전무 "단순 중개는 끝났다…금융 솔루션으로 '혼란 속 기회' 잡을 것" [상업용부동산 리더스]⑤

[편집자주] 고금리 장기화와 공사비 상승, 글로벌 경기 불확실성이 겹치며 국내 상업용 부동산(CRE) 시장이 거대한 변곡점을 맞이했다. 과거 단순히 건물을 사고파는 시대를 넘어 자산의 가치를 직접 재창조하는 ‘밸류업(Value-Up)’과 회계·금융·세무를 결합한 통합 전략이 핵심 생존 방정식으로 떠올랐다. 본지는 상업용 부동산 핵심 플레이어들을 만나 대체투

2026-10-01 15:00
빈 상가 늘더니 자산가치도 하락⋯12개 시도 ‘마이너스’

전국 상가 공실률 7개 분기 연속 상승세종 중대형 상가 10곳 중 3곳 공실대구·광주·울산 등 자본수익률 마이너스 전국 상가시장의 침체가 장기화하고 있다. 일반상가 공실률이 7개 분기 연속 상승하며 2021년 이후 최고 수준으로 치솟은 가운데 상당수 지역에서는 상가 자산가치마저 하락했다. 고물가와 소비 위축에 지방 경기 침체까지 겹치면서 핵심 상권과 비

2026-09-29 16:36

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브라보 마이 라이프

시니어 레지던스, 노후 자산운용의 필수일까?

집은 있지만 현금흐름이 부족한 시대, 시니어 레지던스(고령자 복지주택, 실버타운, 실버스테이 등)를 두고 필수인지 선택인지 설왕설래다. 시니어 레지던스는 노후 자산운용의 새로운 선택지가 될 수 있을까? 우리나라는 빠르게 초고령사회로 들어섰다. 고령층이 늘어나는 가운데, 75세 이상 후기 고령층과 1인 고령가구도 함께 증가하고 있다. 과거 노후

2026-07-14 06:00
김성주 이사장, 기금형 퇴직연금 청사진 제시 “수수료는 3분의 1, 수익률은 3배”

23일 온라인 기자간담회 가져…기금형 퇴직연금 참여 필요성 강조 “호주 퍼블릭섹터 펀드·영국 네스트(NEST) 참고할 수 있어” “주택투자, 철저히 투자 관점에서 수익률 중심으로 운영할 것” 김성주 국민연금공단 이사장이 기금형 퇴직연금 참여 시 낮은 수수료와 높은 수익률을 거둘 수 있다는 청사진을 제시했다. 김 이사장은 23일 온라인 기자간

2026-06-23 14:39
가격보다 현금흐름, 수익률보다 생존력

사례 1 2주택 처분 고민, 이두집 씨 은퇴 3년 차 이두집(67, 가명) 씨는 서울에 아파트 1채, 수도권에 소형 아파트 1채를 보유한 다주택자다. 서울 아파트는 실거주, 수도권 소형 아파트는 임대를 주고 있다. 이 씨는 “월세는 들어오지만 대출 만기와 세금이 걱정”이라며 “2025년 하반기부터 강화된 규제 지역 확대 및 대출 규제 소식을 들

2026-01-09 07:00