강남구분양권거래량

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치솟는 분양가에 서울 아파트 분양권 거래 43% '쑥'…올파포·디퍼아 최다

대한 부담이 점점 커지다 보니 향후 나오는 분양 물량들은 가격이 더 높아질 것이란 심리가 작용했고, 서울에선 장기적으로 주택 공급 부족도 예상돼 강남 지역 뿐만 아니라 강북권에서도 분양권 거래가 다수 일어나는 흐름"이라며 "여기에 총선 전에 매수를 미루던 관망 수요가 총선이 끝난 후 의사결정을 내리면서 거래량이 더 늘어났다"고 말했다.

2024-05-06 10:25
“규제 걷고, 대출 풀었더니”…아파트 시장도 분양권 시장도 ‘화색’

신고기한이 남은 것을 고려하면 거래량은 더 늘어날 것으로 보인다. 분양권값도 우상향 추세다. 서울 강남구 ‘개포프레지던스자이’ 전용 59㎡형 입주권은 지난 18일 18억4000만 원에 거래됐다. 같은 평형이 지난달 10일 17억5000만 원에 팔린 것과 비교하면 9000만 원 올랐다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “특례대출 확대와 분상제 실거주 의무 유예...

2024-02-28 06:00
규제 풀어주자 수도권 분양·입주권 거래 ‘쑥‘···서울서 722% 폭증

분양권에 대한 규제가 완화되면서 올해 서울 지역에서만 분양·입주권 거래량이 작년보다 722%가량 폭증했다. 수도권 기준으로는 거래량이 1만 건을 넘어섰다. 29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 통계를 분석한 결과 올 들어 지난 9월까지 수도권에서 발생한 분양·입주권 거래는 총 1만700건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간...

2023-10-29 09:47
9월 수도권에 올 최다 분양 물량 쏟아진다

분양권 거래도 늘어나는 추세다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 6월 수도권 아파트 분양권 거래량은 3만5472건으로 지난해 8월 3만9925건 이후 최대치를 기록했다. 전월보다는 19% 정도 증가했다. 다음 달 나올 주요 분양단지로는 우선 DL이앤씨 컨소시엄이 인천 서구 검단신도시에 공급하는 'e편한세상 검단 웰카운티'가 꼽힌다. 도보권에 인천도시철도 1호선...

2023-08-30 11:21
부동산 상승세에…“수도권 아파트 분양·입주권도 ‘신고가’ 행렬 이어진다”

통상 조합원 물량인 입주권이 같은 단지더라도 로열층 등에 자리해 때문에 분양권보다 더 비싸지만, 그것을 감안하더라도 분양가 대비 6억 원 이상 오른 값에 거래된 것이다. 경기와 인천 역시 주요 단지들을 중심으로 신고가 거래가 나타나고 있다. 지난달 기준 경기와 인천의 분양·입주권 신고가 거래 건수는 각각 98건, 40건으로 집계됐다. 거래가 가장...

2023-08-27 10:24
1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’

서울부동산정보광장 기준으로 1분기 강남구 거래량은 455건으로 지난해 4분기 거래량 105건의 네 배 이상을 기록했다. 거래량 증가와 함께 압구정 현대와 서초구 반포주공 등 주요 단지에선 신고가 거래도 무더기로 신고됐다. 이 밖에 전매제한 완화 이후 올해 서울에선 74건의 분양·입주권 거래가 신고됐다. 이는 지난해 같은 기간 거래량 34건의 두 배가 넘는...

2023-04-26 18:00
“우려가 현실로”…전매제한 해제 일주일 서울 거래는 ‘찔끔’, 국회는 ‘쿨쿨’

서울 아파트 거래량은 전매제한 해제 시행 이후 주말을 포함해 엿새가 지났지만 규제 완화 이전과 비슷한 수준의 거래량을 보이고 있다. 서울부동산정보광장 집계 기준으로 3월 분양권 거래는 13건 수준이었다. 1월과 2월은 각각 17건과 11건으로 나타났다. 지난 2019년 10월 정부는 수도권 분양가 상한제 적용 아파트에 최대 10년의 전매제한 규제를 적용한 바 있다....

2023-04-12 17:12
찬밥 된 오피스텔…“마피에도 안 사”

10월 입주를 앞둔 구로구 오피스텔 ‘힐스테이트 신도림역 센트럴’ 68A(전용 29㎡)의 분양권은 현재 3억 4942만 원(11층)으로 분양가보다 3000만 원이나 내렸다. 거래량도 급감했다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 부동산원 건축물 거래현황을 분석한 결과를 보면 올해 1월 전국 오피스텔 거래량은 4086건이다. 지난해 같은 기간과 비교해 72.6% 감소한 것으로...

2023-03-28 16:21
“금리 올라 입주 못한다”···아파트 분양·입주권 하락거래 증가

이 단지는 앞서 2020년 4월 분양 당시 평균 경쟁률이 30.2대 1에 달할 정도로 수요가 쏠렸다. 2021년 4월에는 분양권이 8억5000만 원에 신고가로 거래되기도 했다. 서울 역시 입주를 코앞에 앞둔 단지 중심으로 입주권 하락 거래가 이어지고 있다. 다음 달 입주를 시작하는 강남구 개포동 ‘개포 프레지던스 자이’ 전용 59㎡형 입주권은 지난달 17억5000만 원에...

2023-02-15 17:42
금리 인상·전매제한 규제에…지난해 서울 입주·분양권 거래 ‘역대 최소’

이 밖에도 마포구 아현동 '공덕자이', '마포더클래시', 은평구 증산동 'DMC센트럴자이', 서대문구 홍제동 '홍제역 해링턴플레이스', 강남구 개포동 '개포프레지던스자이' 등의 입주권과 분양권이 거래됐다. 경기와 인천 등 수도권 지역 거래량도 급감했다. 경기는 2014년 1만259건 이후 2020년까지 7년 연속 거래량이 1만 건을 웃돌았으나 2021년 6846건으로...

2023-01-24 11:05
분양권 시장도 ‘찬바람’…올해 서울 분양권 거래량 역대 ‘최저’

거래절벽이 심화하면서 아파트 분양권 호가도 내리고 있다. 수백 대 1의 청약 경쟁률을 기록하던 주요 인기 단지에서도 분양가보다 저렴한 ‘마피(마이너스 프리미엄)’ 매물이 속속 등장하며 하락 국면을 이어가고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 전용면적 84㎡형 입주권은 지난해 6월...

2022-12-29 14:27
새 정부 출범 앞두고 서울 분양권 거래절벽 심화

올해 분양·입주권 23건 거래 '최저'전매제한 길어지며 투자심리 위축 새 정부 출범을 앞두고 서울 주택시장 관망세가 짙어지면서 아파트 분양권·입주권 거래량이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 매수 심리가 꺾이면서 투자 수요가 높은 분양권 시장도 타격을 입은 것이다. 전문가들은 분양권 시장이 당분간 하락 국면을 이어갈 것으로 내다봤다. 11일...

2022-04-11 16:00
분양가 상한제 예고에 새 아파트 '반사이익'…서울 신축 초강세

파크힐스'도 거래량이 크게 늘면서 매매가격 역시 최고가를 경신했다. 이런 분위기다 보니 현재 공사가 한창인 아파트 분양권 시세도 초강세를 보이고 있다. 분양권은 입주 때까지 원칙적으로 매매 거래가 금지되지만 일부 예외적으로 매매가 가능한 분양권을 중심으로 매매 시세가 상승세를 타고 있다. 강남구 개포동 '래미안 블레스티지'(옛...

2019-07-28 12:59
서민은 팔고 부자는 샀다...부동산도 ‘개미의 법칙’

달리 강남권 등의 부자들은 기존의 집은 그대로 보유한 채 쏟아져 나온 급매물을 사들이기 시작한 것으로 알려졌다. 집값이 낮은 지역에서 매매거래가 비교적 활발히 일어난 것도 이 때문이라는 분석이다. 서초구의 A 공인중개사무소 관계자는 “9.13대책 이후 서울의 아파트 거래량은 눈에 띌 정도로 대폭 줄었지만 일부 ‘큰 손’들은 오히려 빠르게 움직이며...

2019-04-25 05:00
2월 입주 아파트, 분양가 대비 4억 웃돈

그중 분양권 프리미엄이 가장 높은 것은 지난 2016년 3월에 분양한 강남구 개포동 ‘래미안 블레스티지’ 전용 99㎡다. 당시 15억 원 수준으로 분양했던 이 아파트는 지난해 하반기에 25억1700만 원에 분양권이 거래돼 최고 9억 원의 웃돈이 붙었다. 지난 12일 해당 아파트 분양권 호가는 24억~25억 원 수준이다. 지난해 6월부터 분양권 전매가 허용된 성북구...

2019-02-13 09:48
[2019년 부동산] 정신없던 2018년 부동산 ‘10대 이슈 정리’…재건축 규제·로또 열풍·9·13대책 등

지난 3월 분양한 서울 강남구 ‘디에이치자이 개포’는 3.3㎡당 4200만 원대의 높은 분양가에도 불구하고, 인근 분양권 시세가 3.3㎡당 5000만 원 넘게 형성되면서 로또로 불렸다. 5월 경기 하남미사강변도시에서 공급한 ‘미사역파라곤’ 역시 로또 아파트로 화제를 모았다. 분양가 상한제 적용으로 3.3㎡당 1400만 원대에 분양가가 책정되면서 8만 명 이상의 청약...

2019-01-01 10:00
서울 분양권 거래 ‘반토막’···웃돈만 뛰었다

실제로 강남권 중심으로 분양권 거래량이 크게 줄었다. 강남구는 지난해 12월 42건이었지만 올해 1월에는 단 3건만 거래가 되면서 지난달 대비 무려 93%가 줄어 강서구 다음으로 두번째로 많이 줄었다. 다음으로 서초구가 51건에서 1월에는 6건으로 88%가 줄었고 송파구 역시 같은 기간 100건에서 30건으로 70%가 감소했다. 시장에는 여전히 갈 곳을 잃은...

2018-02-09 10:00
서울 지난해 3.3㎡당 1억원 이상 고급주택 거래 89% 증가

관악구가 66건으로 3.3㎡당 실거래가가 1억원 이상 거래된 주택거래량이 가장 많았고, 강북구 40건, 용산구 33건, 서초구 19건, 광진구 14건, 강남구 11건, 마포구 10건 등 강북 지역 연립다세대 주택들의 대지면적 실거래값이 높았다. 또 지난해 주거지역 토지 거래에서는 재건축 사업이 활발하게 추진 중인 강남구 개포동의 거래가 크게 증가했다. 지난해 3....

2018-01-29 14:50
文정부 출범 1달, 부동산 시장 후끈… 정부 규제 카드에 쏠리는 눈

특히, 재건축 단지가 몰려있는 서울 강남4구의 아파트 값이 상승을 주도해 강동구(5.21%), 송파구(2.37%), 서초구(1.81%), 강남구(1.71%) 순으로 올랐다. 서울 아파트 분양권 거래도 크게 늘면서 거래량이 처음으로 1000건을 넘어섰다. 이는 지난 2007년 분양권 조사 시작 이래 처음 있는 일이다. 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 분양권(입주권 제외)...

2017-06-13 15:42
정부 주택정책, 띄우기→ 규제…주택시장 악화 '우려'

수도권에서 대표적으로 분양권 거래가 활발했던 위례신도시에 대해서는 정부가 단속을 나간다는 소문이 돌면서 거래가 끊겼고, 고분양가 논란이 일었던 서울 강남구 개포동 일대에서는 역시 단속에 돌입하는 방식으로 압박 수위를 높였다. 정부가 이같은 규제 카드를 꺼낸 데에는 전체 중도금 보증 시장에서 HUG의 보증이 60%에 육박해서다. 올들어 5월까지 HUG의...

2016-06-27 13:45

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