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  • 세종시 상가, 넷 중 하나는 비었다…'계획도시'에서 ‘유령상가 도시’로 전락
    세종시 상가, 넷 중 하나는 비었다…'계획도시'에서 ‘유령상가 도시’로 전락
    세종시 상가 넷 중 하나는 비어있는 것으로 나타났다. 전국에서 공실로 남아 있는 상가가 가장 많은 것이다. 유동인구 부족과 상권 자생력 한계가 드러나면서 사실상 '유령상가 도시'로 전락하고 있다는 지적이 나온다. 25일 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 1분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 세종시 중대형 상가의 공실률은 25.2%로 전국 평균(
    2025-04-25 14:07
  • “오피스 상승세 지속”…올해 1분기 상업용 부동산 시장, 오피스 상승·상가 하락
    “오피스 상승세 지속”…올해 1분기 상업용 부동산 시장, 오피스 상승·상가 하락
    올해 1분기 상업용 부동산 시장에선 오피스 임대가격지수와 투자수익률 상승세가 지속됐다. 반면 상가는 관련 지수 약세가 지속됐다. 공실률은 오피스는 감소, 상가는 증가를 각각 기록했다. 24일 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 1분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 1분기 임대가격지수는 직전 분기 대비 오피스 기준 0.44% 상승으로 집계됐다. 상
    2025-04-24 14:00
  • 2월 서울 오피스빌딩 시장 회복세…공급 지속에 공실률 ‘3%’ 넘겨
    2월 서울 오피스빌딩 시장 회복세…공급 지속에 공실률 ‘3%’ 넘겨
    2월 서울 오피스빌딩 시장 거래량과 거래액 모두 전월 대비 급증한 것으로 나타났다. 다만 오피스빌딩 공실률은 신규 공급 지속 영향으로 2022년 4월 이후 처음으로 3%를 넘겼다. 10일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 ‘2월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서’를 발표했다. 2월 서울 오피스빌딩 시장에서는 총 4건, 7782
    2025-04-10 09:21
  • ‘작지만 확실한’ 효과…서울시, 규제철폐안 10개 추가 발표
    ‘작지만 확실한’ 효과…서울시, 규제철폐안 10개 추가 발표
    시, 규제철폐안 10개 발표…올해 총 113건 개선이달부터 청년안심주택 반려동물 동반 입주 가능주택가 공동주차장 조성 기준 완화 등도 포함돼 앞으로 반려동물과 함께 사는 청년도 청년안심주택에 입주할 수 있게 된다. 주차환경이 열악한 지역에는 제도 개선을 통해 공동주차장 조성도 쉬워질 전망이다. 서울시가 시민이 즉시 체감할 수 있는 ‘작지만 확실한’
    2025-04-06 11:15
  • 금융권 해외 부동산 대체투자 55.8조…부실 2.6조로 확대
    금융권 해외 부동산 대체투자 55.8조…부실 2.6조로 확대
    금융회사들의 해외 부동산 대체투자 규모가 직전 분기 대비 감소 흐름을 보인 것으로 나타났다. 해외 부동산 시장 개선이 지연되면서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 사업장 규모는 소폭 확대됐다. 4일 금융감독원에 따르면 올해 9월 말 기준 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 전 분기 대비 5000억 원 감소한 55조8000억 원으로 집계됐다. 이는
    2025-04-04 06:00
  • 금융사 해외부동산 대체투자 부실 3개 분기 연속 증가…1년 새 1.25%p '쑥'
    금융사 해외부동산 대체투자 부실 3개 분기 연속 증가…1년 새 1.25%p '쑥'
    국내 금융사가 투자한 해외 부동산 대체투자의 기한이익상실(EOD) 사유 발생이 여전히 증가세인 것으로 나타났다. 금융감독원은 올해 초 증권사·자산운용사 최고경영자(CEO)들에게 발송한 CEO레터 '1호' 주제로 부동산·대체투자 섹터를 콕 집어 유의사항까지 전달했지만, 시장 개선은 지연되고 있다. 금감원이 3일 발표한 '금융회사 해외 부동산 대체투자 현
    2025-04-04 06:00
  • "엄마 식당 한 번 와주세요"…효녀들 호소에 구청장도 출동한 이유 [이슈크래커]
    "엄마 식당 한 번 와주세요"…효녀들 호소에 구청장도 출동한 이유 [이슈크래커]
    저희 어무니(어머니) 가게인데, 폐업할까 고민이세요. 우리 아빠 요리 엄청 잘하시는데… 식당이 적자라 안타까워요. 최근 사회관계망서비스(SNS) X(옛 트위터)에 이 같은 호소가 줄 잇고 있습니다. 영업난으로 힘들어하는 자영업자·소상공인을 위해 이들의 자녀가 나선 건데요. 고물가, 경기 침체 등 어려운 경제 요건 속 부모의 상점을 홍보하며 방문·도움
    2025-04-02 16:55
  • 서울시, 규제철폐안 10개 추가 발표…올해 100건 넘어서
    서울시, 규제철폐안 10개 추가 발표…올해 100건 넘어서
    시, 30일 규제철폐안 10건 발표…올해 총 103건도심 개발 지원…전통시장 정비 허용 조건 완화주차전용건축물 개선 및 취약계층 수도 요금 부담 완화 서울시가 도심 개발을 가로막는 기준을 완화하고, 시민 불편을 유발하는 규제들도 개선한다. 시는 30일 불필요하거나 과도한 규제 10건을 추가 발굴해 철폐에 나선다고 밝혔다. 이로써 시는 본격적으로 규제
    2025-03-30 11:15
  • 부동산관련 대출, 증가세 둔화했지만…“금융여건 완화로 쏠림 유의해야”
    부동산관련 대출, 증가세 둔화했지만…“금융여건 완화로 쏠림 유의해야”
    한은, 27일 ‘3월 금융안정 상황’ 발표부동산 관련 대출, 명목GDP 대비 비율 105.2%“부동산금융 과도한 확대, 경기 부진시 금융불안으로 확산될 수도” 부동산 관련 대출의 증가세가 둔화됐다. 다만 기준금리 인하 등 금융여건이 완화되고 있는 만큼 부동산 쏠림 현상을 유의해야 한다는 진단이 나왔다. 한국은행은 27일 발표한 ‘3월 금융안정 상황’을
    2025-03-27 11:00
  • 리츠 100조 시대…종목별 자산가치 개선 노력 ‘한창’
    리츠 100조 시대…종목별 자산가치 개선 노력 ‘한창’
    한국리츠협회가 기준금리 인하 기조 등에 힘입어 상장리츠(REITs·부동산투자회사의 자금 조달 여건을 개선하며 주가 개선에 나설 것을 약속했다. 리츠협회는 13일 서울 여의도에 위치한 협회 회의실에서 리츠 투자간담회를 진행했다. 이번 간담회에는 신한글로벌액티브리츠, 제이알글로벌리츠, 이리츠코크렙 총 3개 리츠가 참여해 각 사의 성과와 전략을 공유했다. 간
    2025-03-13 16:26
  • 코람코 “1분기 상업용 부동산…불확실성 속 회복”
    코람코 “1분기 상업용 부동산…불확실성 속 회복”
    지난해 국내 상업용 부동산 전체 거래 규모가 22조4000억 원으로 전년 대비 27% 증가했다. 이에 상업용 부동산 투자시장이 바닥을 지나 회복기로 접어들었다는 평가가 나왔다. 코람코자산운용 R&S실(Research & Strategy)은 13일 ‘2025년 1분기 상업용 부동산시장 보고서’를 발간하며 △오피스 △물류센터 △데이터센터 △호텔 등 섹터별
    2025-03-13 08:46
  • 서울 주요 상권 공실률 16.6%로 감소…가로수길은 ‘시들’
    서울 주요 상권 공실률 16.6%로 감소…가로수길은 ‘시들’
    지난해 4분기 기준 서울 주요 상권 공실률이 16.6%로 전년 대비 소폭 줄어든 것으로 나타났다. 특히 명동과 강남, 홍대는 외국인 관광객 유입으로 회복세 도드라졌지만, 가로수길과 이태원 일대는 공실률 상승세를 보였다. 22일 쿠시먼앤드웨이크필드가 펴낸 ‘2024년 4분기 리테일 시장 보고서’에 따르면 서울 상권 평균 공실률은 16.6%로 집계됐다.
    2025-02-22 07:00
  • 지난해 서울 상업용 부동산 투자 22조…9년 만에 최대
    지난해 서울 상업용 부동산 투자 22조…9년 만에 최대
    지난해 서울 상업용 부동산 투자액이 9년 만에 최대치를 나타냈다. 오피스 투자가 늘어난 영향이다. 20일 CBRE코리아는 '2024년 4분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서'를 통해 지난해 서울 투자금액이 22조 원으로 약 49% 증가했다고 밝혔다. 저금리로 투자가 활발했던 2021년(21조 원) 투자액을 웃도는 동시에 2015년 이후 가장 많은 금
    2025-02-20 14:04
  • 관광객 물결에 빈 점포 없는 명동… 가로수길은 ‘우울’
    관광객 물결에 빈 점포 없는 명동… 가로수길은 ‘우울’
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 엔데믹 이후 서울 6대 상권(명동·청담·가로수길·강남·홍대·한남)의 상권 지도가 바뀌고 있다. 돌아온 외국인 관광객과 상권 성격에 따라 공실률도 달라지는 모습이다. 17일 글로벌 상업용 부동산 전문기업 ‘쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 코리아’에 따르면 지난해 4분기 서울 거리 상권의 평균 공실률은 16.6%로, 전
    2025-02-17 17:00
  • 서울 오피스 공실률 4분기 연속 상승…“마곡 오피스 신규 공급 영향”
    서울 오피스 공실률 4분기 연속 상승…“마곡 오피스 신규 공급 영향”
    서울 오피스 공실률이 4분기 연속 증가했다. 마곡 업무지구 내 대규모 오피스가 잇따라 공급되면서 서울 전체 공실률을 끌어 올린 것으로 해석된다. 13일 상업용 부동산 기업 알스퀘어가 발표한 ‘2024년 4분기 오피스 시장 보고서’에 따르면 지난해 4분기 서울 오피스 평균 공실률은 4.9%를 기록했다. 이는 전 분기 대비 2.0%포인트(p) 상승한 수치
    2025-02-13 09:09
  • 지난해 하반기 수도권 물류센터 신규 공급 감소…임대료는 2년째 제자리
    지난해 하반기 수도권 물류센터 신규 공급 감소…임대료는 2년째 제자리
    수도권 물류센터의 과잉 공급 우려가 사그라지는 모양새다. 신규 건설이 크게 줄어든 데다 기존 빈 곳도 조금씩 채워지고 있다. 다만 아직 많은 물류센터가 세입자를 구하지 못해 임대료는 2년째 제자리 수준으로 나타났다. 12일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 펴낸 ‘2024 하반기 수도권 물류센터 시장 보고서’에 따르면 지난해 하반기 수도권 물
    2025-02-12 09:56
  • 지난해 서울 오피스빌딩 거래액 10년 만에 최대…7.8조 원 규모
    지난해 서울 오피스빌딩 거래액 10년 만에 최대…7.8조 원 규모
    지난해 서울 오피스빌딩 거래금액이 7조 원을 넘어서며 10년 만에 최대 규모를 기록했다. 11일 부동산플래닛이 발표한 '2024년 연간 서울 오피스 매매 및 12월 임대시장 동향 보고서'에 따르면 지난해 서울 오피스빌딩 거래량은 105건을 기록해 전년 80건 대비 31.3% 증가했다. 거래금액은 전년 3조6306억 원에서 7조8128억 원으로 115.
    2025-02-11 13:01
  • “빈 사무실 없어요”… 지난해 4분기 서울 프라임 오피스 공실률 3.6%
    “빈 사무실 없어요”… 지난해 4분기 서울 프라임 오피스 공실률 3.6%
    지난해 서울 전 권역에서 활발한 오피스 거래가 이뤄지며 거래 규모가 전년 대비 20% 이상 확대됐다. 올해 역시 금리 인하 가능성이 점쳐지는 만큼 우량 자산에 대한 투자자들의 관심이 이어질 것이라는 예측이 고개를 든다. 4일 글로벌 부동산 서비스 기업 ‘세빌스코리아’에 따르면 지난해 4분기 서울 프라임 오피스 공실률은 3.5%를 기록했다. 2023년 3
    2025-02-04 13:18
  • 마스턴운용이 본 글로벌 상업용 부동산은…“하반기 회복 기대”
    마스턴운용이 본 글로벌 상업용 부동산은…“하반기 회복 기대”
    대체투자 전문 자산운용사 마스턴투자운용은 올해 글로벌 상업용 부동산 시장의 주요 동향과 전략을 다룬 보고서를 발간했다고 4일 밝혔다. 이번 보고서는 글로벌 금융시장의 불확실성이 지속되는 가운데 글로벌 상업용 부동산 시장의 회복 가능성과 투자 기회를 다각도로 분석하고, 중·장기적 관점에서 투자 안정성을 확보하기 위한 전략적 방향을 제시했다. 이번 보고서
    2025-02-04 08:46
  • 지난해 전국 오피스 임대료 3.2% 올라 강세…“서울 등 수도권 상승”
    지난해 전국 오피스 임대료 3.2% 올라 강세…“서울 등 수도권 상승”
    지난해 상업용 부동산 시장에선 오피스 상승세가 계속됐다. 반면 상가는 서울 등 수도권 핵심지를 제외하면 전반적으로 약세를 보였다. 투자 수익률은 오피스와 상가 모두 전년 대비 상승했다. 31일 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 연간 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 지난해 임대가격지수는 전년 대비 오피스 기준 3.22% 상승으로 집계됐다. 반면 상
    2025-01-31 14:00
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