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  • 포스코이앤씨 완판 vs HL디앤아이한라 0건…회사채 흥행 ‘극과 극’ 왜?
    포스코이앤씨 완판 vs HL디앤아이한라 0건…회사채 흥행 ‘극과 극’ 왜?
    건설채에 대한 투심이 너그럽지 않은 상황인 만큼 PF 리스크가 높은 비우량 건설사들의 회사채 흥행은 한동안 어려울 것이란 게 증권업계의 전망이다. 5일 투자은행(IB) 업계에 따르면 포스코이앤씨는 최근 900억 원 규모의 회사채 발행을 위한 수요예측을 진행한 결과, 총 2750억 원이 접수돼 목표액의 3배 이상을 확보했다. 트렌치 별로 보면 700억 원을 모집한...
    2024-03-05 16:31
  • 한승구 신임 건설협회장 "부동산 규제 완화, 적정 공사비 지급 대책 확보할 것"
    한승구 신임 건설협회장 "부동산 규제 완화, 적정 공사비 지급 대책 확보할 것"
    이제는 우리 건설인들이 함께 머리를 맞대 하나의 마음으로 소통하고 화합해서 새롭게 도약해야 할 때입니다." 최근 건설업계의 주요 화두는 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 위기, 미분양 속출, 공사비 갈등 등 악재들로 채워져 있다. 건설업계가 역대급 경기 악화에 직면한 시점, 대한건설협회는 전문경영인 출신의 건설통을 회장으로 선택했다. 5일 취임식을 갖고...
    2024-03-05 16:22
  • 금감원, 올해 정기검사 비중 줄인다…중대·긴급사건에 인력 집중 투입
    금감원, 올해 정기검사 비중 줄인다…중대·긴급사건에 인력 집중 투입
    황선오 금감원 부원장보는 “최근 대내외 경제·금융여건은 고물가·고금리가 지속하는 등 불확실성이 상존하고 있다”며 “부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 해외부동산 등 위험자산에 투자비중이 높은 금융투자업계에 철저한 리스크 관리가 필요하다”고 당부했다. 더불어 “고질적인 영업 관행과 사익 추구 행위 등 성과 만능주의의 부정적인 측면이 드러났으므로 업계...
    2024-03-05 09:30
  • 수도권 ‘시들’, 경상권 ‘회복’…전국 공장ㆍ창고 거래 희비 엇갈려
    수도권 ‘시들’, 경상권 ‘회복’…전국 공장ㆍ창고 거래 희비 엇갈려
    2%, 52.1%, 62.8%, 45.3% 올랐다. 특히 강원(171억 원)과 대전(388억 원) 지역 거래는 각각 163.0%, 249.2% 상승했다. 알스퀘어는 “중국 등 크로스보더 이커머스의 국내 진출 기대감에 거래량이 줄지 않았다”며 “다만 물류센터 공실 문제와 PF 위기 등 부정 이슈가 겹치며 2023년 상반기 월평균 거래량에 못 미치는 상황”이라고 분석했다.
    2024-03-05 09:30
  • HUG, 보증 여력 확보 위해 정부서 4조원 현물 출자 받는다
    HUG, 보증 여력 확보 위해 정부서 4조원 현물 출자 받는다
    이번 현물 출자까지 합하면 HUG가 작년 말부터 정부로부터 출자받은 자금은 약 5조1000억 원에 이르게 된다. 20일 납입이 완료되면 HUG의 자본금은 약 8조8000억 원으로 늘어나게 된다. HUG는 “이번 현물출자는 전세보증 및 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 수요 급증에 따라 안정적 보증 여력을 확보하기 위한 것”이라고 설명했다.
    2024-03-04 20:23
  • SK디앤디-SK이터닉스, 인적분할…부동산ㆍ에너지 전문회사로 새출발
    SK디앤디-SK이터닉스, 인적분할…부동산ㆍ에너지 전문회사로 새출발
    특히 국내외 파트너사와의 공동사업, 자산운용 전문 자회사인 디앤디인베스트먼트(DDI) 및 부동산 운영관리 전문 자회사인 디앤디프라퍼티솔루션(DDPS)와의 시너지, PF(프로젝트파이낸싱) 조성 등을 통해 사업모델을 다각화해 나가며 기업 가치를 제고해 나갈 방침이다. 김도현 SK디앤디 대표는 “불안정한 시장 상황 속에서 향후 더 큰 폭의 성장을 위해 내실을...
    2024-03-04 13:26
  • 이복현 "과도한 금리인하 기대감 경계.. 부동산 PF 정리·재구조화 속도"
    이복현 "과도한 금리인하 기대감 경계.. 부동산 PF 정리·재구조화 속도"
    이 원장은 "부동산PF(프로젝트파이낸싱)의 경우 금융비용 상승 등으로 사업장이 부실화될 위험을 면밀히 모니터링하고, 부실 사업장에 대한 정리‧재구조화를 신속히 추진하여 생산적 부문으로의 자금 선순환을 유도해 달라"고 당부했다. 이어 "금융회사의 해외 부동산 투자는 고금리 지속에 영향을 많이 받으므로 적정 손실 인식 및...
    2024-03-04 11:24
  • 이복현 “과도한 금리 인하 기대감 경계…부동산 PF, 해외 부동산 투자 등 위험 요인 관리” 지시
    이복현 “과도한 금리 인하 기대감 경계…부동산 PF, 해외 부동산 투자 등 위험 요인 관리” 지시
    이복현 금융감독원장은 4일 금융상황 점검회를 개최해 부문별 리스크 요인과 대응계획을 점검하며 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장에 대한 재구조화 신속 추진, 해외 부동산 투자 리스크 관리 유도, 보험사 리스크 관리 능력 강화 유도 등을 당부했다. 이날 회의에서 이 원장은 “연휴 직전 발표된 미국의 1월 개인 소비지출(PCE)이 시장 예상에 부합하며 시장이...
    2024-03-04 11:18
  • 문턱 높아진 PF 뚫었다…양산 유산 복합물류센터 완공 '코앞'[르포]
    문턱 높아진 PF 뚫었다…양산 유산 복합물류센터 완공 '코앞'[르포]
    "레고랜드 사태로 여러 물류센터 공사가 자금조달 문제를 겪고 좌초됐지만, 저희는 사업성을 인정받은 덕분에 별다른 문제 없이 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출이 이뤄졌습니다." 물류센터 공사 중단 소식이 이어지는 가운데 드물게 준공을 앞둔 신규 물류센터가 있어 지난달 27일 경남 양산을 찾았다. 석암물류가 시행하고 신화건설이 시공을 맡은 양산 유산...
    2024-03-04 06:00
  • "올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'
    "올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 이슈는 태영건설 사태로 재부각되면서 주택시장 핵심 화두가 될 전망이다. 문제는 시장에 대한 과도한 우려가 오히려 자금을 경색시키고 PF 부실을 키울 수 있다는 점이다. 시장이 경직되면 우량한 사업장마저 사업진행이 어려워질 수 있어 이로 인한 PF 시장의 리스크가 급격하게 확대될 우려가 있다. 강민석 KB경영연구소...
    2024-03-03 09:00
  • [찐코노미] 건설사 4월 위기설?…부동산 PF 위기 '이렇게' 된다
    [찐코노미] 건설사 4월 위기설?…부동산 PF 위기 '이렇게' 된다
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경고음이 또 커지고 있습니다. 4월 총선을 기점으로 유동성 부족에 빠진 건설사들이 문을 닫을 것이라는 위기설이 돌고 있는데요. 실제로 고금리와 부동산 경기 침체로 건설사들은 극심한 자금난을 호소하고 있습니다. 금융당국과 정부의 건설사 부채비율 관리가 필요하다는 지적이 나오고 있는데요. 현재 부동산 시장 상황과 앞으로의...
    2024-03-01 14:00
  • [유하영의 금융TMI] "23년간 제자리였던 예금자 보호한도, 왜·어떻게 올려야 하나요"
    [유하영의 금융TMI] "23년간 제자리였던 예금자 보호한도, 왜·어떻게 올려야 하나요"
    자금이 저축은행으로 몰리면 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 등 고위험 분야에 대한 투자 증대로 이어질 수 있어 문제가 됩니다. 실제로 2005년 저축은행 간 인수합병 허용, 우량 저축은행에 대한 신용공여 한도 확대 등으로 저축은행들이 안정적인 예금 수취가 가능해지자 이를 기반으로 거액의 PF 대출 등 부동산 관련 대출을 취급하기 시작했습니다. 이후 PF 대출...
    2024-03-01 12:00
  • 청약통장 쓸어 담는 10대 건설사…청약 경쟁률 3배↑
    청약통장 쓸어 담는 10대 건설사…청약 경쟁률 3배↑
    부동산업계 전문가는 “기존에도 10대 건설사 브랜드 단지가 상대적으로 인기를 끌었지만, 올해는 특히 더 심하다”며 “프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 다른 중견사들마저 위협하는 상황이라, 재무 리스크에서 상대적으로 안전한 10대 건설사에 청약자가 몰리는 것”이라고 설명했다. 이 가운데 올해 10대 건설사 공급 물량이 늘 것으로 예상되면서 예비...
    2024-02-29 13:54
  • “크레딧 강세 3월도 지속…캐피탈사 결산 실적 반영해 4월 수요 위축 예상”
    “크레딧 강세 3월도 지속…캐피탈사 결산 실적 반영해 4월 수요 위축 예상”
    연초 크레딧 시장은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려가 무색하게 이례적인 강세를 이어갔다. 회사채는 1월 역대 최대 물량인 13조6000억 원을 발행하고도 2월 12조 원이 발행다. 특히 1월부터 누적된 강세에 따른 우량 크레딧의 금리 레벨 부담이 커지면서 A등급 회사채 스프레드와 비우량 크레딧의 축소 폭이 더 크게 나타났다. 크레딧 강세 배경으로는 공사채...
    2024-02-29 08:34
  • "노후계획도시 PF금리-개발부담금 낮춰야" 전문가와 머리 맞댄 국토부
    "노후계획도시 PF금리-개발부담금 낮춰야" 전문가와 머리 맞댄 국토부
    노후계획도시 사업성 확보를 위해 PF(프로젝트파이낸싱) 금리를 낮추고 개발부담금도 감면해야 한다는 주장이 나왔다. 조합원 분담금 부담이 높아지고 있는 상황에서 사업추진을 가로막는 장애요소를 해결하자는 취지다. 노후계획도시 정비사업은 경제적 여건 악화로 사업 추진에 어려움을 겪고 있다. 조합원은 초과 분담금 발생에 대해 크게 우려하고 있고...
    2024-02-28 16:07
  • [종합] 이복현 "홍콩 ELS 자율 배상하면 과징금 감경...내주 손실 배상안 발표"
    [종합] 이복현 "홍콩 ELS 자율 배상하면 과징금 감경...내주 손실 배상안 발표"
    한편, 이날 이 원장은 간담회 모두발언을 통해 글로벌 스탠다드에 맞는 주주환원 정책과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 관리에 만전을 기하겠다고 밝혔다. 이 원장은 “최근 10년간 국내 상장기업의 주주환원율은 29% 수준으로 미국(91%)과 여타 선진국(67%)에 미치지 못하는 수준”이라며 “배당 제도 개선 등 주주환원 제고방안은 물론 주주총회 내실화, 주주와...
    2024-02-28 14:45
  • 공제회서도 공공지원 민간임대자금 조달 가능해진다
    공제회서도 공공지원 민간임대자금 조달 가능해진다
    또한 건설기간 중 시행한 PF(프로젝트파이낸싱) 대출을 임대기간 중 저금리 대출로 재융자(Refinancing)하는 것도 허용했다. 민간사업자의 사업 참여 부담을 낮추기 위한 규제 완화도 실시된다. 그동안 민간참여자가 주식담보대출을 위해 사업자 본인이 보유한 주식을 담보로 제공할 경우, 담보권 실행 후 주식 취득자에게 기존 주주 지위의 포괄승계 조건을 요구해야...
    2024-02-28 12:36
  • 이복현 금감원장 "부동산 PF 사업성 평가기준 개선...신속한 정리·재구조화"
    이복현 금감원장 "부동산 PF 사업성 평가기준 개선...신속한 정리·재구조화"
    이복현 금융감독원장이 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)와 관련해 사업성이 부족한 사업장에 대해서 신속히 정리·재구조화 하겠다고 강조했다. 부실 사업장에 묶인 자금이 생산적인 부문으로 배분되도록 유도해 리스크를 최소화하기 위한 조치다. 이 원장은 28일 여의도 켄싱턴 호텔에서 진행한 연구기관장 간담회에서 이같이 밝혔다. 이날 간담회에는 박종규...
    2024-02-28 10:00
  • 금감원 “올해 보험부문 감독, 보험 역할‧위기관리 강화 방점”
    금감원 “올해 보험부문 감독, 보험 역할‧위기관리 강화 방점”
    프로젝트파이낸싱(PF), 해외대체투자 등 고위험자산에 대한 손실흡수능력을 강화하고 머니무브에 대비한 유동성 관리를 강화할 방침이다. 시장 규율을 통한 보험소비자의 신뢰를 회복하는 데도 힘쓸 계획이다. 완전판매 문화를 조성하기 위해 ‘타사 승환비교 안내 시스템’의 원활한 정착 유도를 돕고, 보험상품 기초서류에 대한 사후감리 강화한다. 보험소비자 권익...
    2024-02-28 10:00
  • “국내 해외부동산 투자, 자산대비 1% 미만…관리 가능 수준”
    “국내 해외부동산 투자, 자산대비 1% 미만…관리 가능 수준”
    이어 “물론 해외 이외에 국내 부동산 PF문제도 심각하나 금융기관의 130조 원 익스포져를 감안한 손실률은 해외보다 낮다. 국내외 부동산 익스포져를 다해도 국내 금융기관 자산의 10% 내외 수준으로 파악된다”며 “특히 은행은 관련 위험성이 현저히 낮은 편이다. 평가손실률을 보면 우려가 높은 편이나 국내 금융기관 위기를 걱정할 단계는 아니라는 판단”...
    2024-02-28 08:35
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