공실률 검색결과 - 이투데이

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거래 절벽 깊어지는 지식산업센터⋯2년 만에 시장 규모 반토막

전국 지식산업센터 시장 침체가 장기화하고 있다. 거래량과 거래금액이 모두 감소하며 2년 전과 비교해 거래 규모가 절반 수준으로 축소됐다. 다만 가격은 소폭 상승하면서 거래 위축 속에서도 입지별 양극화가 이어지는 모습이다. 9일 부동산플래닛이 발표한 '2026년 1분기 전국 지식산업센터 매매시장 동향 보고서'에 따르면 올해 1분기 전국 지식산업센터 매매거

2026-06-09 10:07
“사람 없고 비싼데 누가 버티나”⋯불 꺼진 가로수길 [르포] [뜨는 거리, 꺼진 거리 ②]

공실률 43.9% 서울 주요 상권 중 최고핵심 브랜드 성수 이동…장기 침체 늪 “가로수길은 워낙 임대료가 비싸 이를 감당할 만한 대기업 브랜드가 들어와야 하는데 지금은 다 성수로 떠났죠.” 5월 하순 평일 오후 서울 강남구 신사동 가로수길. 지하철 3호선 신사역 8번 출구를 나오자마자 중심 거리 한복판에서 공실 상가가 먼저 눈에 들어온다. 가로수길 초입

2026-06-02 07:00
“찾을 이유 있어야 간다”…확 바뀐 서울 상권 지도 [뜨는 거리, 꺼진 거리 ①]

서울 상권 지도가 크게 변했다. 한때 서울 상권의 상징으로 통했던 가로수길이 침체 흐름을 보이는 사이 성수동이 새로운 중심 상권으로 부상했다. 코로나19 이후 바뀐 소비 패턴, 외국인 관광객 회복, 콘텐츠 경쟁력 차이가 맞물리며 지각 변동이 일어났다. 1일 부동산 업계에 따르면 전반적인 상권 침체 속에서도 지역별 편차는 더욱 커지고 있다. 한국부동산원

2026-06-02 07:00
“이제 가격 많이 내려와”…자본시장 큰손들, 국내 부동산 투자 재시동

우정본부·공무원연금, 5000억 블라인드펀드 모집국민연금도 1조2000억원 위탁운용사 선정 착수금리·PF 악재 지나며 “우량 자산 매입 적기” 평가 국내 대형 출자기관(LP)들이 상업용 부동산 투자 시장에 다시 자금을 풀고 있다. 코로나19 이후 고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려로 위축됐던 투자 심리가 점차 회복되면서, 우량 자산을 상

2026-05-14 15:41
나주시, 원도심 상권회복 나서

전남 나주시가 공실 증가와 유동인구 감소로 침체한 원도심 상권 회복을 위해 자율상권구역 지정과 상권 활성화 사업 추진에 나섰다. 나주시는 12일 시청 이화실에서 ‘원도심 상권활성화 종합계획 수립 용역’ 최종보고회를 열고 자율상권구역 지정과 중소벤처기업부 상권활성화 사업 공모 대응 전략을 점검했다. 이날 보고회에는 강상구 나주시장 권한대행과 상인회 대표

2026-05-14 07:27
‘딜 클로징’ 못 넘는 오피스 매각 시장…서울 대형 매물 다시 쌓인다

서울 상업용 오피스 임대시장 회복에도 서울 상업용 오피스 매각 시장은 여전히 거래 정체에서 벗어나지 못하는 모습이다. 투자 시장에서는 지난해 매각을 추진했다가 성사되지 못한 자산이 다시 매물로 나오고, 우선협상대상자 선정 이후에도 인수자가 발을 빼는 사례가 이어진다. 10일 상업용 부동산 투자은행(IB) 업계에 따르면 현재 서울 오피스 시장에 나온 자산

2026-05-10 11:12
공실률 꺾인 서울 오피스, 투자시장도 선방…CBD 공급은 변수

서울 A급 오피스 시장의 공실률 상승세가 7분기 만에 꺾였다. 도심권역(CBD)과 강남권역(GBD)을 중심으로 임차 수요가 이어진 영향이다. 투자시장에서는 서울스퀘어 1조 원대 거래가 성사되며 상업용 부동산 거래 규모를 떠받쳤다. 다만 올해 CBD에 대형 신규 공급이 집중될 예정인 만큼, 하반기에는 자산별 가격 차별화가 더 커질 전망이다. 6일 글로벌

2026-05-06 15:33
하버드대 교수·자본연 “연기금 자산배분 재편해야”

자산배분 권위자 캠벨 “주식·채권 동시하락 조짐”자본연 “고갈 우려 연기금, ALM·TPA 체계 전환 필요”코스피 비중 확대·환헤지·위험관리 전면 손질 권고 고물가·고금리·고환율의 ‘3고(高)’ 환경이 장기화하는 가운데 국내 연기금이 자산배분 체계를 전면 재정비해야 한다는 제언이 나왔다. ‘주식이 떨어질 때 채권이 막아준다’는 수십 년간의 투자 공식이

2026-05-06 15:20
오피스 ‘활기’ 상가 ‘침체’⋯임대시장 양극화 뚜렷

전국 오피스 임대가격지수 0.34%↑상가는 내수 부진에 임대가격·수익률 약세 올해 1분기 상업용 부동산 시장에서 오피스는 견고한 수요를 바탕으로 상승세를 이어간 반면 상가는 소비 위축의 여파로 약세가 지속되며 대조적인 모습을 보였다. 특히 오피스는 임대가격과 투자수익률이 동반 상승했지만, 상가는 대다수 지표가 하락하며 온도 차가 극명하게 갈렸다. 3

2026-04-30 14:00
매장마다 외국인 쇼핑 인파⋯명동, ‘뷰티 명소’로 화려한 귀환(르포)[관광·상권 흔든 K뷰티 파워(中)]

올리브영, ‘K뷰티 성지’로 부상...외국인들 영수증 SNS 인증도뷰티체험·K팝 굿즈 구매도...길거리 음식 등 즉흥소비 즐겨공실률 ‘뚝’·뷰티 매출 50% ‘훌쩍’...외국인 비중 95%로 꾸준올영 외 뷰티업종, 세자릿수 성장세...“명동 부흥 이끈 견인차” “노동절 전인데도 이렇게 붐비네요. 5월 초 연휴 때는 발 디딜 틈이 없을 겁니다.” 27

2026-04-29 05:30
‘안전자산’ 믿었는데… 제이알리츠 회생 신청에 해외부동산 리츠 ‘경고등’

정부기관 임차 ‘우량 자산’도 흔들려해외 오피스 리츠 투자심리 급랭 가능성 제이알글로벌리츠 사태가 해외 부동산 리츠(REITs·리츠) 시장 전반에 구조적 경고음을 던졌다. 안정적 배당을 내는 ‘안전자산’으로 여겨졌던 해외 리츠에 대한 신뢰가 흔들리면서 투자 판단 기준이 근본적으로 바뀔 수 있다는 분석이 나온다. 28일 투자은행(IB)업계에 따르면 해

2026-04-28 16:25
멀티캠퍼스 역삼 매각 착수…JLL코리아·롯데물산 공동주관

서울 강남 테헤란로 핵심 입지에 위치한 ‘멀티캠퍼스 역삼’ 빌딩 매각이 추진된다. 글로벌 부동산 컨설팅사 JLL코리아가 롯데물산과 함께 공동 매각 주관사로 나선다. 27일 상업용부동산 투자은행(IB)에 따르면 JLL코리아는 멀티캠퍼스 역삼 빌딩 매각 주관사로 롯데물산과 함께 선정됐다. 해당 자산은 테헤란로 대로변에 위치한 지하 8층~지상 20층, 연면적

2026-04-27 10:02
상상인證 “CJ대한통운, 목표가 15만원으로↓⋯‘주7일 배송’ 점유율 확대는 긍정적”

상상인증권은 CJ대한통운에 대해 투자의견 '매수'를 유지하되, 목표주가는 18만원에서 15만원으로 하향한다고 밝혔다. 20일 이서연 상상인증권 연구원은 "CJ대한통운의 2026년 1분기 연결 기준 매출액은 전년 동기 대비 3% 증가한 3조921억원, 영업이익은 29% 증가한 1102억원을 기록하며 시장 전망치(컨센서스)를 밑돌 것"으로 전망했다. 주요

2026-04-20 08:24
핵심 자산만 버틴 1분기 서울 오피스…하반기 대형 공급 앞두고 긴장

서울 오피스 시장의 수요 재편이 빨라지고 있다. 재건축·리모델링에 따른 이전 수요 확대로 1분기 공실률은 방어했지만, A급 핵심 자산 쏠림이 심해지며 비핵심 자산과의 격차는 더 벌어졌다. 하반기부터 도심권역(CBD) 신규 프라임 오피스 공급까지 예고되면서, 공실률 상승 압력도 다시 커질 전망이다. 14일 상업용부동산 주관사 뉴마크에 따르면 올해 1분기

2026-04-14 15:58
'공실 대란' 지식산업센터 살린다… 서울시, 입주 업종 늘리고 규제 완화

‘공실 대란’을 겪는 지식산업센터 활력을 되찾기 위해 서울시가 입주 가능 업종을 확대하고 지원시설 규제를 완화한다. 14일 서울시는 지식산업센터의 공실 해소와 실수요 기반 입주 환경 조성을 위해 업종 제한 완화와 시설 구성 규제 합리화를 추진하고 있다고 밝혔다. 최근 서울 시내 일부 지식산업센터는 공실률이 절반을 넘어서거나 가격이 급락하는 등 시장

2026-04-14 11:15
꽃샘추위 온 IPO시장…4월 상장 2곳뿐

중동 리스크·증시 변동성에 공모 일정 연기비수기에 중복상장 규제까지 겹쳐 ‘대어’ 실종 꽃샘추위가 찾아온 기업공개(IPO) 시장이 이달 들어 급격히 식는 모습이다. 중동발 지정학적 리스크와 증시 변동성이 확대되면서 상장 일정이 줄줄이 미뤄지는 가운데, 계절적 비수기까지 겹치면서다. 13일 한국거래소에 따르면 이달 들어 상장했거나 상장을 앞둔 기업(스

2026-04-13 16:37
화려한 빌딩 숲 속 그늘 드리운 공실…가산디지털단지 지식산업센터 [르포]

가산디지털단지역 인근 공실 속출거래량·거래금액 20% 이상 급감 서울 지하철 1·7호선 가산디지털단지역 9번 출구로 나오면 하늘을 찌를 듯 솟아오른 지식산업센터 건물들이 장관을 이룬다. 하지만 역세권의 활기를 뒤로하고 5분 남짓 걸어 들어가면 풍경은 사뭇 달라진다. 화려한 외관의 신축 건물 1층마다 '임대 문의' 전단이 덕지덕지 붙어 있고 불 꺼진 점

2026-04-07 06:00
"6년 전 호텔 리모델링 데자뷔"⋯김윤덕표 '상가 주택' 실효성 의문

정부 '비주택 리모델링 2000가구 매입' 추진설계 차이·주차장법 등 실무적 한계 여전문재인 정부 당시 '호텔 개조' 정책 재현 우려 정부가 전세 시장 안정을 위해 도심 내 공실 상가와 오피스를 공공임대주택으로 전환하는 사업에 속도를 내고 있다. 하지만 현장에서는 설계 구조와 주차 기준 등 근본적인 제약이 여전해 실효성에 대한 의문이 제기된다. 202

2026-04-03 07:00
이용균 알스퀘어 대표 “상업 부동산 엇갈림 심화…오피스 최대 변수는 임차 수요”

“오피스 시장은 경기 둔화와 공급 증가 영향으로 공실률 상승 압력이 나타나고 있는데 특히 CBD(광화문·시청 등 도심권역)를 중심으로 신규 공급이 누적되며 수급 불균형이 확대되고 있는 상황입니다. 반면 물류와 데이터센터와 같이 일부 섹터는 회복 또는 성장 흐름을 보이고 있습니다.” 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 이용균 대표는 27일 본지와

2026-03-30 06:00
깜깜이 해외 부동산펀드 손본다…금감원, 손실위험 공시 강화

금융감독원이 다음 달 1일부터 해외 부동산펀드 공시 규제를 손질한다. 투자설명서에 손실 가능 구간과 스트레스 시나리오를 더 구체적으로 담아, 투자자들에게 위험 요인을 더 명확히 알리겠다는 취지다. 해외 부동산펀드는 그동안 구조가 복잡하고 정보 비대칭이 커 투자 위험을 제대로 파악하기 어렵다는 지적을 받아왔다. 25일 금융감독원에 따르면 앞으로 해외 부

2026-03-25 12:00

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브라보 마이 라이프

김성주 이사장, 기금형 퇴직연금 청사진 제시 “수수료는 3분의 1, 수익률은 3배”

23일 온라인 기자간담회 가져…기금형 퇴직연금 참여 필요성 강조 “호주 퍼블릭섹터 펀드·영국 네스트(NEST) 참고할 수 있어” “주택투자, 철저히 투자 관점에서 수익률 중심으로 운영할 것” 김성주 국민연금공단 이사장이 기금형 퇴직연금 참여 시 낮은 수수료와 높은 수익률을 거둘 수 있다는 청사진을 제시했다. 김 이사장은 23일 온라인 기자간

2026-06-23 14:39
가격보다 현금흐름, 수익률보다 생존력

사례 1 2주택 처분 고민, 이두집 씨 은퇴 3년 차 이두집(67, 가명) 씨는 서울에 아파트 1채, 수도권에 소형 아파트 1채를 보유한 다주택자다. 서울 아파트는 실거주, 수도권 소형 아파트는 임대를 주고 있다. 이 씨는 “월세는 들어오지만 대출 만기와 세금이 걱정”이라며 “2025년 하반기부터 강화된 규제 지역 확대 및 대출 규제 소식을 들

2026-01-09 07:00
표영호, 개그맨→부동산 유튜버 “수익 목적 아냐”

표영호의 삶은 전환의 연속이었다. 개그맨, 강연자, 부동산 전문가, 그리고 유튜버까지. 다양한 정체성을 거친 그는 ‘인생 2막’의 성공 사례로 자주 언급된다. 그런 그가 꼽는 가장 큰 원동력은 ‘실패’다. 실패를 반복하며 방향을 조정했고, 그 과정이 곧 성장의 밑거름이 됐다고 말한다. 그는 스스로를 “나를 변화시킬 수 있는 용기 있는 사람”이라고 정의한

2025-07-14 08:00